Lugano
Le bâtiment industriel est situé dans la zone industrielle de Lugano Nord, facilement accessible par l'autoroute et sera terminé fin septembre. Les espaces peuvent être utilisés comme bureaux, production artisanale ou industrielle, entrepôts et magasins, divisibles selon les besoins individuels. La structure est terminée à l'état brut, à l'exception des zones d'accès et de parking souterrain communes, où toutes les finitions ont déjà été exécutées. Les espaces intérieurs seront terminés selon les besoins.
Le bâtiment a les caractéristiques suivantes :
PT 1810 m², dont 1110 m² avec 6,70 m de hauteur et 700 m² avec 3,20 m de hauteur (2,70 m sous la poutre)
1P 700 m² avec 3,05 m de hauteur (2,56 m sous la poutre)
2P 1680 m² avec 2,83 m et 3,30 m de hauteur
1 appartement de gardien 100 m²
60 places de parking dans le parking souterrain au niveau -1
Accès au bâtiment via deux escaliers et un ascenseur, l'un avec 2500 kg et l'autre avec 4000 kg, sur le côté avec l'espace à double hauteur.
Accès aux espaces à double hauteur via deux portes sectionnelles, 3,50 m de hauteur, qui peuvent être étendues à 4,70 m de hauteur.
Les installations sanitaires sont situées dans les tours d'accès, avec 2 toilettes + 1 toilette pour personnes handicapées, pour un total de 6 par étage. Celles de la tour nord n'ont pas été réalisées et seront construites en fonction du type d'espaces loués. Au PT et au IIe étage, des préparatifs ont été faits pour des installations sanitaires supplémentaires de 4 par étage, qui peuvent être réalisées si nécessaire.

Système électrique prévu avec entrée 1000 A, extensible à 3000 A.
Surveillance vidéo externe, contrôle d'accès
Climatisation, chauffage, ventilation
Piste de glissage et accès unidirectionnel autour de l'ensemble du bâtiment pour les camions et les remorques.
Ascenseur disponible de 2500 kg et 4000 kg. Portes de 3,5 m. Durée du contrat minimum 5 ans.
Les places de parking dans le parking souterrain sont louées 120 CHF pièce. Les prix sont hors taxe.
Le prix au mètre carré est de 100 CHF pour la hauteur normale et 160 CHF pour l'espace à double hauteur (qui peut être divisé et équipé d'une halte prévue pour l'ascenseur à mi-hauteur) pour les baux de 10 ans, respectivement 130 CHF et 190 CHF pour les baux plus courts. Durée du contrat minimum 5 ans.
Les places de parking dans le parking souterrain sont louées 120 CHF pièce. Les prix sont hors taxe.