1 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Erlinsbach

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Preis auf Anfrage
10.5 Zimmer321m² Wohnfläche
5018 Erlinsbach

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten vermietet

LiegenschaftsbeschriebDas Wohnhaus mit 3 Wohnungen befindet sich im Dorfzentrum an ruhiger, sonniger und zentraler Lage mit Einkaufs- und Dienstleistungsgeschäften sowie Schulen und wichtigen Infrastrukturen. Es handelt sich um die Liegenschaft eines ehemaligen Bauernhauses, das mit viel Sorgfalt zu den historischen Details renoviert wurde. Die Bushaltestelle Rössliplatz ist ca. 450 m entfernt und nach rund 300 m befindet man sich im Naherholungsgebiet.Autoabstellplätze:Carport für 3 Autos und 3 - 4 Aussenabstellplätze vor und neben dem Carport. Umgebung:Gepflegte Gartenanlage mit Sträuchern, alten Bäumen und Rasen (Gras).Gebäudezustand:Der Gebäudezustand ist gut und ist sehr gut unterhaltenRenovationen: • 1986 Grosser Umbau des gesamten Bauernhaueses. • Ölheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren • 2018 Küchen und Badezimmer • Neuere Elektroinstallation mit FI-Schutz Mögliche An- und AusbautenWeitere Grundflächen für einen Anbau bis zu 260 m2 Bruttogeschossfläche sind vorhanden. Z.B. Anbau einer Seniorenwohnung oder einem An- und Ausbau 2-geschossig für 2 Generationen.Beschreibung einer Maisonettwohnung im OG / DG rechts/West:Zum Wohnungseingang gelangt man über die Laube mit einer Holztreppe. Im Obergeschoss nach dem Eingang rechts befindet sich die Küche. Gerade aus gelangt man in das Wohnzimmer mit einem speziellen Ambiente, dem grossen Kachelofen und einer Kunst, welche nach Lust und Laune von der Küche beheizt werden kann. Hinten im Wohnzimmer befindet sich der Eingang zum Badezimmer. Eine Holztreppe führt zum Dachgeschoss, in dem sich 1 offenes und 2 geschlossene rustikale Zimmer befinden. Die Zimmer sind geprägt durch sichtbare Sparren, Pfetten, Kehlbalken, Verzapfungen und Holznägel. Robust gebaut nach altem Zimmermannshandwerk. • Sonnige, ruhige zentrale Lage im Dorfzentrum, • Kindergarten und Schule nebenan (50m). • Der Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe. • Helles, gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen und Kunst (Sitzbank), mit Sicht zum Garten. • Küche mit Granitabdeckung, Chromstahlspülbecken, Backofen mit Wärmeschublade, Glaskeramik-Kochfeld mit Abzug oben, Geschirrspüler, Kühlschrank und einem rustikalen Holzherd. • Badezimmer im OG: Badewanne mit Duschbrause, Lavabo, Spiegelschrank, WC und einem Fenster. • Badezimmer im DG: Dusche, Lavabo, Spiegelschrank, WC und einem Fenster. • Bodenbeläge mit Linoleum, Klinker- und Keramikplatten. • Decken: Im OG Holzbalken mit Ausfachungen weiss gestrichen, im DG mit Täfer. • Wände mit Abrieb gestrichen. • Fenster 2-fach Isolationsverglasung mit Storen bei den Dachfenstern. • Waschen im Keller für 3 Parteien. • Kellerabteil. • Mitbenutzung des alten Gewölbekellers (Naturkeller) unter dem Haus. • Mitbenutzung des Gartens mit altem Baumbestand und Aussencheminée.

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20 Treffer - Umkreis: + 10km
  • A street view showing a multi-story building with a storefront labeled "exgent" and several parked cars along the road.
  • Four-story building with a mix of residential and commercial use, featuring large windows, a storefront with signage reading "exigent", and a small awning. The building has a classic facade with light-colored stonework and a gray roof.
  • Aerial view of a residential area with multiple houses featuring red-tiled roofs, various architectural styles, and surrounding greenery.
  • Modern, open-concept space with large windows, a wooden table, two sofas, a hanging pendant light, and potted plants.
  • Empty hallway with wooden flooring, white walls, and open doors leading to other rooms.
  • Modern kitchen with white cabinets, dark countertop, built-in stove and oven, and a sink. The floor is tiled, and there is an open doorway leading to another room.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, large windows, radiators, and a light fixture on the ceiling.
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Four-story building with a mix of residential and commercial use, featuring large windows, a storefront with signage reading "exigent", and a small awning. The building has a classic facade with light-colored stonework and a gray roof.
Aerial view of a residential area with multiple houses featuring red-tiled roofs, various architectural styles, and surrounding greenery.
Modern, open-concept space with large windows, a wooden table, two sofas, a hanging pendant light, and potted plants.
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16 Zimmer600m² Wohnfläche
Oltnerstrasse 42, 5012 Schönenwerd

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage – vielseitige Nutzung & Top Renditechance

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in gefragter Lage. Die Liegenschaft vereint Wohnen und Gewerbe in idealer Weise und bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Investitionsmöglichkeit.Das Gebäude umfasst mehrere Wohneinheiten sowie eine Gewerbeflächen im Erdgeschoss, die aktuell vermietet sind. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ein stabiles ErtragspotenzialDas Objekt im Überblick: • Zentrale und gut frequentierte Lage • Attraktive Gewerbefläche mit guter Sichbarkeit • Wohnfläche: 600 m² verteilt auf 6 Wohneinheiten und einer Gewerbefläche. • Solide Mieterstruktur • Grundstücksfläche: 328 m² Landanteil mit einem Kubaturvolumen von 3'046 m³. • laufende Modernisierung / Ausbaupotenzial vorhanden • Balkon / Garage / Keller Lage und Umgebung:Die Liegenschaft befindet sich in einer gut erschlossenen Lage in Schönenwerd. • Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle Schönenwerd Zentrum in nur 2 Gehminuten sowie Bahnhof Schönenwerd in 4 Gehminuten erreichbar. • Einkaufen: Ein Coop-Supermarkt ist in 6 Gehminuten bequem zu Fuss erreichbar. • Bildung: Die Schule Bühl liegt nur 4 Gehminuten entfernt – ideal für Familien. • Gesundheit: Die Apotheke Krähenbühl Silvia ist in nur 3 Gehminuten erreichbar. Diese aussergewöhnliche Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus grosszügigem Raumangebot, zentraler Lage und hervorragender Infrastruktur. Ob als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung – dieses Mehrfamilienhaus überzeugt auf ganzer Linie. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und

