Wohnung kaufen in Erlinsbach

Sind Sie auf der Suche nach Ihrer neuen Traumwohnung in einem beliebten und ruhigen Dorf in der Nähe der Kantonshauptstadt Aarau? Diese attraktive Wohnung ist zur Zeit vermietet und kann sowohl Anlageobjekt sowie auch zum Eigenbedarf genutzt werden. Insgesamt befinden sich in der Liegenschaft sechs moderne und auf hohem Niveau ausgebaute Wohnungen, welche alle über zwei Nasszellen und einen Balkon oder Gartensitzplatz verfügen. Die grosszügige und helle Wohnung ist mit einer offenen Küche ausgestattet und der Wohn- und Esszimmerbereich sowie die Schlafzimmer sind mit edlem Parkett verlegt. Die Nasszellen sind mit Keramikplatten ausgestattet und hat ein eigenes Reduit, dass genügend Stauraum bietet. Zum modernen Standard ist die Wohnung noch zusätzlich mit eigener Waschmaschine und Tumbler ausgestattet sowie einem Kellerraum, der im Verkaufspreis einberechnet ist. Für die Wohnung steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung, welcher mit einem Autolift zugänglich ist. Ein weiterer Stellplatz kann dazu erworben werden. Der Grillplatz und der schöne und grosszügige Kinderspielplatz können gemeinschaftlich genutzt werden und bieten zusätzlichen Komfort. Sind Sie Interessiert an weiteren Informationen? Dann rufen Sie uns noch heute an!   Sind Sie interessiert an Ferienimmobilien in Griechenland, Spanien, Portugal, Kap Verde oder in Mittelamerika? Dann schauen Sie sich unsere weiteren Angebote auf unserer Webseite an und suchen Sie Ihre Traumliegenschaft. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Informationen finden Sie unter http://www.ritnet.ch/de/angebote?ImmoObjectID=432

2.5-Zimmer-Maisonettewohnungen Bezug ab Sommer 2020 www.erlin.ch Wohnungstyp - Wohnung auf zwei Etagen - Perfekt nach Süden ausgerichtet mit Aussicht - Eigene Gartenfläche - Heller Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zum grossen und überdachten Sitzplatz - Grosses Schlafzimmer - Nasszelle mit Badewanne, bodenebener Dusche und WC - Separates Gäste-WC - Reduit mit Waschmaschine und Tumbler - Grosser Kellerraum - Einstellhalle mit separatem Velo-Abstellraum Komfort - Küche mit hochwertigen V-Zug-Geräten - Waschmaschine und Tumbler von Miele - Kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung - Heizen und Kühlen mittels Erdsonde - Elektrische Storen und Sonnenmarkise - Mit Lift erreichbar Materialien - Holz-Metallfenster mit 3-fach Isolierverglasung - Hochwertige Parkett- und keramische Plattenböden Lage - Am Südhang von Erlinsbach (AG) - Leicht erhöhte Lage mit Aussicht - Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeit in nächster Nähe - Aarauer Altstadt in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar Interessiert? Weitere Informationen inkl. Grundrisspläne finden Sie unter www.erlin.ch Nutzen Sie die Gelegenheit und melden Sie sich noch heute bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Als Familie und auch Pärchen wünscht man sich ein modernes, helles und zeitloses Eigenheim - das haben wir hier für Sie. Dieser Mix zwischen dem modernen sowie klassischen Stil sticht gleich ins Auge. Gleichzeitig besteht ein moderner Ausbaustandard kombiniert mit sehr hellen Räumlichkeiten, Sie können sich freuen! Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots:     - sonnige, grosse Räumlichkeiten durch grosse Fensterfronten - zwei Nasszellen: 1x Badewanne/WC & 1x Dusche/WC - Offene Küche mit separatem Reduit - grosszügige Terrase mit Aussicht - zwei Garagenplätze a je CHF 35`000.- - und vieles mehr...     Lage: Das zentrale Erlinsbach liegt am Erzbach und ist nur wenige Minuten von der Stadt Aarau entfernt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ÖV, befinden sich in kurzer Distanz. Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar. Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.

