Erlinsbach
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Haus kaufen in Erlinsbach

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CHF 1’240’000.–271m28ZiTop

Leimattweg 9, 5018 Erlinsbach

Über das Objekt:Das im Jahre 1995 erbaute HARTL-Haus an schöner, ruhiger, unverbaubaren und sonniger Wohnlage ist in dieser Form absolut einzigartig. Es bietet genügend Platz für die ganze Familie.Das Objekt eignet sich sowohl als grosses Familienhaus, Generationenhaus, oder zum Wohnen und Arbeiten. Jede Form des Wohnens ist da also möglich.Dieses Bijou hat 8 Zimmer und beinhaltet auch eine Einliegerwohnung. Es befindet sich in einem familienfreundlichen Quartier mit viel Umschwung. Durch die grosszügige Doppelgarage gelangen Sie ebenfalls direkt ins Haus.Innen angekommen begrüsst Sie der Eingangsbereich mit hohen Decken und den original erhaltenen Bodenbelägen. Zusätzlich auf dieser Etage befinden sich ein grosszügiger Ess- und Wohnbereich. Der Erker, der das ganze Gebäude schon von aussen her sehr schmückt, bietet auch innen einen schönen Platz für das lebendige Familienleben. Dank grossen Fensterfronten bietet sich ein lichtdurchflutetes Spektakel mit einem umwerfenden Ausblick auf die Berge und Landschaft.Folgen Sie der massiven Holztreppe ins erste Obergeschoss und Sie werden von drei geräumigen Schlafbereichen begrüsst. Durch zwei der Zimmer gelangen Sie auf den gedeckten Balkon mit Blick auf den wunderschönen Garten. Das Haus verfügt über sensationelle 1083m² Wohn-und Nutzfläche. Im Untergeschoss befindet sich neben der 2.5 Zimmer Einliegerwohnung, die eine eigene Küche und Badezimmer beinhaltet, auch der Wäscheraum mit Waschmaschiene und Tumbler. Im Garage wurde ein separater Raum eingebaut, der als Werkstatt verwendet wird. Dieser kann aber nach Eigenbedarf auch entfernt werden.Erleben Sie die wunderbare Gartenanlage mit grossem Steingarten. Da gibt es einen separaten Wintergarten von dem auch der Terrassenplatz zugänglich ist. Der Aussenbereich besticht durch lauschige Sitzgelegenheiten und sogar einer eigenen Quelle.Auch steht auf der hinteren Seite des Grundstücks ein Velounterstand, ein Hundezwinger und ein freistehendes Gartenhaus.Z U S T A N DDie Liegenschaft befindet sich in einem gut unterhaltenen und sehr gepflegten Zustand. Viele Elemente stammen aus der Erstellungszeit mit viel Charm und bedürfen je nach Ansprüchen kurz- bis mittelfristig einer Auffrischung. Zahlreiche Details machen das grosszügige Chalet einzigartig. E I N L I E G E R W O H N U N GDie 2.5 -Zimmer Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang der vom Parkplatz aus erreichbar ist. Eine separate Küche, wie auch ein eigenes Badezimmer machen diese Wohnung sehr gut vermietbar. Bei einer guten Finanzierung und marktgerechten Vermietung der 2.5 Zi.- Wohnung ist ein wohnen auf günstigem Niveau möglich.P A R K P L Ä T Z EEine weitere Seltenheit und kostbares Plus dieser Immobilie sind die 3 dazugehörigen Aussenparkplätze und die Garage die Platz für 2 Fahrzeuge bietet.