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CHF 2'199'000.– Top
490m² Wohnfläche
5025 Asp

CHARMANT UND VIELFÄLTIG - GENERATIONENHAUS MIT PFERDESTALL

In Asp kommen Wohnästheten, Platzliebhaber und Pferdefreunde gleichermassen auf ihre Kosten. Zum Verkauf steht ein aussergewöhnliches Mehrgenerationenhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial, das grosszügiges Wohnen, flexible Raumaufteilungen und eine naturnahe Umgebung miteinander verbindet.Das Anwesen bietet ein beeindruckendes Raumangebot: Insgesamt stehen rund 490 m² Wohnfläche sowie 643 m² Gesamtnutzfläche zur Verfügung. Herzstück der Liegenschaft ist ein hochwertig ausgebautes 5.5 Zimmer Wohnhaus, das aktuell vermietet ist. Die Landhausarchitektur überzeugt mit grosszügigen Raumhöhen, zwei Wohnzimmern und einer offenen Galerie auf der Südseite, die dem Wohnbereich eine besonders eindrucksvolle Atmosphäre verleiht.Ergänzt wird das Raumprogramm durch eine freundliche Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Bad. Eine Küche kann bei Bedarf problemlos integriert werden, wodurch sich die Einheit ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung eignet.Auf der Nordseite befindet sich zudem eine sehr grosszügige 4.5 Zimmer Duplexwohnung, die sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) erstreckt. Die gepflegte Wohnung bietet viel Platz und ein angenehmes Wohngefühl.Auch der Aussenbereich überzeugt mit zahlreichen Details: Eine Pergola, ein charmantes Fasshaus sowie grosszügige Flächen laden zum Verweilen im Freien ein und schaffen eine besondere Atmosphäre rund um das Haus.Ein weiteres Highlight ist der eigene Pferdestall mit integrierter Werkstatt und mehreren Stallungen – ideal für Pferdehaltung oder als vielseitig nutzbare Nebenfläche.Für Fahrzeuge stehen fünf Aussenparkplätze zur Verfügung.Diese besondere Liegenschaft vereint Grosszügigkeit, Flexibilität und ländlichen Charme – ein seltenes Angebot für alle, die Wohnen, Arbeiten oder Tierhaltung unter einem Dach vereinen möchten.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-20066 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

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  • A two-story residential building with white walls, multiple windows with shutters, and a tiled roof. The building features a green front door and small bushes along the sidewalk.
  • Empty room with white walls, wooden flooring, and a window. Adjacent kitchen area with white cabinets and appliances is visible through an open doorway.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertops, and wooden flooring. Features a sink, stove, and oven.
  • Modern kitchen with white cabinets, a stainless steel sink, and a gas stove. The floor is wooden, and there is a window providing natural light.
  • Modern bathroom with white walls, a bathtub, toilet, faucet, and a mirror. The space is bright with natural light from two small windows.
  • Bright, minimalist hallway with white walls, wooden flooring, and several open doorways leading to other rooms.
  • Empty room with white walls, wooden flooring, and large windows. No furniture or equipment present.
  • Empty room with white walls and wooden flooring, featuring a white door leading to another space.
  • Empty room with light-colored walls, wooden flooring, and multiple doors leading to other spaces.
  • Spiral staircase with wooden handrails and steps, leading to an upper level. The walls are painted white, and a welcome mat is visible at the base of the stairs.
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CHF 1'299'000.– Top
9 Zimmer180m² Wohnfläche
Aarauerstrasse 120, 4600 Olten

2026 Saniert und vollvermietet – Mehrfamilienhaus nahe Bahnhof Olten mit 4.3% Bruttorendite

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus im Bifang-Quartier – 800 m vom Bahnhof OltenDas einseitig angebaute Mehrfamilienhaus von 1924 wurde 2026 modernisiert und ist voll vermietet. Es umfasst drei Wohnungen mit je rund 60 m² Nettowohnfläche, einen neu erstellten Hobbyraum sowie einen Aussenparkplatz – eine solide Kapitalanlage an zentraler, gut erschlossener Lage.Das Objekt • Baujahr 1924, Grundstück 215 m², dreigeschossige Mischzone • 3 Wohnungen à ca. 60 m², total 180 m² Nettowohnfläche • Untergeschoss mit Waschküche, Hobbyraum und Kellerabteilen, Estrich • 1 Aussenparkplatz • Gasheizung (2021), Wärmeverteilung über Radiatoren • Kunststofffenster 3-fach verglast (2016) Modernisierung 2026 • Küchen und Bäder modernisiert • Neue Bodenbeläge, sämtliche Räume frisch gestrichen • Elektroinstallation geprüft, Sicherheitsnachweis (SiNa) vorhanden • Neuer Hobbyraum und zusätzliche Kellerabteile erstellt • Dach 2024 begutachtet, kein Handlungsbedarf Ertrag • Nettomietertrag: CHF 55'920 p.a. (CHF 4'660 mtl.) • Bruttorendite: 4.3 % • Voll vermietet LageDie Liegenschaft liegt ruhig im Bifang-Quartier. Bahnhof, Fachhochschule FHNW, Einkaufsmöglichkeiten im Sälipark sowie Wald und Aare sind zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. • Bushaltestelle Bifang: 160 m • Fachhochschule FHNW: 650 m • Migros / Coop Sälipark: 650–700 m • Bahnhof Olten: 800 m • Kantonsschule: 900 m Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen die Liegenschaft persönlich.

