Wohnung & Haus kaufen in Erlinsbach AG

AgentSelly - Modernes Zuhause mit hochwertigem Ausbau

Das moderne und helle Objekt bietet Ihrer Familie das ideale Zuhause. Mit der Terrasse und dem Garten können Sie den Komfort des Hauses in vollen Zügen geniessen und Ihre Freizeit im Freien verbringen. Die stilvollen Räumlichkeiten erstrecken sich über 4 Stockwerke und bieten viel Platz für jeden Bedarf. Erleben Sie das Gefühl von hochwertigen Materialien und Komfort in Ihrem neuen Zuhause. Es gehören zwei Tiefgaragenplätze zum Grundstück. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/YEuL2FPgvrJ6GCJYA Sie sind am Ende des Inserates, aber nicht am Ende Ihrer Suche angelangt?- Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traum-Immobilie.- Unsere top Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie.- Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation.- Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen gewünscht!

Einzigartig Wohnen - «Unique» Erlinsbach AG

Es freut uns, dass Sie sich für die einzigartigen Terrassenwohnungen im Projekt "Unique" in Erlinsbach AG interessieren. Das Projekt ist bereits im Bau.Es gibt viele Gründe, die für dieses neue Zuhause sprechen:- Noch zwei verfügbare 4.5-Zimmer Terrassenwohnungen- Spannende, offene Grundrisse - Grosszügige Aussenflächen mit fantastischer Weitsicht - Nachhaltiges Energiekonzept mit Erdsondenheizung und Freecoolinganlage- Keller- bzw. Disporaum mit WA/TU gehört zu jeder WohnungLage :Machen Sie das Projekt "Unique" in Erlinsbach zu Ihrem neuen Zuhause.- Sonnige, ruhige Lage unweit vom Zentrum- Die Stadt Aarau ist nur wenige Minuten entfernt - Zahlreiche Wander- und Erholungsgebiete - Kindergarten bis Oberstufe in der Gemeinde Erlinsbach - Aktives und vielfältiges Vereinsleben- Steuerfuss von 89% Am besten überzeugen Sie sich selbst von diesem erstklassigen Projekt "Unique". In der Verkaufsdokumentation finden Sie weitere Informationen zu den Wohnungen und zur Lage. Wir nehmen uns gerne Zeit für ein persönliches Gespräch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Rohbau fertig - Wohn(T)raum - 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus an idyllischer Lage!

Dieses traumhafte und grosse Einfamilienhaus wird 2023 mit viel Liebe zum Detail und mit einem hohen ästhetischen Anspruch erstellt und ausgebaut. Ein edler Parkett wird konsequent in allen Wohnräumen verlegt, passend zu den Feinsteinzeugplatten in den Badbereichen sowie Wände und Decken in hellem Putz sorgen für einen modernen, klassischen sowie zeitlosen Kontrast und lassen beim Gestalten der Inneneinrichtung einen grossen Spielraum zu.Beim Innenausbau kann der Käufer noch mitbestimmen. Eines der beiden Häuser ist bereits verkauft.Dieses Einfamilienhaus lässt den künftigen Käufern keine Wünsche offen - Highlights:- aussergewöhnliche Architektur trifft auf idyllischen Standort- qualitativ hochstehendes Beleuchtungskonzept - indirekte Beleuchtung- Küche mit hochwertigen Geräten der Siemens Studioline (5 Jahre Garantie)- drei vollausgestattete Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne und je einer grosszügigen Dusche pro Badezimmer- die grossen und lichtdurchfluteten Räume runden das ganze Wohnkonzept zum heimeligen Wohnen ab- das grosszügige Grundstück lädt zum Verweilen ein- geschlossene DoppelgarageDas Einfamilienhaus im Überblick:Baujahr: 2023NGF: 228 m²Wohnen/Essen: 65 m²Zimmer 1: 14 m²Zimmer 2: 16 m²Zimmer 3: 14 m²Zimmer 4: 18 m²Zimmer 5: 22 m² (mit Ankleide)DU/WC im EG: 5 m² Bad/DU/WC im OG: 13 m² (grosse Badewanne und Dusche)DU/WC im OG: 9 m² (grosse Dusche)Reduit: 4 m² Balkon: 29 m²Terrasse: 26 m²Die exklusive Küche ist mit modernsten Gerätschaften ausgestattet und steht in Harmonie zum Wohn- und Essbereich, welcher mit 65 m² überdurchschnittliche Grosszügigkeit vermittelt. Der Wohnraum besticht durch seine Raumhöhen und die Verglasungen mit direktem Ausgang zur Terrasse mit einer Fläche von insgesamt 26 m².Besichtigungstermin:Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns Ihnen dieses aussergewöhnliche Doppeleinfamilienhaus vorzustellen.Gerne begleiten wir Sie bei allen Fragen zum Hauskauf und garantieren Ihnen durch unser fundiertes Wissen sowie eine langjährige Erfahrung, höchste Fachkompetenz.Ihr persönlicher Kontakt:Biland Immobilien Management AGSunnefeld 11, 4663 AarburgHerr Matthias Biland ? 062 791 18 90