3.5-Zimmer-Gartenwohnung Bezug ab Sommer 2020 www.erlin.ch Wohnungstyp - Perfekt nach Süden ausgerichtet mit Aussicht - Eigene Gartenfläche - Heller Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zum grossen und überdachten Sitzplatz - Zwei helle Zimmer - Nasszelle mit Badewanne und WC - Nasszelle mit bodenebener Dusche und WC - Reduit mit Waschmaschine und Tumbler - Zusätzlicher Abstellraum - Grosser Kellerraum - Einstellhalle mit separatem Velo-Abstellraum Komfort - Küche mit hochwertigen V-Zug-Geräten - Waschmaschine und Tumbler von Miele - Kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung - Heizen und Kühlen mittels Erdsonde - Elektrische Storen und Sonnenmarkise - Mit Lift erreichbare und rollstuhlgängige Wohneinheit Materialien - Holz-Metallfenster mit 3-fach Isolierverglasung - Hochwertige Parkett- und keramische Plattenböden Lage - Am Südhang von Erlinsbach (AG) - Leicht erhöhte Lage mit Aussicht - Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeit in nächster Nähe - Aarauer Altstadt in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar Interessiert? Weitere Informationen inkl. Grundrisspläne finden Sie unter www.erlin.ch Nutzen Sie die Gelegenheit und melden Sie sich noch heute bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Perfekter Preis und Leistung, Wohnung mit grosser Sonnenterrasse Diese grosszügige 4.5-Zimmer Wohnung liegt an schöner Lage in Erlinsbach - unmittelbar an der Stadtgrenze zu Aarau. Die Bushaltestelle mit Anschluss nach Aarau liegt unmittelbar bei der Liegenschaft und den Bahnhof Aarau erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut in Fusswegdistanz erreichbar. Zur Wohnung gehört eine Doppelgarage, ein Keller (Nebenraum) und ein Estrich. Die Wohnung ist alterstauglich und mit dem Lift gut erreichbar. Der Grundriss der Wohnung ist gut geschnitten und als Aussenbereich dient eine grosse, nach Süden orientierte Terrasse. Die Wohnung ist praktisch bezugsbereit und in sehr gutem Zustand. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft unverbindlich vor Ort. Roland Egger, Immobilia 4 AG „Wir sind stolz, dass die Mehrheit unserer Kunden durch Empfehlung auf uns aufmerksam wurden. Als Fachmann für den Verkauf und die Schätzung von Immobilien in der Region Aarau, Baden, Brugg und Lenzburg ist eine umfassende Beratung unsere Stärke. Damit schaffen wir für Sie einen Mehrwert der sich auszahlt. Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig.“

Praktisch im Dorfzentrum und doch absolut ruhig gelegen, entstehen in einer kleinen Überbauung in zwei modernen Gebäudekuben je vier Wohnungen. Im Ersten Obergeschoss sind jeweils zwei sehr grosszügige 3.5-Zimmerwohnungen eingeplant. Die über 100 m² Nettowohnfläche wird ergänzt durch eine geschützte Loggia von 20 m² bzw. 15.5 m². Die futuristische Architektur wird geprägt durch eine aussergewöhnliche Gebäudeform und unterstützt durch die vorvergraute Holzfassade. Eine Erdsondenheizung, die Komfortlüftung, die Nähe zur Dorfinfrastruktur und ausreichend Parkplätze sind weitere Qualitätsmerkmale der Überbauung. Der gehobene Ausbau erfolgt nach Käuferwünschen. Eine Musterwohnung ist vorhanden. Bezug innert vier möglich möglich. Hat dieses spannende Projekt Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne stehen wir bei Fragen und / oder für eine Besichtigung zur Verfügung.

