8 Treffer - Wohnung mieten in Stein AG

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CHF 1'830.–
2.5 Zimmer78m² Wohnfläche
Zürcherstrasse 1, 4332 Stein

Historischer Charme trifft modernes Wohnen - 2½-Zimmer-Galeriewohnung beim Bahnhof Stein AG

Im Dachgeschoss der Liegenschaft «Adler» in Stein AG entsteht ein Zuhause mit viel Charakter. Auf insgesamt 78 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 57,4 m² im Dachgeschoss und 20,6 m² auf der Galerie, verbindet die Wohnung den Charme des historischen Dachstuhls mit zeitgemässem Ausbau.Die mächtigen, sichtbaren Holzbalken prägen die Räume. Zusammen mit weissen Wänden, hellem Eichenparkett und Dachfenstern entsteht eine warme, lichtdurchflutete Atmosphäre.Den Mittelpunkt bildet der offene Wohn- und Essbereich mit der modernen Küche. Sie ist mit Backofen, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler ausgestattet und hat viel Stauraum.Über eine eigene Treppe gelangen Sie auf die Galerie. Dort liegt der Schlafbereich, ruhig und klar vom Wohnbereich getrennt.Das moderne Badezimmer hat eine Dusche und einen integrierten Waschturm, also die eigene Waschmaschine und den eigenen Tumbler direkt in der Wohnung.Bequem ankommen: Der Lift bringt Sie direkt ins Dachgeschoss. Einkäufe oder Gepäck müssen Sie also nicht durchs Treppenhaus tragen.Das Gebäude wurde umfassend umgebaut. Eine Pelletheizung mit Bodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Internet (WLAN) ist im Mietzins inbegriffen. Sie müssen also keinen eigenen Vertrag abschliessen und sind ab dem ersten Tag online.Der Bahnhof Stein AG ist nur wenige Schritte entfernt. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Pendlerinnen und Pendler, Singles oder Paare.AKTIONSANGEBOT – 2 MONATSMIETEN GESCHENKT!Wenn Sie den Mietvertrag bis am 31. Oktober 2026 unterzeichnen, schenken wir Ihnen zwei Monatsmieten.– Bezugsbereit: November 2026– Lift bis ins Dachgeschoss– Internet (WLAN) inklusive– Haustiere sind nicht erlaubtWir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen Ihr neues Zuhause gerne vor Ort.

Wegzeit
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CHF 1'590.–
3.5 Zimmer
Langackerstrasse 12, 4332 Stein AG

Top Sanierte 3.5 ZIMMERWOHNUNG mit grossen Spielplatz!

Frisch sanierte 3.5-Zimmerwohnung mit modernem Wohnkomfort und herrlicher AussichtLangackerstrasse 12, 4332 Stein AGPer sofort vermieten wir eine wunderschöne, frisch sanierte und topmoderne 5.5-Zimmerwohnung mit einem grosszügigen, attraktiven Grundriss.Die Wohnung überzeugt durch ihre hellen, einladenden Räume, eine hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnambiente. Hier erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen!Ihre Highlights auf einen Blick: • Grosszügige, moderne und offene Küche mit • Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld und eleganter Granitabdeckung • Komplett neues, modernes Badezimmer mit stilvoller Ausstattung, grosszügigen Schubladen und viel Stauraum • Schöne Laminatböden im Korridor und in den Schlafzimmer • Gemütlicher Balkon mit herrlicher Aussicht - ideal zum Entspannen und Geniessen • Grosszügiger Spielplatz - perfekt für Familien mit Kindern • Garagenplatz auf Wunsch für CHF 120.- pro Monat zusätzlich mietbar • Attraktive LageDie Wohnung befindet sich an der Langackerstrasse 12 in 4332 Stein AG, in einer angenehmen Wohnumgebung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!Diese frisch sanierte, moderne und grosszügige Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Sie eignet sich ideal für Familien oder alle, die viel Platz, eine hochwertige Ausstattung und ein gemütliches Zuhause schätzen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung persönlich zu zeigen!

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerungszahl in Stein (AG) ist in den vergangenen 3 Jahren auf 3512 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 4.24%.

Bevölkerungsstatistiken

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 77'760. In der Region haben 16.42% der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 17.58% der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 41.88% der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 24.12% der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 2.02%.

Steuern

Die Steuerbelastung der Region beträgt 10.2%. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Stein (AG) liegt bei 14.82%. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.06%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.56% und ein kinderloses Ehepaar 9.38%.

Neubau

Die Wohnungen haben sich in den letzten 5 Jahren um 188 in Stein (AG) verändert. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen kam dabei 7 Wohnungen dazu. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 27. Mit 77 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 39 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant. Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 20 5-Zimmer-Wohnungen und 18 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Stein (AG) nun insgesamt 1712 Wohnungen gibt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 44 Wohnungen in der Region aus. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 151 Wohnungen mit 2 Zimmern, 579 Wohnungen mit 3 Zimmern und 532 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 264 5-Zimmer-Wohnungen und 142 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsrate in Stein (AG) beträgt 0.53%. So stehen 0.35% der 3-Zimmer-Wohnungen als auch 0.19% bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1650. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1390 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1983.