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CHF 1'790'000.–
289m² Nutzfläche
Bachstrasse 2, 5043 Holziken

TOP RENDITE MIT HOHEM ENTWICKLUNGSPOTENZIAL!

Attraktive Investitionsmöglichkeit in Holziken An zentraler Lage in Holziken bietet sich Investoren eine interessante Gelegenheit: Eine voll vermietete Wohn- und Geschäftsliegenschaft auf einem grosszügigen Grundstück von 1'206 m², die laufende Erträge mit spannendem Entwicklungspotenzial verbindet.Die bestehende LiegenschaftDas Objekt verfügt über ein vielseitiges Flächenangebot: • EG: 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 70.30 m² • EG: Bastelraum mit ca. 158.20 m² • UG: Gewölbe-Sandsteinkeller mit Naturboden, ca. 28 m² • OG: 5.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 109.10 m² • OG: Maisonettewohnung mit ca. 190.20 m² • OG: ausgebauter Estrich mit Küche und einem Zimmer, ca. 72.60 m² • Gartenhaus mit ca. 23 m² • Autounterstand mit ca. 40 m² Besonders interessant ist das langfristige Potenzial des Grundstücks. Die Parzelle befindet sich in der Wohn- und Arbeitszone WA3 und verfügt gemäss den vorliegenden Angaben über eine Ausnützungsziffer von 0.8. Aufgrund der Grundstücksgrösse eröffnet sich damit eine attraktive Ausgangslage für eine mögliche zukünftige Neubebauung bzw. Weiterentwicklung.Eine erste Vorstudie zur möglichen Entwicklung der Parzelle liegt bereits vor und vermittelt interessierten Investoren einen ersten Eindruck davon, welches Potenzial bei einer zukünftigen Projektierung ausgeschöpft werden könnte. Die konkrete Realisierbarkeit ist im Rahmen der weiteren Planung und mit den zuständigen Behörden zu prüfen.Die Kombination aus bestehender Vollvermietung, laufenden Erträgen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft insbesondere für Investoren, Projektentwickler und langfristig orientierte Immobilienanleger interessant.Dieses Angebot von Homefinders überzeugt durch: • Grundstücksfläche von 1'206 m² • Voll vermietete Wohn- und Geschäftsliegenschaft4 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit • Bestehende Mieteinnahmen von 70200 CHF ab Übernahme • Wohn- und Arbeitszone WA3Ausnützungsziffer gemäss vorliegenden Angaben 0.8 • Attraktives Potenzial für eine zukünftige Weiterentwicklung • Erste Vorstudie bereits vorhanden • Interessante Kombination aus Rendite und Entwicklungspotenzial • Geeignet für Investoren, Projektentwickler und langfristige Bestandshalter Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die nicht nur eine bestehende Renditeliegenschaft suchen, sondern gleichzeitig vom zukünftigen Entwicklungspotenzial einer grosszügigen Parzelle profitieren möchten.Interesse geweckt?Kontaktieren Sie Homefinders für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort.Noch nicht das passende Objekt gefunden?Entdecken Sie weitere attraktive Immobilienangebote unter:www.homefinders.chSie möchten Ihre Immobilie verkaufen?Verlassen Sie sich auf das fundierte Know-how von Homefinders. Wir begleiten Sie professionell und persönlich durch den gesamten Verkaufsprozess.Was ist Ihre Immobilie wert?Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Online-Schätzung.

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Luisa Vogel

Luisa Vogel

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Luisa Vogel

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CHF 3'200'000.–
11 Zimmer
5027 Herznach

Wunderschöne Harmonie von Natur, Raum und Visionen

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Staffeleggtals präsentiert sich dieses vielseitige Anwesen als wahres Paradies für Familien, Selbstständige, Gewerbetreibende, Künstler oder Menschen mit dem Wunsch nach grosszügigem Wohnen im Grünen mit einer traumhaften Panorama-Aussicht über das Fricktal.Hier erwartet Sie eine einzigartige Liegenschaft, welche nach der Abparzellierung nicht dem bäuerlichen Bodenrecht untersteht, mit zwei Wohneinheiten, grosszügigem Ökonomieteil und mit über 4'000 m² Landfläche. Sie geniessen Ihren Rückzugsort mit viel Sonne und Ruhe in der Natur des Juraparks und erreichen trotzdem in nur wenigen Minuten den Autobahnanschluss Zürich - Basel.Highlights auf einen Blick • 3 ½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss • 7 ½-Zimmer-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss • Helle Wohnräume mit schönem Ausblick ins Grüne • Bodenbeläge sind durchgehend Eichenparkett und Steinplatten, nur im Dachgeschoss Kork • Wintergarten, Terrasse und grosszügiger Gartenbereich • Umfangreiche Lager- und Nutzflächen • Doppelgarage und diverse Aussenparkplätze • Photovoltaikanlage • Ruhige Lage mit viel Privatsphäre und fantastischer Weitsicht • Platz, Naturverbundenheit und Nutzungsfreiraum • Landwirtschaftszone mit insgesamt ca. 4'000 m² Grundstücksfläche • Optimal ans schweizer Strassennetz angebunden Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die Ihnen dieses besondere Zuhause bietet.