Ruhig, sonnenverwöhnt, naturnah und verkehrsgünstig gelegen, bietet dieses 5.5-Zimmer-Terrassenhaus in Erlinsbach AG nahe Aarau alles, was das Herz begehrt. Die sensationelle Aussicht nach Süden ist unverbaubar und in jeder Jahreszeit zu geniessen - im Winter ganz gemütlich vom Sofa vor dem prasselnden Kaminfeuer aus, in der warmen Saison auf der weitläufigen Terrasse und im Garten. Auch die vier Schlaf-/Arbeitszimmer bieten einen schönen Blick in die Ferne und ins Grüne. Das Zimmer neben dem Eingangsbereich ist bestens als Büro zu nutzen und eröffnet die Möglichkeit des Wohnens und Arbeitens unter einem Dach. Die beiden Bäder beinhalten eine geräumige Dusche mit Sitzbank, eine Badewanne sowie je ein WC, Lavabo und Spiegelschrank. Im Wasch-Trockenraum befinden sich der Waschturm, ein Lavabo und der Boiler sowie genügend Platz für einen grossen Schrank oder Regale. Weiteren Stauraum bietet der vom Entrée aus zugängliche Luftschutzraum der Überbauung, der von den Eigentümern dieser schönen Wohnung als Abstell- und Hobbyraum genutzt werden kann. Im Verkaufspreis enthalten sind zwei Einzel-Garagen vor denen sich jeweils noch ein Aussenabstellplatz befindet - insgesamt gibt es also Platz für vier Autos. Neben den Garagen befindet sich der Veloraum und der Einstieg in den rollstuhlgängigen Schrägaufzug, mit dem man - parallel zur Aussentreppe - zum Hauseingang auf der 3. Ebene gelangt. Das Terrassenhaus liegt in einem ruhigen und begehrten Einfamilienhausquartier. Die Wege in die Natur, zum ö.V., für die täglichen Besorgungen und zur Schule im Dorf sind kurz. Und von Erlinsbach aus ist man mit dem Auto oder dem Velo in wenigen Minuten in Aarau. Dieses traumhafte Terrassenhaus bietet Paaren und Familien jeden Alters Ruhe, eine weitläufige Privatsphäre und ein komfortables Zuhause, in dem sich das Leben in vollen Zügen geniessen lässt. Wer eine Wohnung mit Nähe zur Natur und zur Stadt sucht, ist hier genau richtig. Möchten Sie mehr darüber erfahren? Gerne senden wir Ihnen die Dokumentation. Für weitere Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Claudia Schommer gerne zur Verfügung.

4.5-Zimmer-Geschosswohnung Bezug ab Sommer 2020 www.erlin.ch Wohnungstyp - Perfekt nach Süden ausgerichtet mit Aussicht bis nach Aarau - Heller Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zum grossen und überdachten Balkon - Drei helle Zimmer - Nasszelle mit Badewanne und WC - Nasszelle mit bodenebener Dusche und WC - Reduit mit Waschmaschine und Tumbler - Grosser Kellerraum - Einstellhalle mit separatem Velo-Abstellraum Komfort - Küche mit hochwertigen V-Zug-Geräten - Waschmaschine und Tumbler von Miele - Kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung - Heizen und Kühlen mittels Erdsonde - Elektrische Storen und Sonnenmarkise - Mit Lift erreichbare und rollstuhlgängige Wohneinheit Materialien - Holz-Metallfenster mit 3-fach Isolierverglasung - Hochwertige Parkett- und keramische Plattenböden Lage - Am Südhang von Erlinsbach (AG) - Leicht erhöhte Lage mit Aussicht bis nach Aarau - Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeit