10 Treffer - Wohnung mieten in Gebenstorf

  • Two-story house with white walls, green shutters, and a gray roof. Features a raised ground floor, multiple windows, and a small balcony on the upper level.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and two windows allowing natural light.
  • Modern kitchen with light grey cabinets, a black countertop, a sink, and an oven. The floor is made of light wooden planks.
  • Modern kitchen with white cabinets, marble countertops, and a sleek stainless steel sink and faucet.
  • Modern kitchen with a sleek induction cooktop and a stainless steel range hood above it. The countertops have a marble-like finish with visible cracks.
  • Empty hallway with wooden flooring, white walls, and multiple doors leading to other rooms.
  • Empty room with wooden flooring and white walls, featuring two windows and a door.
  • Empty room with wooden flooring and a sliding glass door leading to a balcony.
  • Modern bathroom with a bathtub, toilet, sink, and built-in cabinet. Light grey tiles and neutral tones.
  • Modern bathroom with white tiles, a white sink with a chrome faucet, a toilet, and a large mirror on the wall.
  • Sliding glass door opening to a wooden balcony with a railing, overlooking a residential area with trees and houses.
  • Modern bathroom with a bathtub, toilet, and a private washing machine. The walls are tiled in light grey, and the floor is dark grey.
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CHF 1'980.– Top
3.5 Zimmer85m² Wohnfläche
Hinterrebenstrasse, 5412 Gebenstorf

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung in Gebenstorf – Neubau ab sofort verfügbar

Willkommen in dieser modernen 3.5-Zimmer-Wohnung im Neubau an der Hinterrebenstrasse in Gebenstorf (5412). Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und steht ab sofort zur Verfügung – ideal für Familien und alle, die ruhiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.Die Wohnung bietet folgende Highlights: • Grosszügige Wohnfläche: 85 m² durchdacht gestalteter Wohnraum für höchsten Komfort. • Balkon: Geniessen Sie die sonnigen Tage auf Ihrem eigenen Balkon. • Parkplatz: Ein Parkplatz ist vorhanden – praktisch und bequem. • Waschmaschine: Eine Waschmaschine ist im Mietobjekt inbegriffen. • Kinderfreundlich: Die Wohnung und die Umgebung sind bestens für Familien mit Kindern geeignet. • Ruhige Lage: Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts. Sonnenlage: Die Wohnung profitiert von einer sonnigen Lage – im Sommer mit viel Sonneneinstrahlung, auch im Winter angenehm hell.Lage und Umgebung: Gebenstorf liegt in einer idyllischen Umgebung im Kanton Aargau, unweit des Zusammenflusses von Reuss und Limmat. Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: • Volg Supermarkt: Nur 2 Gehminuten entfernt – tägliche Einkäufe sind denkbar einfach. • Bushaltestelle Brühl: In nur 3 Gehminuten erreichbar – beste öffentliche Anbindung. • Primarschule Gebenstorf: Nur 5 Gehminuten entfernt – ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern. • Apotheke am Wasserschloss: In ca. 15 Gehminuten erreichbar. • Nähe zum Fluss: Ein Fluss befindet sich in unmittelbarer Nähe – perfekt für Spaziergänge in der Natur. Diese neuwertige Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Lage und bester Infrastruktur. Eine seltene Gelegenheit – sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Gebenstorf!

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CHF 2'920.–
4.5 Zimmer135m² Wohnfläche
5412 Gebenstorf

Einzigartige moderne Galeriewohnung an familienfreundlicher Lage

Einzigartige moderne Galeriewohnung an familienfreundlicher Lage Diese besondere 4.5 Zimmer Galeriewohnung zeichnet sich aus durch ihren grosszügigen Wohnbereich und die doppelte Raumhöhe, die ein unvergleichliches Raumgefühl vermittelt, das Sie bereits beim Betreten der Wohnung überzeugen wird. Geniessen Sie jeden Tag das Gefühl von Freiheit und Wohlbefinden in Ihrem neuen Zuhause.Der weiträumige Wohn- und Essbereich in Kombination mit der Galerie macht diese Wohnung zu einem echten Wohntraum. Gestalten Sie die Galerie ganz nach Ihren Wünschen - er erweitert Ihre Wohnfläche und schafft ein einzigartiges Wohngefühl.Die Küche bietet alles, was das begeisterte Kochherz begehrt und ist mit V-Zug Geräten ausgestattet. Hochwertiger Parkettboden und qualitative Materialien sorgen für ein warmes und zugleich erstklassiges Ambiente. Das grosse Elternschlafzimmer verfügt zudem über ein separates Badezimmer. Erleben Sie Stil und Komfort in jeder Ecke dieser exklusiven Wohnung. Zu den Highlights gehört sicherlich auch die grosse Terrasse, die Ihnen eine Weitsicht auf die schöne Landschaft und viele Sonnenstunden bietet. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und die Abendsonne geniessen. Das Mehrfamilienhaus verfügt zudem über einen weitläufigen Garten, der genug Platz bietet für Erholung, Spiel und gemeinsame Stunden.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses Immobilia Suisse Angebot bietet:- Hochwertige Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus- Grossartiges Raumgefühl dank doppelter Raumhöhe und Galerie - Grosses Schlafzimmer mit Bad en Suite mit Badewanne, Lavabo und WC- 2.Nasszelle mit Walk-In Dusche, Lavabo und WC- Grosse Fensterfronten mit hochwertiger 3-fach Verglasung- Schöner Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich- Minergiestandard mit Komfortlüftung in der Wohnung- Grosszügige Terrasse mit guter Besonnung - Reduit mit Waschturm in der Wohnung- Kinderspielplatz in der Überbauung- Einstellhallenplatz à CHF 130.-- Schulen, ÖV und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Näheund vieles mehr?Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung in Gebenstorf ist in den vergangenen 3 Jahren auf 5807 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.13%.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 76'585. In der Bevölkerung gibt es 17.39% Hochschulabsolvent:innen, 20.42% mit einer höheren Berufsausbildung, 44.06% mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 18.13% sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Aktuell sind 1.89% der Bevölkerung erwerbslos.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 10.9%. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Gebenstorf beträgt 15.83%. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.92%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.04% und ein kinderloses Ehepaar 10.05%.

Neubau

Mit 92 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Gebenstorf neuer Wohnraum entstanden. 8 der neuen Wohnungen sind hierbei 2-Zimmer-Wohnungen. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 21 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 33 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Im Bereich der großen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 14 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 16 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Gebenstorf insgesamt 2767 Wohnungen zählt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 156. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 268 Wohnungen mit 2 Zimmern, 677 Wohnungen mit 3 Zimmern und 824 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 587 5-Zimmer-Wohnungen und 255 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar.

Leerwohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Gebenstorf bei 0.18%. Hierbei stehen 0.75% der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.15%, 0.24% der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0% der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote beträgt 0% für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0% bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1740. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1423 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2000 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.