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Tolga Belgindag

Tolga Belgindag

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Tolga Belgindag

Tolga Belgindag

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CHF 2'099'000.–
10 Zimmer230m² Wohnfläche
4656 Starrkirch-Wil

Rendite trifft Gewerbe - attraktive Anlageimmobilie mit Potenzial

Diese vielseitige Liegenschaft vereint Gastronomie, Wohnen und laufende Mieterträge und bietet damit spannende Perspektiven für Gastronomen wie auch für Investoren.Das Herzstück bildet ein Restaurant mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten, das sich ideal für einen engagierten Gastronomen eignet. Sei es zur Weiterführung eines bestehenden Konzepts oder zur Realisierung einer eigenen Geschäftsidee.Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über fünf vermietete Einzelzimmer sowie zwei 3-Zimmer-Wohnungen. Damit sind bereits mehrere Einheiten vermietet und sorgen für regelmässige Erträge.Die Kombination aus Gastronomiebetrieb und Wohnraum macht diese Immobilie besonders interessant. Unternehmerisch vielseitig, renditeorientiert und mit Entwicklungspotenzial.Ob als eigener Gastronomiebetrieb, als Anlageobjekt oder als Kombination aus beidem. Diese Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten.Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine vielseitige Immobilie mit Ertragspotenzial und Gestaltungsspielraum suchen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Gute, zentrale Lage • Kernzone • Umnutzung in reines Wohnen möglich • ÖV und Einkaufsmöglichkeiten unmittelbar in der Nähe • Steuergünstige Gemeinde 107% • 2x 3 Zimmer Wohnungen - 50% vermietet • 5x Einzelzimmer - 100% vermietet • Gastrobetrieb mit separatem Raucherraum - vermietbar • 1x Garage • 8x Aussenparkplätze Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

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Arlinda Kerqeli

Arlinda Kerqeli

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Arlinda Kerqeli

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CHF 890'000.–
10 Zimmer190m² Wohnfläche
5042 Hirschthal

Hier entsteht Ihr neues Zuhause

Dieses charmante Generationenhaus vereint Raum, Freiheit und vielseitige Möglichkeiten in einem Zuhause voller Potenzial. Die zwei separaten Wohneinheiten schaffen ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, grosse Familien oder die perfekte Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Hier erleben Sie gemeinsames Wohnen mit viel Privatsphäre und einem besonderen Gefühl von Zuhause.Die grosszügigen Wohnflächen bieten viel Platz für individuelle Wohnideen und unterschiedliche Lebenskonzepte. Ob als stilvolles Familienzuhause, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Rückzugsort für mehrere Generationen, diese Liegenschaft passt sich Ihren Bedürfnissen flexibel an und begeistert mit ihrem einzigartigen Charakter.Auch für visionäre Käufer eröffnet dieses Zuhause spannende Möglichkeiten. Die Kombination aus Grosszügigkeit, Flexibilität und Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die sich den Traum eines besonderen Zuhauses erfüllen möchten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige und zentrale Lage • Familienfreundliches Wohnquartier • Durchdachtes Grundrisskonzept • Flexible Nutzungsmöglichkeiten • Sonniger Garten mit Privatsphäre • Ideal für Mehrgenerationenwohnen • Wohnen und Vermieten kombinierbar • Sanierungsbedürftige Liegenschaft • Viel Ausbaupotenzial • Individuell sanierbar • 4 Aussenparkplätze • 1 Garagenbox • W2b Wohnzone Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

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Harun Yildirim

Harun Yildirim

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Harun Yildirim

Harun Yildirim

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CHF 895'000.–
18 Zimmer440m² Wohnfläche
4632 Trimbach

Wohnen & Gewerbe mit Potenzial

Hier steckt mehr drin, als man auf den ersten Blick vermutet. Das Objekt verbindet grosszügige Gewerbeflächen mit der Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, eine interessante Basis für unterschiedliche Nutzungskonzepte.Ob Gastronomie, Gewerbe oder eine Kombination mit Wohnen: Die vorhandenen Flächen bieten viel Spielraum für eine individuelle Weiterentwicklung. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, erste Rückbauarbeiten sind bereits erfolgt.Besonders spannend ist die Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu realisieren. Die gute Sichtbarkeit an der Hauptstrasse und die Verkehrsanbindung machen das Objekt zusätzlich interessant für Investoren, Projektentwickler und Betreiber. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige Lage mit hoher Sichtbarkeit • Direkte Lage an der Hauptstrasse • Hervorragende Werbewirkung & Präsenz • Gute Erreichbarkeit für Gäste und Kunden • Ideal für Restaurant-, Café- oder Gastrokonzepte • Grosszügige und flexible Raumaufteilung • Sanierung notwendig • 5 x Wohnungen möglich zu realisieren • Renovationsjahr 1984 • Anbau 1996 • Teilweise für die Sanierung vorbereitet • Individuelle Gestaltung möglich • Wertsteigerungspotenzial • Interessante Investitionsmöglichkeit • Potenzial für attraktive Mietrendite • Langfristiges Entwicklungspotenzial • Ideal für Investoren und Betreiber • Parkierungsmöglichkeiten in der Umgebung • Hohe Standortqualität & Verkehrsanbindung • Mögliche Bruttowohnfläche 282 m² • Brutto Gewerbefläche 158 m² • Lagerfläche 179 m² • Gebäudevolumen beträgt 2'367 m • Und noch vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 1'450'000.–
4600 Olten

WOHNEN, ARBEITEN UND VERMIETEN UNTER EINEM DACH

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Olten bietet eine spannende Kombination aus grosszügigem Wohnen, separater Gewerbefläche und zusätzlichem Lagerraum. Damit eignet sich die Liegenschaft ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten verbinden, einzelne Flächen vermieten oder ein vielseitig nutzbares Anlageobjekt erwerben möchten.Im Untergeschoss steht ein rund 100 m² grosser Lagerraum zur Verfügung. Das Erdgeschoss umfasst Nebenräume des Wohnbereichs sowie einen separaten Zugang zur Gewerbefläche mit 112 m². Diese kann je nach Bedarf als Büro, Atelier, Praxis, Verkaufsfläche oder Dienstleistungsfläche genutzt werden.Der Wohnteil erstreckt sich über das 1. bis 3. Obergeschoss und bietet 6.5 Zimmer mit viel Platz für Familie, Wohnen, Arbeiten oder Gäste. Das grosszügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zur Terrasse schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Küche ist hell, geräumig und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich.Die Liegenschaft wurde in den Jahren 2020 und 2022 umfassend saniert. Unter anderem wurden die Fenster ersetzt, die Küchen erneuert und die Elektroanlagen modernisiert. Dadurch präsentiert sich das Objekt in sehr gutem Zustand.Auch die Nassbereiche sind grosszügig geplant. In der Wohnung stehen zwei Bad/WC, ein Gäste-WC sowie Anschlüsse für eine zusätzliche Dusche/WC zur Verfügung. Im Gewerbeteil befindet sich ein eigenes WC mit Lavabo.Keller, Abstellraum, Technikraum mit zusätzlicher Abstellfläche und eine grosse Terrasse ergänzen das Raumangebot. Ein Garagenplatz sowie diverse Aussenstellplätze runden dieses vielseitige Angebot ab.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00104 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