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CHF 1’180’000.–106m23.5Zi

Fuchshübel, 5018 Erlinsbach

Oberstes Terrassenhaus - Bezug Herbst 2021Oberstes, begehrtes 3.5 Zimmer (4.5-Zimmer) Terrassenhaus in Erlinsbach AG, an begehrter Lage mit einer sensationellen Aussicht. • Bereits im Spätsommer/Herbst 2021 kann man einziehen. • Sie bestimmen den kompletten Innenausbau. • Eine Besichtigung der Baustelle ist mit uns jederzeit möglich. - 3.5 Zimmer (4.5 Zimmer) Terrassenhaus WEST- 106.80 m2 Netto-Wohnfläche- Grosszügiger Wohn- und Essbereich - Terrasse mit sensationeller Aussicht- Nähe Zentrum Aarau - öffentliche Verkehrsmittel 80 Meter- Es sind bereits 5 Einheiten verkauft oder reserviert. Projektbeschrieb:Der Blick ins Grüne vermittelt Ruhe und ermöglicht eine Konzentration auf das Wesentliche. Machen Sie deshalb unsere Häuser zum neuen Mittelpunkt Ihrer Lebenswelt. Geniessen Sie das idyllische Leben an zentraler Lage in Erlinsbach AG und profitieren Sie ganz nach Belieben von den Annehmlichkeiten, die Ihnen das nahe Aarau zu bieten hat.Die vom Architekturbüro THUT-ARCHITEKTEN AG projektierten und baubewilligten Terrassenhäuser liegen in einem Wohnquartier am ideal besonnten Süd-Westhang zwischen der Aare im Süden und der Hügelkette ?Buechwald? im Nordosten. Die 7 Einheiten verfügen über eine gemeinsam genutzte Einstellhalle mit direktem Zugang ins Treppenhaus. Durch die terrassierte Bauweise fügt sich die Überbauung subtil in die Umgebung ein.Separat kommen 2 grosszügige Einstellplätze in der geschlossenen Tiefgarage dazu, für je CHF 30'000.-. Sämtliche Terrassenhäuser verfügen über grosszügige, teilweise gedeckte Terrassen. Zurück versetzte Glasgeländer und das zentral gelegene Treppenhaus trennen die einzelnen Einheiten zugunsten maximaler Privatsphäre. Klare Gebäudestrukturen in Kombination mit grosszügigen Verglasungen, in zeitgemässem modernem Baustil, bilden ein ansprechendes harmonisches Gesamtes. Die unterschiedlich grossen 3.5 bis 5.5-Zimmer Terrassenhäuser mit modernem und hochwertigem Ausbaustandard werden gebaut für Familien, Paare und Singles jeden Alters. Raumeinteilung, Küche und Nasszellen können weitgehendst auf die jeweiligen Bedürfnisse angepasst werden.Alle Einheiten sind rollstuhlgängig und verfügen über grosszügige Nebenräume mit viel Stauraum und einem Technik-/ und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine/Tumbler auf gleichem Niveau. Gerne präsentieren wir Ihnen das gesamte Projekt im Architekturbüro THUT-ARCHITEKTEN AG in Aarau. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Erlinsbach AG - Lage:Das sonnige Tal mit seinen zwei politischen Gemeinden Erlinsbach AG und Erlinsbach SO hat sich zu einer der grössten und begehrtesten Vorortsgemeinden direkt vor den Toren der Stadt Aarau entwickelt. Landschaftliche Schönheiten, liebenswerte Traditionen, ein attraktives und lebendiges Dorfleben und beste Verkehrsbedingungen, sowie die Nähe zum pulsierenden Zentrum Aarau, machen Erlinsbach zum äusserst attraktiven Wohnort. Der Steuerfuss von 95% liegt im kantonalen und nationalen Vergleich deutlich unter dem Durchschnitt.Verkehrstechnisch könnte die Lage kaum besser sein: Erlinsbach wird von den Busbetrieben der AAR bedient (alle 8 Minuten während den Hauptverkehrszeiten) und bringt Sie in wenigen Minuten an den Bahnhof Aarau, mit Anschlüssen auf die Schnellzüge nach Zürich, Basel und Bern. Mit dem Auto dauert die Fahrt nach Aarau ca. 5 Min, nach Zürich und Basel je ca. 40 Min und nach Bern ca. eine Stunde.

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CHF 1’380’000.–244m27.5Zi

Häsiweg 20, 5018 Erlinsbach

Dieses grosszügige und komfortable Einfamilienhaus befindet sich an erhöhter, sonniger und gut erschlossener Lage im südöstlichen Teil von Erlinsbach in einem beliebten und naturnahen Wohnquartier. Dieses Wohnhaus überzeugt mit hellen Räumen, einem interessanten, gut strukturierten Grundriss und ermöglicht bei Bedarf ein Wohnen auf einem Geschoss. Der Wohnbereich ist ideal und klar von den Schlafräumen getrennt. Die zusätzlichen Schlafräume und Badezimmer im Sockelgeschoss ergänzen das Angebot in idealer Weise als praktisches Haus für die Familie. Das Haus präsentiert sich in sehr gut gepflegtem und einladendem Zustand und garantiert ideale Voraussetzungen zum Geniessen und Wohlfühlen. Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, verlangen Sie unsere Unterlagen oder vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort und überzeugen Sie sich selbst. Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte.