in nächster Nähe - Aarauer Altstadt in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar Interessiert? Weitere Informationen inkl. Grundrisspläne finden Sie unter www.erlin.ch Nutzen Sie die Gelegenheit und melden Sie sich noch heute bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Bau ist in Arbeit ... Einzug ab Oktober 2021 - DREI Eigentumswohnungen, jeweils 5.5 Zimmer, an ruhiger Lage, in Stadtnähe von Aarau, mit ÖV-Anbindung. Am Neuberg in 5018 Erlinsbach AG entstehen auf Herbst 2021, ein Mehrfamilienhaus A (Mietwohnungen) und das Haus B mit 3 grosszügig gestalteten, 5.5 Zi-Eigentumswohnungen, eine davon als Dachwohnung. Preise ab 895'000.-, Einstellhallen-Parkplatz 34'900.- EG: 5.5 Zi-ETW CHF 949'000.- OG 1: 5.5 Zi-ETW CHF 895'000.- DG: 5.5 Zi-ETW CHF 939'000.- Die Lage ist sensationell ruhig, in einer Sackgasse am oberen Dorfrand - die Natur unmittelbar angrenzend. Eine Bushaltestelle befindet sich 150 m entfernt. Das Dorfzentrum und die Schulanlage ist über Quartier-Fusswege (ohne Hauptstrasse) ca. 1,1 Km, erreichbar. Die Einkaufsmöglichkeiten (Dorfzentrum Erlinsbach AG) ist auch mit dem Bus erreichbar. Im Dorfzentrum befinden sich die Migros, Apotheke, Drogerie, Post, Bank, Gemeindeverwaltung, Bäckerei und ein Bistro / Restaurant, angrenzend die Schulanlagen und auf der Hauptstrasse 50 m daneben die Bushaltestelle. Die Zimmergrössen und der Grundriss, sprich die Aufteilung, sowie der exklusive Ausbaustandard sind überzeugend. Aus der Tiefgarage fährt der Lift direkt in die Wohnung. Erwähnenswert sind zudem der gedeckte Balkon und Sitzplätze mit Abendsonne bis gegen 21 Uhr, ohne Schattenwurf von Nachbargebäuden! Die Wohnungen verfügen alle über zwei Reduits und Waschmaschine mit Tumbler. Zudem können die Küche und Sanitäranlagen nach Budget individuell ausgewählt werden! Tiefgaragen-Plätze sind je Wohnung zwei geplant; diese sind im Preis exklusiv und können dazugekauft werden. FÜR WEN eignen sich die Eigentumswohnungen? Die Wohnungen sprechen Menschen an, welche den Wert einer RUHIGEN Lage und einer hohen Wohn-Qualität zu schätzen wissen. Egal ob Singles oder Paare, jung oder schon älter, hier finden Sie beste Voraussetzungen für ein entspanntes, behagliches und ruhiges Wohnerlebnis, in Fussdistanz zur Jura-Hügellandschaft und Wald. BESICHTIGUNG: Das Grundstück mit dem EFH-Altbau kann jederzeit besichtigt werden. Die Drohnen-Fotoaufnahmen sind nicht auf den Balkonhöhen gemacht und sollen einen Blick über das Umgebung ermöglichen. Detailpläne und Bauinformationen sind vorhanden und können Sie gerne anfordern - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen zur Beantwortung Ihrer Fragen gerne zur Verfügung. FLÄCHEN: Wohnung EG: BGF 175 m², Wohnung 1. OG: BGF 175 m², Wohnung 2. OG (Dach): BGF 143 m² Virtuelle Besichtigung (VR-Tour, 360°): http://remax-aarau.ch/360/Erlinsbach-Neuberg-23/ =================== ORTSBESCHREIBUNG: Erlinsbach AG am Jura-Südhang, Nähe Aarau, Schönenwerd und Olten www.erlinsbach-ag.ch Erlinsbach ist als Vorortsgemeinde der Stadt Aarau eine bevorzugte und ausgesprochene Wohngemeinde. Industrie