4.5-Zimmer Terrassenwohnungen - «Unique» Erlinsbach AG

Es freut uns, dass Sie sich für die einzigartigen Terrassenwohnungen im Projekt "Unique" in Erlinsbach AG interessieren. Das Projekt ist bereits im Bau.Es gibt viele Gründe, die für dieses neue Zuhause sprechen:- Noch zwei verfügbare 4.5-Zimmer Terrassenwohnungen- Spannende, offene Grundrisse - Grosszügige Aussenflächen mit fantastischer Weitsicht - Nachhaltiges Energiekonzept mit Erdsondenheizung und Freecoolinganlage- Keller- bzw. Disporaum mit WA/TU gehört zu jeder WohnungLage :Machen Sie das Projekt "Unique" in Erlinsbach zu Ihrem neuen Zuhause.- Sonnige, ruhige Lage unweit vom Zentrum- Die Stadt Aarau ist nur wenige Minuten entfernt - Zahlreiche Wander- und Erholungsgebiete - Kindergarten bis Oberstufe in der Gemeinde Erlinsbach - Aktives und vielfältiges Vereinsleben- Steuerfuss von 89% Am besten überzeugen Sie sich selbst von diesem erstklassigen Projekt "Unique". In der Verkaufsdokumentation finden Sie weitere Informationen zu den Wohnungen und zur Lage. Wir nehmen uns gerne Zeit für ein persönliches Gespräch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Exklusive Stadtnähe trifft auf Luxus: Prachtvolle 9-Zimmer-Villa mit 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung

Traumhaftes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Praxisraum - Wohnen, Arbeiten und genießen in Aaraus historischer AltstadtSie suchen nach einer einzigartigen Immobilie, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Wohnen, Arbeiten und Genießen zu vereinen? - zusätzliche Einnahmen zu generieren? Endlich Platz für eine Grossfamilie zu haben? - Dann sind Sie hier genau richtig! Zum Verkauf steht ein beeindruckendes 5.5-Zimmer-Wohnhaus mit einer separaten 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung und einem zusätzlichen Praxisraum, jeweils mit eigenem Eingang. Hier sind die herausragenden Merkmale, die dieses Haus zu einem wahren Juwel machen: • Lage: Das Haus befindet sich unmittelbar neben der historischen Stadt Aarau und ist nur 2 Minuten von der bezaubernden Altstadt entfernt. Tauchen Sie ein in das Flair dieser malerischen Umgebung und genießen Sie die kulturellen und gastronomischen Angebote in unmittelbarer Nähe. Auch Schule und Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar. • Wohnfläche: Mit insgesamt 9 Zimmern und 310m2 Nettofläche bietet dieses Haus eine großzügige Wohnfläche, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Es verfügt über 4 Badezimmer, davon 2 En Suite, sowie ein Gäste-WC. Hier bleibt kein Raum für unerfüllte Wohnträume. Das grosse Wohnzimmer 65m2 mit offener und sehr exklusiver Küche und vielen Details die das Kochen zum Genuss machen, bietet Ihnen viel Platz, damit sich Ihre Gäste zu Hause fühlen und Sie sie kulinarisch verwöhnen können. • Einliegerwohnung: Die separate 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang bietet Platz für Gäste, Familienmitglieder oder kann als tolles Renditeobjekt genutzt werden. Mit Mieteinahmen Netto von über CHF 2'000.00 sind die Flexibilität und zusätzlichen Einnahmen garantiert. Eine grosse Terasse mit viel Wiesenanteil gehört zur Wohnung dazu und dies perfekt abgetrennt, damit jeder seine Privatsphäre geniessen kann. • Praxisraum: Der eigenständige Praxisraum oder Trainingsraum mit separatem Eingang bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre beruflichen oder sportlichen Aktivitäten bequem von zu Hause aus durchzuführen. Ideal für Freiberufler, Therapeuten oder Kreative, die ein eigenes Arbeitsumfeld schätzen. • Großzügiges Grundstück: Das Haus liegt auf einem weitläufigen Grundstück, das viel Platz im Freien bietet. Genießen Sie die Natur und nutzen Sie den großen Garten zum Entspannen. Hier können Kinder spielen und Familien Feste feiern. Das Haus verfügt ebenfalls über eine Doppel und eine Singlegarage 3 Autos, können Witterungsfest verstaut werden, sowie auf Ihrem grossen Vorplatz können Sie 4 Autos parkieren. • Terrasse mit atemberaubendem Ausblick: Von der Hochparterre-Terrasse aus genießen Sie eine atemberaubende und garantiert unverbaubare Aussicht auf die Umgebung. Entspannen Sie sich, während Sie den Blick über die wunderschöne Aare und die atemberaubende Natur geniessen können. Sonnenuntergänge vom feinsten sind garantiert. • Verkehrsanbindung: In nur 5 Minuten mit dem Bus fast vor der Haustür erreichen Sie den Bahnhof Aarau, von dem aus Sie in kurzer Zeit Zürich, Basel oder Bern erreichen. Eine hervorragende Verkehrsanbindung für Pendler und Reisende. Highlights in Kürze...Obergeschoss • 5.5 Zimmer • 200m2 Nettowohnfläche • 2 Nasszellen • 1 Gäste WC • Top Exklusive Küche • Schlafzimmer mit Ankleide und En Suite Bad (Badewanne und Dusche) • 1 Waschraum mit viel Platz auf gleichem Stock • Grosse Terrasse • Rund ums Haus Rasenfläche und Platz zum Spielen Erdgeschoss • 3.5 Zimmer • 110m2 Nettowohnfläche • 2 Nasszellen • 2 Schlafzimmer eines davon mit eigenem Bad • Gedeckter Sitzplatz mit eigener grosser Wiesenfläche • Büro, Therapie-oder Partyraum mit separatem Eingang • 3-fach Garage Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Wohnhaus zu erwerben. Es bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Renditepotenzial und einer erstklassigen Lage.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten.Herzliche GrüsseIhre CMH immo GmbHWir sind Anders Als Alle Anderen...