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Baran Demir

Baran Demir

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Baran Demir

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CHF 1'549'000.–
10 Zimmer
4658 Däniken SO (Däniken)

Gemeinsam leben, individuell wohnen

Ein Zuhause, das Generationen verbindet und Raum für gemeinsame Erinnerungen schafft. Dieses charmante Generationenhaus mit zwei separaten Wohnungen bietet die perfekte Möglichkeit, Nähe und Privatsphäre harmonisch miteinander zu vereinen. Die grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung und die geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung eröffnen vielfältige Wohnmöglichkeiten für Familien, Grosseltern oder mehrere Generationen unter einem Dach.Dank der umfassenden Sanierung im Jahr 2023 erwartet Sie ein modernes und einladendes Wohnambiente, in dem sich jeder sofort wohlfühlt. Der Garten lädt zu gemütlichen Sommerabenden, spielenden Kindern und gemeinsamen Stunden im Grünen ein. Hier entstehen wertvolle Momente, während jeder seinen persönlichen Rückzugsort geniesst. Ein besonderer Ort voller Wärme, Geborgenheit und Lebensqualität, an dem Familiengeschichten weitergeschrieben und neue Erinnerungen geschaffen werden. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Attraktive und familienfreundliche Wohnlage • Ruhige Umgebung mit hoher Lebensqualität • Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe • Ideales Generationenhaus mit zwei separaten Wohnungen • Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung • Geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung • Flexible Nutzungsmöglichkeiten für mehrere Generationen • Umfassend saniert im Jahr 2023 • Moderner Wohnkomfort und zeitgemässe Ausstattung • Attraktiver Gartenbereich zum Entspannen • Viel Platz für gemeinsame Stunden im Grünen Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

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Markus Munka

Markus Munka

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Markus Munka

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CHF 2'600'000.–
11 Zimmer229m² Wohnfläche
5014 Gretzenbach

Grosses Bauland mit Entwicklungspotenzial & saniertem Mehrfamilienhaus

Manche Orte bieten die seltene Möglichkeit, etwas ganz Eigenes entstehen zu lassen. Dieses attraktive Grundstück in der familienfreundlichen Gemeinde Gretzenbach schafft den passenden Rahmen, um Ihren persönlichen Wohntraum in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu verwirklichen.Abseits von Hektik und Durchgangsverkehr geniessen Sie viel Privatsphäre und eine entspannte Wohnatmosphäre. Spaziergänge im Grünen, erholsame Stunden im eigenen Garten und die wohltuende Ruhe machen diesen Ort besonders lebenswert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit sowie der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.Ob modernes Einfamilienhaus oder individuell geplantes Zuhause - hier können Familien, Paare und Naturliebhaber ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und einen Ort schaffen, an dem sie sich langfristig wohl und angekommen fühlen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige Wohnlage in Gretzenbach • Attraktives Entwicklungspotenzial für Investoren • Grundstücksfläche von insgesamt 4'153 m² • Lage in der Wohnzone W2 • Naturnahes und grünes Wohnumfeld • Vorhandener Mutationsplan mit definierten Bebauungsfeldern • Vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnprojekte • Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe • Baujahr 1920 • Umfassend saniert • 2 x 3.5-Zimmer-Wohnung à 73 m² • 1 x 4.5-Zimmer-Wohnung à 83 m² • Vollvermietet Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

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Bianca De Marco

Bianca De Marco

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Bianca De Marco

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CHF 22'000'000.–
97 Zimmer
5000 Aarau

Exklusives Neubauprojekt - 15 Eigentumswohnungen mit Flair und Grünanl

In attraktiver Lage von Aarau entstehen insgesamt 15 moderne Eigentumswohnungen in einer ansprechend konzipierten Wohnanlage. Grosszügige Grünflächen, private Parkmöglichkeiten sowie ein gemeinschaftlicher Pool- und Freizeitbereich schaffen ein hochwertiges Wohnambiente.Das Neubauprojekt eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil als auch als attraktive Investitionsmöglichkeit .Die Wohnanlage verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen und grünen Umgebung. Die 15 Eigentumswohnungen werden mit funktionalen Grundrissen und attraktiven Aussenbereichen geplant. Je nach Einheit stehen Balkone, Terrassen oder private Gartenflächen zur Verfügung.Der gemeinschaftliche Poolbereich und die gepflegten Grünflächen bieten zusätzlichen Wohn- und Erholungswert. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt auf dem Grundstück.Aus Diskretionsgründen werden weitere Informationen und vollständige Verkaufsunterlagen ausschliesslich nach persönlicher Kontaktaufnahme und einem vorgängigen Gespräch zur Verfügung gestellt. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Neubau-Eigentumswohnungen • Anzahl Wohneinheiten: 15 • Moderne Architektur und zeitgemässe Grundrisse • Erstbezug • Grosszügige Grün- und Aussenflächen • Gemeinschaftlicher Pool- und Erholungsbereich • Parkplätze für die Bewohner • Attraktive Lage • Unterschiedliche Wohnungsgrössen verfügbar • Geeignet als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder Kapitalanlage • Balkone/Terrassen/Gartenflächen: je nach Einheit • Grünanlage: vorhanden • Poolbereich: vorhanden • Parkplätze: vorhanden Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

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1 / 19
CHF 1'750'000.–
13.5 Zimmer389m² Wohnfläche
Ringstrasse 4/6, 5025 Asp

Charmantes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Asp – Sofort verfügbar!