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CHF 1’520’000.–138m24.5Zi

Fuchshübel, 5018 Erlinsbach

Attika-Terrassenhaus mit Top-Aussicht - Bezug Herbst 2021Attraktives 4.5 Zimmer ATTIKA Terrassenhaus in Erlinsbach AG, an begehrter Lage, mit einer sensationellen Aussicht. • Bereits im Spätsommer/Herbst 2021 kann man einziehen. • Sie bestimmen den kompletten Innenausbau. • Eine Besichtigung der Baustelle ist mit uns jederzeit möglich. ATTIKA-Terrassenhaus OST (Richtung Aarau)- 138.6 m2 Netto-Wohnfläche, 158.2 m2 Brutto-Wohnfläche- Grosszügiger Wohn- und Essbereich von 54 m2- Terrasse (69.2 m2) mit sensationeller Aussicht- Nähe Zentrum Aarau - öffentliche Verkehrsmittel 80 MeterProjektbeschrieb:Der Blick ins Grüne vermittelt Ruhe und ermöglicht eine Konzentration auf das Wesentliche. Machen Sie deshalb unsere Häuser zum neuen Mittelpunkt Ihrer Lebenswelt. Geniessen Sie das idyllische Leben an zentraler Lage in Erlinsbach AG und profitieren Sie ganz nach Belieben von den Annehmlichkeiten, die Ihnen das nahe Aarau zu bieten hat.Die vom Architekturbüro THUT-ARCHITEKTEN AG projektierten und baubewilligten Terrassenhäuser liegen in einem Wohnquartier am ideal besonnten Süd-Westhang zwischen der Aare im Süden und der Hügelkette ?Buechwald? im Nordosten. Die 7 Einheiten verfügen über eine gemeinsam genutzte Einstellhalle mit direktem Zugang ins Treppenhaus. Durch die terrassierte Bauweise fügt sich die Überbauung subtil in die Umgebung ein.Separat kommen 2 grosszügige Einstellplätze in der geschlossenen Tiefgarage dazu, für je CHF 30'000.-. Sämtliche Terrassenhäuser verfügen über grosszügige, teilweise gedeckte Terrassen. Zurück versetzte Glasgeländer und das zentral gelegene Treppenhaus trennen die einzelnen Einheiten zugunsten maximaler Privatsphäre. Klare Gebäudestrukturen in Kombination mit grosszügigen Verglasungen, in zeitgemässem modernem Baustil, bilden ein ansprechendes harmonisches Gesamtes. Die unterschiedlich grossen 3.5 bis 5.5-Zimmer Terrassenhäuser mit modernem und hochwertigem Ausbaustandard werden gebaut für Familien, Paare und Singles jeden Alters. Raumeinteilung, Küche und Nasszellen können weitgehendst auf die jeweiligen Bedürfnisse angepasst werden.Alle Einheiten sind rollstuhlgängig und verfügen über grosszügige Nebenräume mit viel Stauraum und einem Technik-/ und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine/Tumbler auf gleichem Niveau. Gerne präsentieren wir Ihnen das gesamte Projekt im Architekturbüro THUT-ARCHITEKTEN AG in Aarau. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Erlinsbach AG - Lage:Das sonnige Tal mit seinen zwei politischen Gemeinden Erlinsbach AG und Erlinsbach SO hat sich zu einer der grössten und begehrtesten Vorortsgemeinden direkt vor den Toren der Stadt Aarau entwickelt. Landschaftliche Schönheiten, liebenswerte Traditionen, ein attraktives und lebendiges Dorfleben und beste Verkehrsbedingungen, sowie die Nähe zum pulsierenden Zentrum Aarau, machen Erlinsbach zum äusserst attraktiven Wohnort. Der Steuerfuss von 95% liegt im kantonalen und nationalen Vergleich deutlich unter dem Durchschnitt.Verkehrstechnisch könnte die Lage kaum besser sein: Erlinsbach wird von den Busbetrieben der AAR bedient (alle 8 Minuten während den Hauptverkehrszeiten) und bringt Sie in wenigen Minuten an den Bahnhof Aarau, mit Anschlüssen auf die Schnellzüge nach Zürich, Basel und Bern. Mit dem Auto dauert die Fahrt nach Aarau ca. 5 Min, nach Zürich und Basel je ca. 40 Min und nach Bern ca. eine Stunde.Den 7?780 Einwohnern steht ein breites Angebot an Handwerks-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben zur Verfügung. Kindergarten, Primar- , Real- und Sekundarschule sind im Ort vorhanden, die Bezirks- und Kantonsschulen befinden sich im angrenzenden Aarau. Die bewaldeten Höhen des Kettenjuras gehören zum wichtigsten Naherholungsgebiet der Region Aarau. Von hier aus sind an klaren Tagen das ganze Mittelland und der Alpenkranz von Eiger, Mönch und Jungfrau bis hin zum Säntis zu sehen.Die Einkäufe für den täglichen Bedarf können im schnell erreichbaren Dorfzentrum bequem zu Fuss erledigt werden.