Endich Wohnen - Business - und Familie unter einem Dach und dies in Aarau

Traumhaftes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Praxisraum - Wohnen, Arbeiten und genießen in Aaraus historischer AltstadtSie suchen nach einer einzigartigen Immobilie, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Wohnen, Arbeiten und Genießen zu vereinen? - zusätzliche Einnahmen zu generieren? Endlich Platz für eine Grossfamilie zu haben? - Dann sind Sie hier genau richtig! Zum Verkauf steht ein beeindruckendes 5.5-Zimmer-Wohnhaus mit einer separaten 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung und einem zusätzlichen Praxisraum, jeweils mit eigenem Eingang. Hier sind die herausragenden Merkmale, die dieses Haus zu einem wahren Juwel machen: • Lage: Das Haus befindet sich unmittelbar neben der historischen Stadt Aarau und ist nur 2 Minuten von der bezaubernden Altstadt entfernt. Tauchen Sie ein in das Flair dieser malerischen Umgebung und genießen Sie die kulturellen und gastronomischen Angebote in unmittelbarer Nähe. Auch Schule und Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar. • Wohnfläche: Mit insgesamt 9 Zimmern und 310m2 Nettofläche bietet dieses Haus eine großzügige Wohnfläche, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Es verfügt über 4 Badezimmer, davon 2 En Suite, sowie ein Gäste-WC. Hier bleibt kein Raum für unerfüllte Wohnträume. Das grosse Wohnzimmer 65m2 mit offener und sehr exklusiver Küche und vielen Details die das Kochen zum Genuss machen, bietet Ihnen viel Platz, damit sich Ihre Gäste zu Hause fühlen und Sie sie kulinarisch verwöhnen können. • Einliegerwohnung: Die separate 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang bietet Platz für Gäste, Familienmitglieder oder kann als tolles Renditeobjekt genutzt werden. Mit Mieteinahmen Netto von über CHF 2'000.00 sind die Flexibilität und zusätzlichen Einnahmen garantiert. Eine grosse Terasse mit viel Wiesenanteil gehört zur Wohnung dazu und dies perfekt abgetrennt, damit jeder seine Privatsphäre geniessen kann. • Praxisraum: Der eigenständige Praxisraum oder Trainingsraum mit separatem Eingang bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre beruflichen oder sportlichen Aktivitäten bequem von zu Hause aus durchzuführen. Ideal für Freiberufler, Therapeuten oder Kreative, die ein eigenes Arbeitsumfeld schätzen. • Großzügiges Grundstück: Das Haus liegt auf einem weitläufigen Grundstück, das viel Platz im Freien bietet. Genießen Sie die Natur und nutzen Sie den großen Garten zum Entspannen. Hier können Kinder spielen und Familien Feste feiern. Das Haus verfügt ebenfalls über eine Doppel und eine Singlegarage 3 Autos, können Witterungsfest verstaut werden, sowie auf Ihrem grossen Vorplatz können Sie 4 Autos parkieren. • Terrasse mit atemberaubendem Ausblick: Von der Hochparterre-Terrasse aus genießen Sie eine atemberaubende und garantiert unverbaubare Aussicht auf die Umgebung. Entspannen Sie sich, während Sie den Blick über die wunderschöne Aare und die atemberaubende Natur geniessen können. Sonnenuntergänge vom feinsten sind garantiert. • Verkehrsanbindung: In nur 5 Minuten mit dem Bus fast vor der Haustür erreichen Sie den Bahnhof Aarau, von dem aus Sie in kurzer Zeit Zürich, Basel oder Bern erreichen. Eine hervorragende Verkehrsanbindung für Pendler und Reisende. Highlights in Kürze...Obergeschoss • 5.5 Zimmer • 200m2 Nettowohnfläche • 2 Nasszellen • 1 Gäste WC • Top Exklusive Küche • Schlafzimmer mit Ankleide und En Suite Bad (Badewanne und Dusche) • 1 Waschraum mit viel Platz auf gleichem Stock • Grosse Terrasse • Rund ums Haus Rasenfläche und Platz zum Spielen Erdgeschoss • 3.5 Zimmer • 110m2 Nettowohnfläche • 2 Nasszellen • 2 Schlafzimmer eines davon mit eigenem Bad • Gedeckter Sitzplatz mit eigener grosser Wiesenfläche • Büro, Therapie-oder Partyraum mit separatem Eingang • 3-fach Garage Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Wohnhaus zu erwerben. Es bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Renditepotenzial und einer erstklassigen Lage.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten.Herzliche GrüsseIhre CMH immo GmbHWir sind Anders Als Alle Anderen...