Willkommen an der Ringstrasse 4/6 in Asp (5025) – einem gepflegten, weissen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1923, das immer wieder umfassend renoviert und gepflegt wurde. Eingebettet in eine grüne, hügelige Landschaft bietet dieses aussergewöhnliche Anwesen mit 13,5 Zimmern, 389 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 1'382 m² grosszügigen Raum für Familien oder Investoren. Das Haus überzeugt mit folgenden Highlights: • 3 Wohneinheiten auf 4 Stockwerken – ideal als Renditeobjekt oder für das Mehrgenerationenwohnen • Vollvermietet CHF 60'600.- Nettomieteinnahmen pro Jahr • 5 Badezimmer für höchsten Wohnkomfort • Geräumige Küchen mit Holzschränken, Granitarbeitsplatten, zentraler Kochinsel, Backofen und Dunstabzug • Balkone mit Holzgeländer, Markise und malerischem Blick auf die hügelige Landschaft • Kamin für gemütliche Abende • Garage und Parkplätze direkt auf dem Grundstück • Kabel-TV und Geschirrspüler vorhanden • Gepflegter Rasen und Hecke rund ums Haus • Baulandreserve ca. 460m² die abparzelliert werden kann • Inkl. Machbarkeitstudie für Einfamilienhaus auf der Baulandparzelle Im Sommer erfreut sich das Anwesen an viel Sonnenlicht und bietet eine herrliche Aussicht auf die umliegende Natur. Die Lage ist ruhig – sowohl tagsüber als auch nachts – und eignet sich hervorragend für Familien.Lage & Umgebung: Die Bushaltestelle Asp Abzweigung ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Die Primarschule Densbüren ist in rund 15 Gehminuten erreichbar – ideal für Familien mit Kindern. Die ruhige, naturnahe Umgebung mit Hügeln und Grünflächen lädt zum Erholen und Geniessen ein.Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und bietet dank der bevorstehenden Renovation eine einmalige Gelegenheit.Sofort verfügbar – sichern Sie sich jetzt dieses besondere Objekt im idyllischen Asp!

Wegzeit
-
1 / 13
CHF 3'900'000.–
5037 Muhen

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei 2½ und sechs 3½ Zimmer Wohnungen

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 WohnungenVollvermietetes Anlageobjekt mit langjähriger Mieterschaft und tiefen UnterhaltskostenDas 1967 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst neun Wohnungen und steht auf einem 1123 m² grossen Grundstück. Hinzu kommt eine 613 m² grosse Garagenparzelle. Das Gebäude mit einem Volumen von 2513 m beherbergt sechs 3½ Zimmer-Wohnungen mit jeweils rund 83 m² sowie drei 2½ Zimmer-Wohnungen mit jeweils rund 60 m² Wohnfläche.Auf jeder Etage befinden sich drei Wohnungen. Sie verfügen über einen rund 6 m² grossen Balkon, Parkettboden im Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Wohnungseingangstüren mit Brandschutz. Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten direkten Zugang zu einem Sitzplatz und zur Rasenfläche. Viele Mieterinnen und Mieter wohnen bereits seit Jahren im Haus; entsprechend gering ist die Fluktuation.Die Liegenschaft wurde über die Jahre laufend unterhalten und saniert. Sie verfügt über ein solides Mauerwerk mit Aussenisolation, eine verputzte Fassade, Holz-Metall-Fenster, Aluminiumfensterläden und Lamellenstoren. Das isolierte Satteldach ist mit Ziegeln gedeckt. Eine Ölheizung versorgt die Radiatoren mit Wärme; die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Glasfaseranschlüsse und eine gemeinschaftliche Waschküche im Keller ergänzen die Ausstattung. Ein Lift ist nicht vorhanden.Zur Liegenschaft gehört eine grosszügige Rasenfläche zur gemeinsamen Nutzung. Für die Parkierung stehen drei Garagen, zehn Aussenabstellplätze und ein Besucherparkplatz zur Verfügung.Das Haus liegt in einer gewachsenen Dorfumgebung nahe einer Tempo-30-Zone. Gegenüber befindet sich ein traditionelles Strohdachhaus; die Nachbarschaft ist von neueren Bauten und zwei Landwirtschaftsbetrieben geprägt. Einkaufsmöglichkeiten und Anschlüsse an den öffentlichen Verkehr befinden sich in nächster Nähe.Mit ihren neun Wohnungen, der langjährigen Mieterschaft und dem gepflegten Zustand bietet die Liegenschaft eine interessante Gelegenheit für Anlegerinnen und Anleger. Für eine Ertragswertberechnung kann ein Kapitalisierungssatz von 3 bis 3,5 % geprüft werden; dessen Angemessenheit hängt von den tatsächlichen Erträgen, Kosten und Marktverhältnissen ab.Herzlich willkommen in MuhenMuhen ein Dorf zwischen Tälern und HügelnAktiv durchs Leben vielseitige Schulen, lebendige Vereine und Angebote für jedes AlterEingebettet im Kanton Aargau, nur sechs Kilometer südlich von Aarau, liegt diese charmante Gemeinde mit rund 4'100 Einwohner*innen landschaftlich reizvoll zwischen dem Suhren- und dem Wynental.Die Landschaft zieht alle Betrachter*innen in ihren Bann: Auf einer Fläche von rund 7 km² erstreckt sich ein faszinierender Wechsel aus flachen Talebenen, markanten Hügelspornen und dichten, grünen Wäldern. Während die glitzernde Suhre das Dorf von Süden nach Norden durchfliesst, reicht das Terrain von sanften 425 Metern am tiefsten Punkt bis hinauf zum Wannenköpfli, das stolz auf 639 Metern über Meer thront.Hier sind die drei einst eigenständigen Ortsteile Untermuhen, Mittelmuhen und Obermuhen längst zu einer harmonischen Einheit zusammengewachsen. Das Dorf pulsiert vor Leben: Für den täglichen Bedarf sorgen lokale Einkaufsmöglichkeiten, während gemütliche Restaurants kulinarische Treffpunkte bieten. Über 450 Kinder und Jugendliche beleben die Schule, die vom Kindergarten bis zur Sekundarschule alles abdeckt und durch eine Kindertagesstätte (Kita) sowie Tagesstrukturen mit Aufgabenbetreuung ergänzt wird. Zudem steht eine professionelle Schulsozialarbeit beratend zur Seite. Auch im Alter bleibt man hier bestens umsorgt dafür sorgen vielfältige Angebote und das regionale Altersheim.Wer die Freizeit liebt, findet im Müheler Wald oder entlang der Bäche beim Spazieren und Velofahren pure Erholung. Ein dynamisches Vereinsleben von Sport über Musik bis Kultur verbindet die Generationen auf den lokalen Sport- und Spielplätzen.Dank der Suhrentalbahn mit vier Haltestellen und der nahen