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CHF 1’690’000.–4.5Zi

Buechhof, 5018 Erlinsbach

Dieses grosse und exklusive Terrassenhaus bietet Ihnen eine wunderschöne Weitsicht. Hier erwartet Sie ein einzigartiges, grosszügiges und praktisch angeordnetes Terrassenhaus mit attraktiver Grundrissgestaltung. Das Terrassenhaus erreichen Sie bequem mit dem praktischen Schräglift oder über die grosszügige Treppe. Raumprogramm Haus (181 m²) Eingang und Vorplatz, Garderoberaum, grosszügiger Wohn- und Essraum mit raumhohen Fensterfronten (Hebeschiebefenster), offene Küche mit angrenzendem Reduit, Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum eltern-Badezimmer mit Wanne, Walk-in-Dusche, WC, Doppellavabo usw., zwei geräumige Kinderzimmer, separates Bad ebenfalls mit Walk-in-Dusche, WC, Lavabo, usw. Nebenräume (69 m²) Direkt vom Wohnbereich zugänglich bietet diese Liegenschaft einen idealen Gewölbe-Weinkeller, viel Nebenraum mit Garderobe und zahlreichen Einbauschränken, Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, einen Mehrzweck- und Technikraum sowie einen Geräte-/Abstellraum mit Zugang von der Terrasse. Terrasse und Aussenfläche (271 m²) Der Eingang und westliche Aussenbereich der Liegenschaft besteht aus einem schön angelegten und gepflegten Garten mit Rasenfläche, Blumenrabatte, Sträucherbestand, usw. Diese Terrasse umfasst ca. 100 m² Nutzfläche. Südlich erwartet Sie eine einzigartige Terrasse mit knapp 150 m² Nutzfläche und herrlicher Sicht über Süden nach Westen. Diese Terrasse ist vom Wohnzimmer sowie von allen Schlafzimmern aus zugänglich. Im östlichen Bereich vom Terrassenhaus besteht ein weiterer Sitzplatz, welcher vom Elternschlafzimmer zugänglich ist. Gemeinschaftsräume Einstellhalle, Veloraum, Technikraum, usw. Umgebung Die Umgebung zur Terrassenüberbauung ist gepflegt und grosszügig gestaltet mit Grünfläche, Baum- und Sträucherbestand, Blumenrabatten, Gebäudevorplatz mit Besucherparkplätzen, Garagenzufahrt, usw. Parkierung Zum Terrassenhaus gehörend und im Kaufpreis inbegriffen sind zwei Einstellplätze in der Einstellhalle am Fuss der Terrassensiedlung situiert. Einige Besucherparkplätze sind auf dem Vorplatz der Siedlung vorhanden. Lage Dieses Terrassenhaus befindet sich an bevorzugter und schönster Südhanglage, auf der fünften Ebene, in der luxuriösen Terrassenhaussiedlung «Sugenreben» nahe Dorfzentrum, Bushaltestelle, Lebensmittelladen, usw. Gemeinde Diese idyllische Gemeinde zählt eine Einwohnerzahl von circa 4'154 Personen. Ein Lebensmittelladen befindet sich in unmittelbarer Nähe der Terrassensiedlung. Weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Dorfzentrum Erlinsbach oder in Aarau, usw. Erlinsbach und die Umgebung überzeugen mit einem vielseitigen Naherholungsgebiet für unzählige Aktivitäten. Schulen Im Schulzentrum Bläuen werden Kindergarten, Primarschule, Real- und Sekundarschule angeboten. Die Bezirksschule wird in Aarau besucht. Die nächste Kantonsschule befindet sich im Nachbarort Aarau.