Herrliches und lichtverwöhntes Reiheneckhaus an ruhiger Lage

Dieses attraktive Reiheneckhaus ist Teil einer im Jahre 1995 erbauten Siedlung zu der insgesamt 7 Reihenhäuser gehören. Die Wohnumgebung ist sehr gepflegt und ruhig und nur ein Katzensprung vom Naherholungsgebiet entfernt. Das Haus wurde 2005 komplett saniert und über die Jahre hervorragend unterhalten und gepflegt und präsentiert sich in einen sehr guten Zustand.2012 wurde das Dach mit einem Kupferfirst überzogen. Zudem ist das Dach rundherum mit Metallgitter gegen das Eindringen von Insekten abgesichert. Im Jahr 2014 wurden der Sitzplatz und der Eingangsbereich erneuert und der Boden mit Gneisplatten ausgelegt. Vor 5 Jahren wurden auch die Bodenbeläge ums Haus durch Gneissplatten ersetzt und 2020 wurde die Fassade gereinigt. Geheizt wird mittels einer im Jahre 2022 eingebauten Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt über Bodenheizung. Das Haus verfügt über eine Wasserenthärtungsanlage.Die Liegenschaft verteilt sich auf drei Ebenen. Mittelpunkt ist das wohnliche Erdgeschoss. Hier befinden sich das lichtdurchflutete Wohnen/ Essen mit Zugang in den sehr lauschigen Garten mit einer herrlichen Pergola und Sonne bis in den Abend. Die grosszügige und moderne Küche ist mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet. Ein helles Zimmer und ein Bad mit Dusche, Lavabo und WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene gelungen ab. Das Obergeschoss verfügt über drei komfortabel bemessene Zimmer und ein Bad mit Lavabo, Badewanne und WC. Die weiss lasierten Dachschrägen, die grossen Fenster und die Dachfenster sorgen für viel Licht und Helligkeit und lassen das Obergeschoss sehr hell und freundlich erscheinen. Im Untergeschoss sind der Waschraum und die Haustechnik, ein beheizter Hobbyraum und ein Schutzraum, welcher ebenfalls als Keller genutzt werden kann, untergebracht. Vom Waschraum aus haben Sie Zugang in den Garten.Zum Haus gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Aussenstellplatz.Preis Liegenschaft: CHF 895'000.– zuzüglich CHF 35'000.– für den Tiefgaragenstellplatz und CHF 20'000.– für den AussenstellplatzGerne zeigen wir Ihnen diese wunderbare Liegenschaft persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Vielen Dank!

Traumhaftes wohnen mit Fernsicht: Ihr neues Zuhause am Hang!

Dieses Terrassenhaus bietet eine perfekte Verschmelzung von Design, Lage und Eleganz. Ein Lift bringt Sie direkt aus der überdachten Tiefgarage in den großzügigen Eingangsbereich, der sich in einen offenen Wohn- und Essbereich öffnet. Hier erwarten Sie direkter Zugang zur beeindruckenden Terrasse von über 150m² und ein atemberaubender Ausblick - ideal für Sonnenauf- und -untergänge oder gemütliche Abende mit Freunden. Eine angrenzende Poggenpohl-Küche in Bordeaux mit hochwertigen Miele-Geräten, ein charmantes Gästebad und drei einladende Schlafzimmer, jedes mit eigenem Terrassenzugang, sorgen für ein einzigartiges Wohnambiente. Ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer sowie ein 38m² großes Arbeitszimmer ergänzen das Angebot. Zu der Wohnung gehören 2 Tiefgaragenplätze, welche für je CHF 35'000 dazugekauft werden müssen. Zusätzliche Annehmlichkeiten sind eine Waschküche mit Siemens Geräten, diverese Einbauschränke, ein eigener Keller und ein praktisches Reduit. Die Nettofläche beträgt 211m² (190m² Nettowohnfläche). Das Haus liegt in Fahrrad-Distanz von der Altstadt Aarau, in Gehdistanz zum Dorfzentrum Erlinsbach und direkt vor dem Naherhohlungsgebiet der Stadt Aarau: Der beliebten Aarelandschaft mit den berühmten Sandbänken. Für weitere Informationen und Annehmlichkeiten zu der Wohnung fragen Sie noch heute die Dokumentation an und führen schon eine virtuelle Besichtigung durch! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung!

5 1/2- Zimmer-Wohnerlebnis mit exklusivem Garten und Terrasse

Der Baustart des 4-Familienhauses hat bereits begonnen, der Bezug der verschiedenen Wohnungen ist für März 2024 geplant.Das Haus besteht aus einer Maisonettewohnung mit 5.5 Zimmern, einer Gartenwohnung mit 5.5 Zimmern, einer Wohnung auf der 1. Etage mit 5.5 Zimmern und einer Attikawohnung mit 3.5 Zimmern.In 500m Entfernung geniesst man das Naherholungsgebiet.Bitte beachten Sie im Anhang der jeweiligen Wohnung den Grundrissplan, den groben Baubeschrieb, sowie die Zahlungsmodalitäten.