1 / 18
CHF 1'390'000.–
415m² Wohnfläche
Gwiedemgut 37, 4468 Kienberg

CHARAKTERVOLLES 3-FAMILIENHAUS MIT BAULANDRESERVE | WOHNEN, INVESTIEREN ODER ENTWICKELN

Bauernhaus mit drei Wohneinheiten, Baulandreserve und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten 3'116 m² Grundstück | 1'159 m² Baulandreserve | 3 Wohneinheiten | Ruhige Lage | Tierhaltung möglichNicht jede Liegenschaft passt in eine Schublade. Genau das macht dieses ehemalige Bauernhaus im Weiler Gwiedemgut in Kienberg so besonders.Auf einem 3'116 m² grossen Grundstück vereint die Liegenschaft drei separate Wohneinheiten, grosszügige Nebenräume sowie eine Baulandreserve von rund 1'159 m². Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als langfristige Investition, die Nutzungsmöglichkeiten sind ebenso vielfältig wie die Liegenschaft selbst.Leben im Grünen - im Weiler GwiedemgutDie Liegenschaft befindet sich im kleinen Weiler Gwiedemgut, rund 300 Meter ausserhalb des Dorfkerns von Kienberg. Der Weiler ist geprägt von wenigen Wohnhäusern, einer intakten Naturlandschaft und einem ruhigen, ländlichen Wohnumfeld. Hier geniessen Sie viel Privatsphäre, grosszügige Freiräume und ein angenehmes Miteinander.Die umliegenden Wiesen, Wälder und Hügel laden zu Spaziergängen, Wanderungen, Velotouren oder Ausritten ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit: Frick, Gelterkinden und Aarau sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Auch die Autobahnanschlüsse Richtung Basel, Zürich, Bern und Luzern sind gut erreichbar und machen die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler attraktiv.Drei Wohnungen mit unterschiedlichen MöglichkeitenDie grosszügige 6½-Zimmer-Dachwohnung wurde in den Jahren 1995 und 2003 ausgebaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit rund 215 m² Nettowohnfläche bietet sie modernen Wohnkomfort und ist sofort bezugsbereit.Die Wohnungen im Ober- und Erdgeschoss entsprechen in ihrem Ausbau nicht mehr heutigen Wohnansprüchen und bieten neuen Eigentümerinnen und Eigentümern die Möglichkeit, sie Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Gerade diese Kombination aus sofort nutzbarem Wohnraum und weiterem Entwicklungsspielraum macht die Liegenschaft besonders interessant.Das Wichtigste auf einen Blick3'116 m² Gesamtgrundstück1'159 m² BaulandreserveDrei separate WohneinheitenRund 415 m² BruttowohnflächeModerne 6½-Zimmer-Dachwohnung mit rund 215 m² NettowohnflächeGarage, Carport und weitere AussenparkplätzeEigene WasserquelleGrosszügiger UmschwungIdeal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder TierhaltungSofort verfügbarHaben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen, Grundrissen, Situationsplan und zahlreichen Bildern zu. So erhalten Sie einen umfassenden Einblick in die Liegenschaft, ihren heutigen Zustand und ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Anschliessend zeigen wir Ihnen dieses besondere Objekt gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Wegzeit
-
1 / 28
CHF 2'340'000.–
13 Zimmer335m² Wohnfläche
4600 Olten