ist wenig angesiedelt. Gemäss Statistik der Unternehmensstruktur rund 960 Arbeitsplätze, davon 6 % in der Landwirtschaft, 8 % in der Industrie und 86 % im Dienstleistungssektor. Der Bevölkerung steht ein leistungsfähiges, breit gefächertes Angebot an Handwerks-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben zur Verfügung. Oberhalb des nordöstlichen Dorfteils, befindet sich das zum Waffenplatz Aarau gehörende Militärschiessgelände, zwischen Küttigen und Erlinsbach. Arbeit findet man in den nahegelegenen Städten / Agglomerationen Aarau, Schönenwerd, sowie Olten oder in der Klinik Barmelweid, ehemals Lungensanatorium, dies weist 200 Spitalbetten auf. Die Gemeinde verfügt über eine ansehnliche Zahl von Landwirtschaftsbetrieben. VERKEHRSANBINDUNG: Der sehr gut erschlossene SBB-Bahnhof Aarau, ist mit dem Bus in ca. 15 Minuten erreichbar; ab Aarau ist die Reisezeit nach Zürich ca. 35, nach Basel 40 und Bern 50 Minuten. Mit dem Auto sind die Distanzen nach Zürich 40 Km, nach Basel 68 Km und Bern 75 Km. BILDUNGSANGEBOT: Beginnend mit dem Kindergarten und der Primarschule, sind auch die Oberstufen am Ort vorhanden, ausser die Bezirksschule und das Gymnasium sind in Aarau, per Bus oder Fahrrad erreichbar. www.schule-erzbachtal.ch GEOGRAFIE: Die Talschaft Erlinsbach besteht aus zwei politischen Gemeinden, der Gemeinde Erlinsbach AG und der Gemeinde Erlinsbach SO. Die verschiedenen Bezeichnungen führen oft zu Verwirrungen. Momentan besuchen Sie die Gemeinde Erlinsbach AG und lernen diese etwas näher kennen. Westlich des Erzbaches liegt der Kanton Solothurn. Die Talschaft ist durch den Bach der gleichzeitig die Kantonsgrenze bildet, getrennt. Das aargauische Erlinsbach grenzt an die Stadt Aarau. Auf der anderen Seite hat Erlinsbach eine Landzunge bis auf den höchsten Punkt des Kantons Aargau, der Geissfluhgrat auf 908 m.ü.M. ZAHLEN, DATEN, FAKTEN: Steuerfuss 2019 (%) Staat 112 Gemeinde 92 römisch-katholische Kirche 18 evangelisch-reformierte Kirche 20 christ-katholische Kirche 23 Einwohnerzahlen, Stand 31. Dezember 2018 Zusammensetzung der Bevölkerung Schweizer 3'464 Ausländer 760 Total Einwohner 4'224 (Stand 31. Dez.'17) 4'154 © RE/MAX your choice - Aarau

Praktisch im Dorfzentrum und doch absolut ruhig gelegen, mit Weitsicht und Abendsonne, entstehen in einer kleinen Überbauung in zwei futuristischen Gebäudekuben mit je vier Wohnungen zwei sehr spannende 3.5-Zimmer Attikawohnungen. Die Nettowohnfläche von 115 m² wird durch eine riesige, dreiseitige, 128 m² grosse Terrasse, die auch einen grosszügigen gedeckten Bereich umfasst, ergänzt. Die moderne Architektur wird geprägt durch eine aussergewöhnliche Gebäudeform und unterstützt durch die vorvergraute Holzfassade. Eine Erdsondenheizung, die Komfortlüftung, die Nähe zur Dorfinfrastruktur und ausreichend Parkplätze sind weitere Qualitätsmerkmale der Überbauung. Eine Musterwohnung ist vorhanden. Bezug innert vier möglich möglich. Hat dieses spannende Projekt Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne stehen wir bei Fragen und / oder für eine Besichtigung zur Verfügung.