5 1/2-Zimmer Wohnerlebnis auf der 1. Etage

Der Baustart des 4-Familienhauses hat bereits begonnen, der Bezug der verschiedenen Wohnungen ist für März 2024 geplant.Das Haus besteht aus einer Maisonettewohnung mit 5.5 Zimmern, einer Gartenwohnung mit 5.5 Zimmern, einer Wohnung auf der 1. Etage mit 5.5 Zimmern und einer Attikawohnung mit 3.5 Zimmern.In 500m Entfernung geniesst man das Naherholungsgebiet.Bitte beachten Sie im Anhang der jeweiligen Wohnung den Grundrissplan, den groben Baubeschrieb, sowie die Zahlungsmodalitäten.

Attika-Wohnerlebnis mit exklusiver Aussichts-Terrasse auf 76m2

Der Baustart des 4-Familienhauses hat bereits begonnen, der Bezug der verschiedenen Wohnungen ist für März 2024 geplant.Das Haus besteht aus einer Maisonettewohnung mit 5.5 Zimmern, einer Gartenwohnung mit 5.5 Zimmern, einer Wohnung auf der 1. Etage mit 5.5 Zimmern und einer Attikawohnung mit 3.5 Zimmern.In 500m Entfernung geniesst man das Naherholungsgebiet.Bitte beachten Sie im Anhang der jeweiligen Wohnung den Grundrissplan, den groben Baubeschrieb, sowie die Zahlungsmodalitäten.

Modernes Einfamilienhaus 6 1/2-Zimmer mit 4-fach Garage und Sauna

Modernes 6 1/2- Zimmer Einfamilienhaus mit 4-fach Garage und grosszügigem Saunaraum im Untergeschoss in Erlinsbach (Aargau!)Lassen Sie sich verwöhnen von diesem Haus, seiner Wohnqualität, seinem stilvollen und zeitlosen Innenausbau!Ein über mehrere Niveaus verteilter Entrée-/Garderobenbereich mit Einbauschränken und Sitzbank erschliesst den offenen, lichtdurchfluteten Wohn-/Ess-/Küchenbereich im Erdgeschoss mit vorgelagertem gedecktem Sitzplatz. Im Weiteren befindet sich ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Die moderne zeitlos gehaltene Küche mit Induktionskochfeld und separatem Wok-Kochfeld wird ergänzt durch ein hinter der Küchenfront verstecktes Réduit mit viel Abstellfläche. Die grossen Verglasungen lassen den offen gestalteten Innenbereich mit dem ruhig gelegenen, süd-orientierten Aussenbereich verschmelzen und laden zum Verweilen ein.Die über einen Korridor mit Oblicht erschlossenen drei Schlafräume im Obergeschoss bieten viel Platz und sind südorientiert mit Sicht ins Grüne. Das "Master"- Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang über die Ankleide in einen grosszügigen Bad/DU/WC- Bereich mit Rainfall- Dusche. Eine zusätzliche modern gestaltete DU/WC-Nasszelle steht den beiden anderen Zimmer zur Verfügung.Das Untergeschoss verfügt nebst Technik-/ und separatem Waschraum mit WM/TU/Ausguss/Secomat/Wäscheaufhänge über einen grossen zentralen Mehrzweckraum, welcher viel Abstellmöglichkeiten bietet. Über den Mehrzweckraum gelangt man in einen mit Tageslicht belichteten Saunabereich mit eigener Rainfall-Dusche.Das Haus wird über eine Luft/Wasser-/Wärmepumpe mit Kombispeicher für das Warmwasser beheizt.Direkt neben dem Eingangsbereich des Einfamilienhauses befindet sich eine grosse 4-fach Garage mit Ausguss und viel Abstellmöglichkeiten für Velos, Gartengeräte etc..Zwei Minuten zu Fuss vom Haus entfernt findet man die Bushaltestelle, welche eine Top Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet.Haben wir Sie neugierig gemacht...? Dann rufen Sie uns an und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort. Eine separate Verkaufsdokumentation gibt es nicht.Wir freuen uns darauf von Ihnen zu hören!

Selten, begehrt, steuergünstig.... Ihr neues Zuhause!

Ich freue mich, Ihnen heute dieses gepflegte Mittelhaus an gesuchter Lage vorstellen zu dürfen:An beliebter Lage inmitten eines Familienquartiers im steuergünstigen Erlinsbach Aargau, verkaufen wir ein sehr gepflegtes, neuwertiges 6.5 Zimmer Haus mit Garten, Terrasse und Carport. Das Haus hat sehr viel zu bieten: - Carport, Aussenparkplätze - grosse Küche mit Kochinsel, Esszimmer und grossem Gäste WC- Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern ( komplette Glasfront ) und einer schönen Aussicht über Erlinsbach - Bad mit Badewanne und Dusche - grosse Zimmer mit deirektem Zugang zum Gartensitzplatz - Masterschlafzimmer im obersten Geschoss mit Ensuite Bad und Ankleide - Terrasse mit Weitblick- und vieles mehr..... Sie suchen ein neues Zuhause mit hohem Ausbaustandard und keinerlei Renovationsbedarf? Dann sind Sie fündig geworden! Lassen Sie sich von dieser Dokumentation inspirieren und begeistern. Sehr gerne stehe ich Ihnen für Fragen auch persönlich sowie telefonisch zur Verfügung.