Wohnen über Generationen - Drei Wohneinheiten, unzählige Möglichkeiten

Wohnen über Generationen - Drei Wohneinheiten, unzählige Möglichkeiten Ein Haus, mehrere Wohnwelten und die Möglichkeit, Familie, Privatsphäre und zusätzliche Einnahmen unter einem Dach zu vereinen.Am Zehnderweg in Olten eröffnet sich eine besondere Gelegenheit für Menschen, die Wohnen neu denken möchten. Eine Liegenschaft, die nicht einfach aus einzelnen Wohnungen besteht, sondern die Grundlage für ein gemeinsames Zuhause über mehrere Generationen bietet - mit genügend Raum für Nähe, Eigenständigkeit und persönliche Rückzugsmöglichkeiten.Auf einem 440 m² grossen Grundstück vereint das Mehrfamilienhaus rund 335 m² Wohnfläche mit drei eigenständigen Wohneinheiten und einem zusätzlichen Büro- bzw. Gartenzimmer. Die klare Aufteilung schafft vielseitige Möglichkeiten: Eltern und erwachsene Kinder können unter einem Dach leben, Grosseltern bleiben in unmittelbarer Nähe zur Familie oder unterschiedliche Lebensphasen finden ihren eigenen Platz innerhalb derselben Liegenschaft.Die drei Wohneinheiten - eine 4.5-Zimmer-Wohnung, eine 3.5-Zimmer-Wohnung und eine 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung - bieten unterschiedliche Raumkonzepte und damit die Flexibilität, die ein Generationenhaus heute braucht. Jeder Haushalt kann seinen eigenen Alltag gestalten und gleichzeitig von der Nähe zur Familie profitieren.Gemeinsam leben, ohne auf Privatsphäre zu verzichten. Genau darin liegt die Stärke dieser Liegenschaft.Das Büro- bzw. Gartenzimmer erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Arbeitsbereich, persönlicher Rückzugsort oder ergänzender Raum für individuelle Bedürfnisse - es schafft zusätzlichen Spielraum für die Gestaltung des eigenen Wohnkonzepts.Auch finanziell eröffnet die Liegenschaft interessante Perspektiven. Wer einen Teil des Hauses selbst nutzt, kann die übrigen Wohneinheiten vermieten und dadurch zusätzliche Mieteinnahmen zur Unterstützung der laufenden Wohnkosten erzielen. So lässt sich der Wunsch nach einem gemeinsamen Familienwohnsitz mit einer durchdachten finanziellen Nutzung verbinden - ohne dass die Immobilie primär als Renditeobjekt betrachtet werden muss.Der gepflegte Gartenbereich bietet einen gemeinschaftlichen Aussenraum, in dem Begegnungen entstehen können, während die getrennten Wohneinheiten die notwendige Eigenständigkeit bewahren. Drei Aussenparkplätze und eine bereits installierte E-Mobility-Ladestation ergänzen das Angebot sinnvoll.Die Liegenschaft wurde über mehr als 30 Jahre sorgfältig unterhalten und laufend weiterentwickelt. Die Totalsanierung im Jahr 2002 sowie die Renovation im Jahr 2025 unterstreichen den gepflegten Zustand. Sämtliche Renovationen und Umbauten sind lückenlos dokumentiert - eine wertvolle Grundlage für die Beurteilung der bisherigen Investitionen und die weitere Planung.Auch die zentrale Lage in Olten überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit verbindet das Haus ein praktisches Wohnumfeld mit der Möglichkeit, mehrere Generationen an einem gemeinsamen Standort zusammenzubringen. Die Eckdaten: • Mehrfamilienhaus mit 3 eigenständigen Wohneinheiten • 4.5-Zimmer-Wohnung - Büro- bzw. Gartenzimmer • 3.5-Zimmer-Wohnung • 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung • Gesamtwohnfläche ca. 335 m² • Grundstück 440 m² • Gepflegter Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung • Totalsanierung 2002, Renovation 2025 • Lückenlose Dokumentation der Renovationen und Umbauten • 3 Aussenparkplätze • Installierte E-Mobility-Ladestation • Zentrale Lage am Zehnderweg in Olten • Interessantes Konzept für Mehrgenerationenwohnen Für Menschen mit Anspruch an ?Familie. Weil mehrere Generationen nah beieinander leben können, ohne ihre Eigenständigkeit aufzugeben.Freiheit. Weil drei separate Wohneinheiten unterschiedliche Lebensmodelle unter einem Dach ermöglichen.Weitsicht. Weil die Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung neue Möglichkeiten für die persönliche Wohn- und Finanzplanung eröffnet.Ein Haus, das Menschen verbindet und gleichzeitig Raum für Individualität lässt. Ein Zuhause für heute - und für die Generationen, die morgen folgen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Liegenschaft persönlich und stellen Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns für eine exklusive Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Renditeliegenschaft im Detail vorstellen zu dürfen.

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CHF 1'550'000.–
15 Zimmer300m² Wohnfläche
Aarestrasse 4, 5013 Niedergösgen

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen an schönster Lage direkt an der Aare.

Infos bezüglich Film und Fotos:Unterhalb der Bilder auf "VIDEO" klicken, um einen Film der Lage anzuschauen !Die Liegenschaft befindet sich an einer attraktiven Lage, nahe an der Aare. Das Dorfzentrum ist in kurzer Zeit zu Fuss erreichbar.Niedergösgen liegt im Kanton Solothurn zwischen Aarau und Olten und ist aufgrund der zentralen und doch naturnahen Lage ein beliebter Standort zum Wohnen und Arbeiten.Verkauf als Investitionsobjekt (Kapitalrendite von zirka 3.3 %) !MehrfamilienhausParterre-WohnungDie 4.5 Zimmer-Wohnung mit kleinem Balkon hat eine Wohnfläche von 89 m2. Zur Wohnung gehört ein Garagenparkplatz mit direktem Zugang in die Wohnung sowie ein Kellerabteil.Wohnung 1. StockDie 4.5 Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse hat eine Wohnfläche von 89 m2. Zur Wohnung gehört ein Garagenparkplatz sowie ein Kellerabteil und ein zusätzlicher Hobby– und Arbeitsraum.Wohnung, 2. StockDie 4.5 Zimmer-Wohnung mit Balkon hat eine Wohnfläche von 89 m2. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Kellerabteil.DachwohnungGrosse, charmante 1.5 Zimmer-Wohnung.Via einer Holzleiter gelangt man in einen kleinen Raum, welcher als zusätzliches Schlafzimmer oder Stauraum genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz und ein kleiner Estrich. Im Badezimmer hat es einen Wasseranschluss für eine Waschmaschine. Aus dem Dachfenster hat man einen wunderbaren Blick auf die Aare.Das Haus wird mit einer Zentral-Ölheizung beheizt.Alle Wohnungen haben eine schöne Aussicht auf die Aare.Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.Die Liegenschaft eignet sich ideal als Kapitalanlage.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, gerne mit einigen persönlichen Sätzen von Ihnen.________________________________________________________Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten? Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, einfühlend, achtsam und transparent. Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.News-Letter abonnierenAbonnieren Sie kostenlos unseren monatlich erscheinenden NewsLetter mit Informationen zu neuen Liegenschaften und spannenden Infos rund um das Sozialwesen in der Schweiz:www.sozialtipp.ch/abonnieren

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