Oberstes Terrassenhaus - Der Baustart ist erfolgt Oberstes, begehrtes 3.5 Zimmer (4.5-Zimmer) Terrassenhaus in Erlinsbach AG, an begehrter Lage mit einer sensationellen Aussicht. Der Baustart ist bereits erfolgt        - 3.5 Zimmer (4.5 Zimmer) Terrassenhaus WEST - 106.80 m2 Netto-Wohnfläche - Grosszügiger Wohn- und Essbereich - Terrasse mit sensationeller Aussicht - Nähe Zentrum Aarau - öffentliche Verkehrsmittel 80 Meter - Es sind bereits 5 Einheiten verkauft oder reserviert. Projektbeschrieb: Der Blick ins Grüne vermittelt Ruhe und ermöglicht eine Konzentration auf das Wesentliche. Machen Sie deshalb unsere Häuser zum neuen Mittelpunkt Ihrer Lebenswelt. Geniessen Sie das idyllische Leben an zentraler Lage in Erlinsbach AG und profitieren Sie ganz nach Belieben von den Annehmlichkeiten, die Ihnen das nahe Aarau zu bieten hat. Die vom Architekturbüro THUT-ARCHITEKTEN AG projektierten und baubewilligten Terrassenhäuser liegen in einem Wohnquartier am ideal besonnten Süd-Westhang zwischen der Aare im Süden und der Hügelkette ?Buechwald? im Nordosten. Die 7 Einheiten verfügen über eine gemeinsam genutzte Einstellhalle mit direktem Zugang ins Treppenhaus. Durch die terrassierte Bauweise fügt sich die Überbauung subtil in die Umgebung ein. Separat kommen 2 grosszügige Einstellplätze in der geschlossenen Tiefgarage dazu, für je CHF 30'000.-. Sämtliche Terrassenhäuser verfügen über grosszügige, teilweise gedeckte Terrassen. Zurück versetzte Glasgeländer und das zentral gelegene Treppenhaus trennen die einzelnen Einheiten zugunsten maximaler Privatsphäre. Klare Gebäudestrukturen in Kombination mit grosszügigen Verglasungen, in zeitgemässem modernem Baustil, bilden ein ansprechendes harmonisches Gesamtes. Die unterschiedlich grossen 3.5 bis 5.5-Zimmer Terrassenhäuser mit modernem und hochwertigem Ausbaustandard werden gebaut für Familien, Paare und Singles jeden Alters. Raumeinteilung, Küche und Nasszellen können weitgehendst auf die jeweiligen Bedürfnisse angepasst werden. Alle Einheiten sind rollstuhlgängig und verfügen über grosszügige Nebenräume mit viel Stauraum und einem Technik-/ und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine/Tumbler auf gleichem Niveau. Gerne präsentieren wir Ihnen das gesamte Projekt im Architekturbüro THUT-ARCHITEKTEN AG in Aarau. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Erlinsbach AG - Lage: Das sonnige Tal mit seinen zwei politischen Gemeinden Erlinsbach AG und Erlinsbach SO hat sich zu einer der grössten und begehrtesten Vorortsgemeinden direkt vor den Toren der Stadt Aarau entwickelt. Landschaftliche Schönheiten, liebenswerte Traditionen, ein attraktives und lebendiges Dorfleben und beste Verkehrsbedingungen, sowie die Nähe zum pulsierenden Zentrum Aarau, machen Erlinsbach zum äusserst attraktiven Wohnort. Der Steuerfuss von 95% liegt im kantonalen und nationalen Vergleich deutlich unter dem Durchschnitt. Verkehrstechnisch könnte die Lage kaum besser sein: Erlinsbach wird von den Busbetrieben der AAR bedient (alle 8 Minuten während den Hauptverkehrszeiten) und bringt Sie in wenigen Minuten an den Bahnhof Aarau, mit Anschlüssen auf die Schnellzüge nach Zürich, Basel und Bern. Mit dem Auto dauert die Fahrt nach Aarau ca. 5 Min, nach Zürich und Basel je ca. 40 Min und nach Bern ca. eine Stunde.