Exklusives Terrassenhaus mit privatem Pool und Jacuzzi

Insgesamt 340 m2 grosses Luxus- und Panorama-Terrassenhaus, davon 80m2 private Terrasse mit Pool (50cm Tiefe), 40m2 Wellness-Oase mit MITAC-Whirlpool der Extraklasse, 35 m2 privater Garten.Innenbereich (185 m2): Direkter Zugang mit Lift, 1 Master-Schlafzimmer mit Ankleide, 2 weitere Schlafzimmer, grosser Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, 2 Badezimmer davon 1 "ensuite", massangefertigte Küche komplett ausgestattet (Miele Weinschrank, Steamer, Backofen, Wärmeschublade, usw.), Küchen-Reduit, privater Wasch- bzw. Technikraum.Smart-Home-System für die Steuerung von: Heizung, Beleuchtung, Lüftung, usw. - auch mittels Pad oder Phone. Fingerprint-System für Haus-, Lift- und Garagentüren.Einstellhalle: 2 grosszügige Parkflächen (CHF 100'000.00), privater Keller, Veloraum.4 Besucherparkplätze.Verfügbar: nach Vereinbarung.Preis: CHF 2'490'000.00 + CHF 100'000.00 (2 PP) = CHF 2'590'000.00

Attraktives Mehrfamilienhaus

Die Liegenschaft mit Baujahr 1906 liegt in Erlinsbach. Das Grundstück befindet sich zum Teil im Kanton Aargau (Liegenschaft) und zum Teil im Kanton Solothurn (Garten).Die Liegenschaft wurde 1992 umgebaut und saniert. 2016 wurde die Fassade saniert. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2018.Die Liegenschaft umfasst drei 3.5-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss könnten mit einfachem Aufwand verbunden werden (Treppe und Treppenausschnitt sind vorhanden.Alle Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Die Mietzinseinnahmen belaufen sich auf Fr. 42’600.--/Jahr.Zur Liegenschaft gehören zwei Einzelgaragen, wobei eine der Garagen sich nicht im Eigentum befindet, sondern mit einem Benutzungsrecht genutzt werden kann.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft unverbindlich vor Ort.Roland Egger, Immobilia 4 AG

Der Diamant im Rohzustand - Gestalten Sie Ihr Traumhaus!

Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der dringend einer Renovierung bedarf. Es besteht kein Stromanschluss, die sanitären Einrichtungen sind nicht funktionsfähig und die Boden- und Wandbeläge entsprechen nicht mehr den aktuellen Standards.Bisher wurden zwei Kachelöfen zur Beheizung genutzt. Es besteht jedoch keine Gewährleistung, dass sie noch ordnungsgemäss funktionieren.Es ist erforderlich, die Immobilie vollständig zu entkernen und anschliessend umfassend zu sanieren.Die Dachziegel sind spröde und es fehlt eine geeignete Isolierung.Aus unserer Einschätzung heraus können nur die Aussenmauern tatsächlich weiterverwendet werden. Es ist erforderlich, eine spezifische Untersuchung der Mauern durchzuführen, um festzustellen, ob es sich um tragende Stützwände oder nichttragende Zwischenwände handelt. Im Falle von nichttragenden Zwischenwänden muss geprüft werden, ob sie noch ausreichend stabil sind.Wenn Sie kein Branchenexperte sind, sondern Ihr eigenes Haus für die Zukunft gestalten und bauen möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Seite. Unser erfahrener Architekt wird Sie auf diesem spannenden Weg begleiten und Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Visionen helfen. Wir verstehen, dass es eine aufregende Herausforderung sein kann, ein Haus von Grund auf neu zu gestalten, und wir sind hier, um Ihnen mit Fachwissen und Unterstützung zur Seite zu stehen. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Traumresidenz erschaffen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ihre Oase des Glücks

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das keine Wünsche offen lässt! Diese Eigentumswohnung verkörpert die perfekte Symbiose aus modernem Komfort und einem Hauch von rustikalem Charme. Ideal für Paare oder Familien, die das Leben in vollen Zügen geniessen wollen. Treten Sie ein und erleben Sie das Gefühl von zeitgemässem Wohnen mit einem Hauch von Tradition. Der warme Holzboden verleiht den Schlafräume eine urchige Note und schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die grosszügigen Zimmer bieten ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse und die moderne Küche welche im 2021 ersetzt wurde ist ein Paradies für alle Hobbyköche. Das Badezimmer präsentiert sich im zeitlosen Design und bietet Ihnen den Komfort, den Sie verdienen. Diese hochwertige Eigentumswohnung besticht nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch die Tatsache, dass Sie sofort einziehen können, ohne mühsame Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen. Starten Sie Ihr neues Kapitel ohne Verzögerung und geniessen Sie Ihr neues Heim in vollen Zügen.Erfreuen Sie sich nun an den Highlights dieses attraktiven Angebots:- sonnige, grosse Räumlichkeiten durch grosse Fensterfronten - zwei Nasszellen: 1x Badewanne/WC & 1x Dusche/WC - Offene moderne Küche mit separatem Reduit inkl. Waschmaschine und Tumbler- grosszügiger Wintergarten mit Aussicht- zwei Garagenplätze à je CHF 35`000.-- und vieles mehr... Lage: Als klassische Agglomerationsgemeinde der Stadt Aarau kann sich Erlinsbach mit einer hervorragenden Wohn- und Lebensqualität profilieren. Der Bevölkerung steht ein leistungsfähiges und breit gefächertes Angebot an Handwerks-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben zur Verfügung. Die guten Verkehrsbedingungen zu den Zentren Aarau und Olten, resp. Zürich, Bern und Basel machen Erlinsbach zum bevorzugten Wohnort am Südfuss des Juras, direkt vor den Toren der Stadt Aarau.Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar. Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.

