Lugano
Das Industriegebäude befindet sich im Industriegebiet von Lugano Nord, leicht mit der Autobahn erreichbar und wird Ende September fertiggestellt. Die Räume können als Büros, handwerkliche oder industrielle Produktion, Lager und Magazine genutzt werden, aufteilbar nach eigenen Bedürfnissen. Die Struktur ist im Rohbau fertiggestellt, mit Ausnahme der gemeinsamen Zugangs- und Tiefgaragenbereiche, in denen bereits alle Ausbaumaßnahmen durchgeführt wurden. Die Innenräume werden nach Bedarf fertiggestellt.
Das Gebäude hat folgende Merkmale:
PT 1810 m², davon 1110 m² mit 6,70 m Höhe und 700 m² mit 3,20 m Höhe (2,70 m unter der Traverse)
1P 700 m² mit 3,05 m Höhe (2,56 m unter der Traverse)
2P 1680 m² mit 2,83 m und 3,30 m Höhe
1 Verwalterwohnung 100 m²
60 Parkplätze in der Tiefgarage auf Ebene -1
Zugang zum Gebäude über zwei Treppenhäuser und einen Aufzug, einer mit 2500 kg und der andere mit 4000 kg, auf der Seite mit dem doppelhohen Raum.
Zugang zu den doppelhohen Räumen über zwei Sektionaltore, 3,50 m hoch, die auf 4,70 m Höhe erweitert werden können.
Die Sanitär-Anlagen befinden sich in den Zugangstürmen, mit jeweils 2 Toiletten + 1 behindertengerechte Toilette, insgesamt 6 pro Etage. Diejenigen im Nordturm sind noch nicht realisiert und werden je nach Art der gemieteten Räume erstellt. Im PT und im II. Stock sind Vorbereitungen für weitere 4 Sanitär-Anlagen pro Etage vorgesehen, die bei Bedarf realisiert werden können.

Vorgesehene Elektroanlage mit 1000 A-Eingang, erweiterbar auf 3000 A.
Außen-Videoüberwachung, Zugangskontrolle
Klimaanlage, Heizung, Belüftung
Einweg-Schleifspur und Zugang um das gesamte Gebäude für LKW und Anhänger.
Verfügbarer Aufzug von 2500 kg und 4000 kg. Tore von 3,5 m. Mindestvertragslaufzeit 5 Jahre.
Die Parkplätze in der Tiefgarage werden für 120 CHF pro Stück vermietet. Die Preise verstehen sich zuzüglich MWST.
Der Preis pro Quadratmeter beträgt 100 CHF für die normale Höhe und 160 CHF für den doppelhohen Raum (der unterteilt und mit einer vorgesehenen Haltestelle für den Aufzug auf halber Höhe ausgestattet werden kann) für 10-jährige Mietverträge, bzw. 130 CHF und 190 CHF für kürzere Mietverträge. Mindestvertragslaufzeit 5 Jahre.
Die Parkplätze in der Tiefgarage werden für 120 CHF pro Stück vermietet. Die Preise verstehen sich zuzüglich MWST.