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CHF 1’750’000.–6.5Zi

Eggrebenweg 3, 5018 Erlinsbach

Durchdacht gestalteter Wohntraum für höchste AnsprücheElegant, modern, grosszügig: wer hier wohnt, weiss das Leben zu geniessen und lebt gerne im Einklang mit seiner Umgebung. Dieses stilistische 6.5-Zimmer Familienhaus überzeugt mit seinem klassisch aufgeteilten Grundriss, viel Licht und dem grossen, sehr gepflegten Aussenbereich. Liegenschaft und Lage bieten beste Bedingungen für ein erfüllendes Wohnen: ländlich, mit hervorragender Anbindung an die Stadt Aarau und somit auch nach Zürich, Zürich Flughafen, Bern und Basel. Das topmoderne Traumhaus empfängt Sie in neuwertigem Zustand in klarer kubistischer Architektursprache. Hochwertige Materialien und modernste Technik garantieren einen luxuriösen und langlebigen Wohnkomfort. Freuen Sie sich auf das lebensnahe Raumprogramm. Direkt vom Entrée mit Tagestoilette eröffnet sich der erhöhte lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Ausgang zur sonnenverwöhnten Gartenoase. Hier entspannen Sie oder geniessen das Zusammensein. Im Obergeschoss sind vier Schlafzimmer, ein Ankleideraum mit Wäscheabwurf und zwei Nasszellen mit Regenduschen und einer freistehenden Badewanne angeordnet. Genügend Stauraum bieten verschiedene Einbauschränke. Im vielseitig nutzbaren Untergeschoss ergänzen das grosse beheizte Zimmer mit Tageslicht sowie die Waschküche mit zusätzlichem Stauraum das üppige Platzangebot. Draussen lockt der liebevoll angelegte Garten mit zwei grossen Sonnenplätzen und perfekt in Farbe abgestimmter Pflanzenwelt. Bewundern Sie eine klare Sternennacht draussen im Jacuzzi (Outdoor-Whirlpool) und tanken Sie neue Kraft und Frieden. Der mediterran anmutende Aussenbereich ist sicher umrandet, wie in einem geschützten Innenhof und bietet daher angenehme Privatsphäre und Schutz. Der Schopf und die Doppelgarage versorgen Ihre Geräte und die Fahrzeuge. Die verkehrsgünstige und doch ländliche Lage ist perfekt für Paare und Familien, die sich viel Freiraum wünschen, aber auf kurze Distanzen zu allen wichtigen Angeboten nicht verzichten möchten und gerne dank der nahen Bushaltestelle "Erlinsbach, Oberdorf" auch einmal das Auto stehen lassen.

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CHF 1’795’000.–187m25.5Zi

Am Fuchshübel, 5018 Erlinsbach

Bauen Sie mit uns Ihr Traumhaus in Erlinsbach!Das 5½-Zimmer Einfamilienhaus in Erlinsbach bietet Ihnen alles, um luxuriös und grosszügig zu Wohnen. Verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen auf 613 m2 Grundstückfläche. Es erwartet Sie ein exklusives Wohngefühl mit grosszügigen Räumen, zu denen 4 Schlafzimmer, 3 Bäder sowie ein Ankleideraum zählen. Geniessen Sie den Abend mit der Familie oder Freunden im grossen Wohn- und Essbereich mit direkt vorgelagerter Terrasse! Von den Schlafzimmern im Sockelgeschoss ist der Gartensitzplatz direkt zugänglich, wo Sie die Sonne und die ruhige Lage perfekt geniessen können. Abänderungen des Projektes sind in dieser Phase noch möglich. Kommen Sie mit Ihren Ideen gerne auf uns zu.Erlinsbach ist als Vorortsgemeinde der Stadt Aarau eine bevorzugte Wohngemeinde. Iihren rund 4'300 Einwohnern bietet die Gemeinde ein leistungsfähiges, breit gefächertes Angebot an Handwerks-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben zur Verfügung. Die Schule Erzbachtal, welche im gleichen Ort angesiedelt ist, bietet ein breites Schulangebot vom Kindergarten bis zur Oberstufe.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Termin - wir beraten Sie gerne professionell und kompetent!Ihr ACAMA TeamDer angegebene Preis beruht auf den dargestellten Plangrundlagen und kann je nach Ausbaustandard variieren.

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