Top modernes und familienfreundliches Doppeleinfamilienhaus

Diese helle moderne Wohlfühloase befindet sich an Kinderfreundlicher sonniger Lage, Sie eignet sich ideal für Familien mit Kindern oder für naturliebende Personen, die gerne viel Platz und viel Sonne bevorzugen.Der Innenbereich bietet einiges an Besonderheiten, vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das grosse Wohn- / Esszimmer. Auf derselben Etage befinden sich zudem eine Gästetoilette und einen teils gedeckten grosszügigen Balkon für schöne erholsame Abendstunden. Die schöne moderne offene Küche überzeugt mit viel Stauraum und genügend Arbeitsfläche. Der sonnige, grosszügige Gartensitzplatz mit einer Grillstelle ist ein weiterer Höhepunkt von diesem schönen Objekt.Eine Etage höher befindet sich der Privatbereich beginnend mit dem grossen Badezimmer. Die lichtdurchfluteten grosszügigen Zimmer verfügen über einen hochwertigen Parkettboden sowie genügend Platz für ein angenehmes Raumgefühl und Gemütlichkeit. Auch das 1. Obergeschoss verfügt über einen herrlichen grosszügigen Balkon mit toller Aussicht. Im zweiten Obergeschoss befinden sich nochmals zwei Schlafzimmer mit separatem grosszügigem Badezimmer. Das Objekt überrascht Sie insbesondere durch die vielen vorhandenen Nebenräumlichkeiten. Im Untergeschoss befindet sich zudem die Waschküche, der Technikraum, ein Keller und ein grosser beheizter Hobbyraum. Die beiden grosszügigen Einstellhallenplätze welche im Kaufpreis inbegriffen sind und genügend Aussenparkplätze für Besucher runden das tolle Angebot ab.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ausflüge, Post, Bank, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe und nächster Umgebung.Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Doppeleinfamilienhaus und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.Vielen Dank für das Interesse an unseren Immobilien, bei Fragen können Sie uns jederzeit unter 079 585 44 09 kontaktieren.

Über den Dächern mit herrlicher Aussicht und grosser Aussenfläche

An ruhiger und sonniger Aussichtslage mit herrlichem Blick ist eine 4.5 Zimmer Terrasseneinheit (die Oberste) mit schönem Aussenbereich für Sie zum Kaufen bereit! Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf der grossen, zweigeteilten Terrasse mit Beschattung oder dem eigenen Gartenanteil. Lauschige Schattenplätzchen oder sonnige Fläche, beides ist hier genügend vorhanden. Dank der Hanglage bietet die Immobilie eine unverbaubare Aussicht über Aarau, das Aaretal und bei schönem Wetter bis in die Berge. Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte von der Liegenschaft entfernt und bringt Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum. Schule und Kindergarten können bequem zu Fuss erreicht werden. Aber auch das Naherholungsgebiet an der Aare zum Spazieren und Sporttreiben ist nur wenige Gehminuten von der Haustüre entfernt. Die Immobilie wurde stetig renoviert sowie unterhalten und präsentiert sich dadurch in einem tadellosen Zustand. Vielleicht streichen Sie ein paar Wände, aber ansonsten können Sie einfach einziehen und wohnen. _Raumprogramm Wohngeschoss: Gedeckter Eingangsbereich mit Gittertüre, Entrée mit Garderobe, grosszügiger Wohn-Essbereich (47.1 m2) mit offener Küche (11.1 m2) und zur vorgelagerter Terrasse (92 m2, ganztags besonnt und traumhafte Aussicht), drei Schlafzimmer (15.6, 11.2 und 10.6 m2, zwei mit Zugang zur Terrasse), Nasszelle (5.6 m2) mit Badewanne, WC und Lavabo, separates WC mit Lavabo (1.4 m2), Waschküche, Kellerraum _Umgebung, Nebenräume und Parkierung Grosszügiger und schön gestalteter Gartenanteil (63 m2) mit Büschen, Bäumen und Blumen Zweites Kellerabteil auf dem untersten Stockwerk Gemeinschaftliche Spiel- und Grünbereich im untersten Stockwerk Gemeinschaftlicher Grünbereich oberhalb der Terrassensiedlung Garage für zwei Fahrzeuge (hintereinander) und Vorplatz für ein weiteres Fahrzeug Schräglift bis vor die Wohnungstüre Besonders hervorzuheben ist die bevorzugte Lage. Die Überbauung liegt lediglich 300m Luftlinie von der Stadtgrenze zu Aarau und bietet zusätzlich noch viel Sonne und Aussicht, aber auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Strassennetz. Objekttyp: Terrassenwohnung PLZ/Ort: 5018 Erlinsbach (AG) Anzahl Zimmer: 4.5 Nettowohnfläche: ca. 113 m2 Nasszelle 1: Badewanne, WC und Lavabo Nasszelle 2: Separates WC mit Lavabo Keller: Ja Anzahl Plätze in Garage: 2 Anzahl Aussenparkplätze: 1 Steuerfuss 2023: 89 Baujahr: 1969 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Ruhige und sonnige Lage nahe an der Stadtgrenze zu Aarau 92 m2 grosse Terrasse mit herrlicher Aussicht Eigener Gartenanteil Sehr gepflegte und bezugsbereite Wohnung Heizung: Gas Heizungsart: Radiatorenheizung Waschmaschine: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Aussichtslage: Blick über Aarau, das Aaretal und bis in die Berge Ruhig: Ja Sonnig: Ja Gasanschluss: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: ca. 0.95 km Dist. Kindergarten: ca. 0.95 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.75 km Dist. Bus: ca. 0.35 km Dist. Bahnhof: ca. 2.80 km Dist. Autobahnzubringer T5: ca. 4.20 km Dist. Flughafen: ca. 53 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

