EXKLUSIVES WOHNERLEBNIS | PANORAMABLICK | LUXURIÖS
DAS FINANZIELLE6.5 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (264m2)- Nettomietzins CHF 4'200.00- Nebenkosten pauschal CHF 750.00- Zwei Einstellplätze à je CHF 130.00DAS WICHTIGSTE- Sehr gepflegtes Luxusobjekt (Baujahr 2017)- Erstklassiger Ausbaustandard (Eigentumsstandard)- Küche mit Kochinsel und schwarzer Granit-Abdeckung- Glaskeramikkochfeld mit integriertem Umluft-Dampfabzug, Kombi-Steamer, Kühlschrank mit separatem Gefrierteil, Geschirrspüler (alle Küchengeräte der Marke Miele)- Eichenparkettboden in allen Wohn-, Ess- und Schlafräumen- Keramische Bodenplatten in den Sanitärbereichen- Garderobe und Einbauschränke im Eingangsbereich- Zwei separate Badezimmer mit WC / Waschbecken mit Unterbau / Spiegelschrank / Dusche mit Glastrennwand- Schlafzimmer mit separater Ankleide und Sanitärbereich (WC / Waschbecken mit Unterbau / Spiegelschrank / Dusche mit Glastrennwand / freistehende Badewanne)- Lamellenstoren bei sämtlichen Verglasungen- Die Terrasse ist von allen Zimmern zugänglich und verfügt über eine elektrische Stoffmarkise- Lift mit direktem Wohnungszugang- Mehrere Disponibelräume & Reduit (12m2, 6m2, 2m2)- Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung (Reduit)- Erdsonden-Wärmepumpe- Vollflächige Bodenheizung mit Einzelraumregulierung- Kontrollierte Wohnungslüftung- Wasserenthärtungsanlage- Diverse Bodensteckdosen (inkl. Multimedia-Verkabelung) verteilt in der Wohnung- Balkon in Richtung Süden (63m2)- Kellerraum (mechanisch belüftet, Stromanschluss)- VeloabstellraumDIE LAGE- Hanglage mit unverbaubarem Weitblick- Schulangebot in Gehdistanz- Breites Kultur- und Freizeitangebot in Aarau- Naherholungsgebiet Aarepark in unmittelbarer Nähe- Diverse Einkaufsmöglichkeiten im Dorf oder in der Stadt Aarau (Coop, Migros, Fachgeschäfte)- Der Autobahnanschluss A1 (Zürich / Bern) ist knapp 15 Fahrminuten entfernt- Gemeindesteuerfuss 89%