Helle, grosszügige 4.5-Zimmer-Attikawohnung im Neubau der Überbauung Burgmatt in Merlischachen. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer 13.3 m² grossen Loggia sowie einem hochwertigen Minergie-Ausbaustandard.

Merlischachen gehört zur Gemeinde Küssnacht am Rigi im steuergünstigen Kanton Schwyz und liegt direkt am Vierwaldstättersee — mit hervorragender Anbindung nach Luzern, Zug und Zürich.

Die Überbauung befindet sich weit fortgeschritten im Innenausbau. Die Wohnung wird voraussichtlich Ende September 2026 fertiggestellt und übergeben.

Hinweis: Bilder sind Illustrationen von der Überbauung und nicht der Wohnung selbst.

AUSSTATTUNG

• Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen• Feinsteinzeug in Nassräumen

• Hochwertige Küche Marke Orea (CH) mit V-Zug-Geräten (Kühlschrank, Backofen, Kombi-Steamer)

• Integrierter Weinkühler

• BORA-Induktionskochfeld mit Kochfeldabzug

• Niedertemperatur-Fussbodenheizung

• Komfort-Wohnungslüftung (Minergie-Standard)

• Elektrische Lamellenstoren

• Loggia 13.3 m² mit Vertikalmarkise

• Personenlift direkt auf die Etage

• 2 Tiefgaragenplätze inkl. Elektroladestation

• Video-Gegensprechanlage

• Waschmaschine & Tumbler in der Wohnung

LAGE & VERKEHR

• Luzern: ca. 15 Min. (Auto/Bus)

• Zug: ca. 25 Min. (Auto)

• Zürich: ca. 50 Min. (Auto)

• Direkte Busverbindung Küssnacht–Luzern

• Seenähe Vierwaldstättersee

• Einkauf, Schule, Restaurant in der Nähe

STEUERN

Merlischachen liegt in der Gemeinde Küssnacht am Rigi, Kanton Schwyz — einer der steuerlich attraktivsten Gemeinden der Schweiz.

https://www.burgmatt-merlischachen.ch/home