Über den Dächern mit herrlicher Aussicht und grosser Aussenfläche

An ruhiger und sonniger Aussichtslage mit herrlichem Blick ist eine 4.5 Zimmer Terrasseneinheit (die Oberste) mit schönem Aussenbereich für Sie zum Kaufen bereit! Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf der grossen, zweigeteilten Terrasse mit Beschattung oder dem eigenen Gartenanteil. Lauschige Schattenplätzchen oder sonnige Fläche, beides ist hier genügend vorhanden. Dank der Hanglage bietet die Immobilie eine unverbaubare Aussicht über Aarau, das Aaretal und bei schönem Wetter bis in die Berge. Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte von der Liegenschaft entfernt und bringt Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum. Schule und Kindergarten können bequem zu Fuss erreicht werden. Aber auch das Naherholungsgebiet an der Aare zum Spazieren und Sporttreiben ist nur wenige Gehminuten von der Haustüre entfernt. Die Immobilie wurde stetig renoviert sowie unterhalten und präsentiert sich dadurch in einem tadellosen Zustand. Vielleicht streichen Sie ein paar Wände, aber ansonsten können Sie einfach einziehen und wohnen. _Raumprogramm Wohngeschoss: Gedeckter Eingangsbereich mit Gittertüre, Entrée mit Garderobe, grosszügiger Wohn-Essbereich (47.1 m2) mit offener Küche (11.1 m2) und zur vorgelagerter Terrasse (92 m2, ganztags besonnt und traumhafte Aussicht), drei Schlafzimmer (15.6, 11.2 und 10.6 m2, zwei mit Zugang zur Terrasse), Nasszelle (5.6 m2) mit Badewanne, WC und Lavabo, separates WC mit Lavabo (1.4 m2), Waschküche, Kellerraum _Umgebung, Nebenräume und Parkierung Grosszügiger und schön gestalteter Gartenanteil (63 m2) mit Büschen, Bäumen und Blumen Zweites Kellerabteil auf dem untersten Stockwerk Gemeinschaftliche Spiel- und Grünbereich im untersten Stockwerk Gemeinschaftlicher Grünbereich oberhalb der Terrassensiedlung Garage für zwei Fahrzeuge (hintereinander) und Vorplatz für ein weiteres Fahrzeug Schräglift bis vor die Wohnungstüre Besonders hervorzuheben ist die bevorzugte Lage. Die Überbauung liegt lediglich 300m Luftlinie von der Stadtgrenze zu Aarau und bietet zusätzlich noch viel Sonne und Aussicht, aber auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Strassennetz. Objekttyp: Terrassenwohnung PLZ/Ort: 5018 Erlinsbach (AG) Anzahl Zimmer: 4.5 Nettowohnfläche: ca. 113 m2 Nasszelle 1: Badewanne, WC und Lavabo Nasszelle 2: Separates WC mit Lavabo Keller: Ja Anzahl Plätze in Garage: 2 Anzahl Aussenparkplätze: 1 Steuerfuss 2023: 89 Baujahr: 1969 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Ruhige und sonnige Lage nahe an der Stadtgrenze zu Aarau 92 m2 grosse Terrasse mit herrlicher Aussicht Eigener Gartenanteil Sehr gepflegte und bezugsbereite Wohnung Heizung: Gas Heizungsart: Radiatorenheizung Waschmaschine: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Aussichtslage: Blick über Aarau, das Aaretal und bis in die Berge Ruhig: Ja Sonnig: Ja Gasanschluss: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: ca. 0.95 km Dist. Kindergarten: ca. 0.95 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.75 km Dist. Bus: ca. 0.35 km Dist. Bahnhof: ca. 2.80 km Dist. Autobahnzubringer T5: ca. 4.20 km Dist. Flughafen: ca. 53 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.