Herz von Aigle - Großer Gewerberaum, bestehend aus zwei prächtigen Gewölberäumen

Im Herzen von Aigle, am Rond-Point, genießt dieser große Gewerberaum eine bevorzugte Lage mit hervorragender Sichtbarkeit und starkem Fußgängeraufkommen. Er liegt in unmittelbarer Nähe des Collège, der Banken, der Geschäfte und der Fußgängerzone und nur 5 Minuten zu Fuß vom Bahnhof entfernt.

Der Raum besteht aus zwei prächtigen, miteinander verbundenen Gewölberäumen, die eine warme, authentische und elegante Atmosphäre bieten und einen echten architektonischen Charme besitzen. Er verfügt über einen separaten Eingang, eine prächtige Granittreppe, natürliche Beleuchtung, eine installierte Heizung und ein eigenes Sanitär.

Seine Konfiguration eignet sich für zahlreiche Aktivitäten:

Friseursalon
Schönheitsinstitut, Beauté und Gesichtspflege
Wohlfühlzentrum, Massagen und personalisierte Pflege
Nagelstudio, Maniküre, Hand- und Fußpflege
Tätowierstudio
Künstlerisches oder kreatives Studio
Kunstwerkstatt, Galerie oder Ausstellungsraum
Professionelles Büro oder Beratungsraum
Showroom oder Spezialgeschäft
Kreativwerkstatt oder hochwertige Handwerkskunst
Concept-Store oder personalisierte professionelle Aktivität

Derzeit wird der Raum unter dem Namen Tony Artiste Studio genutzt, der seit 10 Jahren einen Friseursalon mit gutem Ruf beherbergt.

Friseursalon - gemütlich und voll ausgestattet:
2 Shampoonierbecken
2 große Spiegel
2 verstellbare Friseurstühle
Empfangstresen/Kasse
Regal für den Verkauf von Produkten
mehrere Stauräume für technische Produkte
Profimöbel, die eine sofortige Nutzung ermöglichen

Zweiter, unabhängiger Raum - vielseitig:

Dieser zweite Raum bietet eine große Flexibilität bei der Nutzung. Er umfasst:
1 Tätowier- bzw. Massagetisch
2 Hilfstische auf Rädern
Ecke mit Kühlschrank, Mikrowelle und Kaffeemaschine
Garderobe
Stauräume und Regale
eigenes Sanitär

Zusätzliche Ausstattung:
2 angeschlossene Überwachungskameras, ohne Abonnement
installierte Beleuchtung

Geschäftsausstattung:

Die Geschäftsausstattung von Tony Artiste Studio wird ebenfalls angeboten, mit professioneller Ausrüstung und einem Schlüsselkonzept. Mit einer treuen und anerkannten Kundschaft seit 10 Jahren bietet diese Gelegenheit die Möglichkeit, eine bestehende Aktivität in einem voll ausgestatteten und sofort nutzbaren Raum zu übernehmen.

Preis der Geschäftsausstattung: CHF 10'000.- (verhandelbar)
Die Übernahme der Geschäftsausstattung ist jedoch nicht obligatorisch: Es ist auch möglich, nur den Gewerberaum zu mieten und dort das eigene Konzept oder die eigene Aktivität zu entwickeln.

Bedingungen:

Miete: CHF 1'350.- / Monat, inklusive Nebenkosten
Verfügbarkeit: ab 1. März 2027
Vorzeitige Einzugsmöglichkeit ab Januar oder Februar 2027, nach Vereinbarung.

Eine schöne Gelegenheit im Herzen von Aigle, die eine strategische Lage, Sichtbarkeit, architektonischen Charme und einen professionellen Raum bietet, der sofort genutzt werden kann.