204 m² Wohnfläche | 142 m² Terrassen & Wintergärten | Galerie | Direkter Liftzugang | Doppelgarage

Wohnen über den Dächern von Wädenswil

An erhöhter Lage an der Forstbergstrasse 1 erwartet Sie eine aussergewöhnliche Attikawohnung, die Grosszügigkeit, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Panorama vereint.

Das Highlight: die Aussicht in beide Richtungen. Geniessen Sie den Blick über den Zürichsee bis zur Stadt Zürich sowie auf der gegenüberliegenden Seite das eindrucksvolle See- und Alpenpanorama.

Ob beim morgendlichen Kaffee, beim Sonnenuntergang auf der Terrasse oder an einem gemütlichen Abend im Wintergarten – hier wird die Aussicht zum täglichen Erlebnis.

Grosszügiges Wohnen mit besonderem Charakter

Die rund 204 m² Wohnfläche überzeugen mit lichtdurchfluteten Räumen, grossen Fensterfronten und hochwertigem Parkett.

Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe. Die offene Galerie, erreichbar über eine elegante geschwungene Treppe, eignet sich ideal als Homeoffice, Leseecke oder Rückzugsort.

Vier Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit grosszügigen Platzansprüchen.

142 m² Terrassen und Wintergärten

Zwei weitläufige Terrassen mit jeweils einem Wintergarten erweitern den Wohnbereich und eröffnen unterschiedliche Perspektiven auf See, Landschaft und Alpen.

Hier geniessen Sie sonnige Stunden, gesellige Abende und viel Privatsphäre. Die Wintergärten ermöglichen zudem wettergeschützte Aufenthalte mit herrlicher Aussicht.

Ihre Highlights auf einen Blick

• Exklusive 5.5-Zimmer-Attikawohnung mit 204 m² Wohnfläche

• Panoramasicht über den Zürichsee bis Zürich und zu den Alpen

• 142 m² Terrassen und Wintergärten

• Zwei Terrassen mit jeweils einem Wintergarten

• Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe

• Offene Galerie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

• Vier Schlafzimmer

• Moderne Küche und zwei renovierte Badezimmer

• Zusätzliches WC im Galeriegeschoss

• Hochwertiger Parkettboden

• Lift mit direktem Wohnungszugang, 2025 erneuert

• Abschliessbare Doppelgaragenbox

• Separater Keller mit ca. 20 m²

• Nur fünf Wohneinheiten – viel Privatsphäre

Gepflegt und modernisiert

Die 1999 erstellte Liegenschaft wurde laufend unterhalten und umfassend modernisiert.

2025: Neuer Lift und neuer Boden im westlichen Wintergarten

2024: Sanierung der östlichen Terrasse

2020–2022: Dachsanierung, Erneuerung von Küche und Badezimmern, Parkettsanierung sowie diverse Maler- und Auffrischungsarbeiten.

Ruhige und familienfreundliche Wohnlage

Die erhöhte Lage verbindet Ruhe, eine beeindruckende Aussicht und eine gute Erreichbarkeit.

• Bushaltestelle Sandhof: ca. 2 Gehminuten

• Schulhaus Gerberacher: ca. 5 Gehminuten

• Kindergärten: in der näheren Umgebung

• Bahnhof Wädenswil: bequem mit dem Bus erreichbar

• Einkaufsmöglichkeiten: in Wädenswil vorhanden

Der Zürichsee und die umliegende Natur bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig ermöglichen regelmässige Zugverbindungen eine gute Anbindung nach Zürich.

Mietkonditionen

• Nettomiete: CHF 6'600 / Monat inkl. Doppelgaragenbox

• Nebenkosten: CHF 350 / Monat

• Bruttomiete: CHF 6'950 / Monat

• Bezug: per sofort

• Mindestmietdauer: 12 Monate

• Haustiere: Nach Vereinbarung

• Besichtigungen: Individuell nach Terminvereinbarung

Diese besondere Attikawohnung vereint Licht, Weite, Privatsphäre und eine faszinierende Aussicht zu einem aussergewöhnlichen Wohngefühl.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.