In Erlinsbach entstehen sechs grosszügige 5.5-Zimmer-Terrassenhäuser. Das Grundstück liegt an bester Aussichtslage mit herrlichem Blick über das Juradorf bis in die Alpen. Die grosszügig dimensionierten Grundrisse mit einer Nutzfläche von ca. 161 m² bis 168 m² bieten viel Freiraum für einen individuellen Ausbau. Die Terrassen sind nach Westen orientiert und profitieren so von einer optimalen Besonnung und mannigfaltigen Bepflanzungsmöglichkeiten. Jedem Haus ist eine Doppelgarage zugeordnet. Wir legen Wert auf hohe Bauqualität. Farben und Materialien im Innenraum können individuell gewählt werden. Jedes Terrassenhaus verfügt über ein eigenes Heizsystem mit Wärmepumpe und Erdsonde. Dieses gewährleistet ökologisches Heizen im Winter und ermöglicht optional emissionsarmes Kühlen im Sommer. Baubeginn Herbst 2020, Bezug per Frühling/Sommer 2022 Kontaktieren Sie uns noch heute! Wir sind gerne für Sie da und beraten Sie in allen Belangen.

Sie lieben wohnliches Ambiente, eine ruhige, aber doch sehr zentrale Lage, mit schöner Aussicht - in unmittelbarer Nähe von Schule, ÖV und Einkaufsmöglichkeiten, alles in 80 m Distanz? Die sehr stilvolle, doppelstöckige Wohnung wurde vor drei Jahren, obwohl zu diesem Zeitpunkt erst 5 Jahre alt, vollständig und luxuriös renoviert - diese Maisonettewohnung erfreut Sie mit sensationeller Charakteristik und Extravaganzen wie z.B. hohen und hellen, lichtdurchflutenden Räumen, attraktivem Grundriss, einem Wohnzimmer mit imposanter 6m hoher Steinwand, hinauf in das dekorative Giebeldach, sowie drei Balkonen, davon der grössere mit Giebeldach geschützt. Von der Tiefgarage oder dem EG-Zugang her ist die Wohnung im 3. OG per Lift, das 4. OG innerhalb der Maisonette-Wohnung ist via Treppe erreichbar. Unvergleichlicher Charme und exklusive Wertigkeit Der gesamte Wohnbereich in der 3. Etage, ist rollstuhlgängig und mit dem Lift (auch von der Tief-garage her mit zwei P) erreichbar; Sie verfügen auf dieser Ebene über ein Zimmer als Büro, sowie zwei Schlafzimmer, daneben ein Dusch-/WC-Raum, mit Waschmaschine und Tumbler und zwei Reduits. Darüber hinaus ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer, eine offene Küche und zwei Balkone (21 / 16 m²), die reichlich Platz für ein Gartensofa, sowie einen grösseren Essbereich bieten. Eine Treppe mit Handlauf, führt Sie in die obere Etage; hier befinden sich die Galerie als Vorplatz in die Räume sowie ein Reduit. Sie verfügen hier über zwei weitere Zimmer, eines davon mit dem dritten Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die Jurahügel bietet und einem begehbaren, geräumigen Ankleideraum. Auf dieser Etage verfügen Sie im weiteren über ein grosszügig gestalteten WC- / DU- / Bad-Raum, in der Badewanne blicken Sie durch das Dachfenster in den Himmel. Der Wohnblock hat das Baujahr 2012, die ETW wurde 2017 vom Zweit-Eigentümer für ca. Fr. 200'000.-, qualitativ auserlesen und vollständig renoviert / ausgebaut! So wurden der Bad- / DU- / WC-Raum im OG sowie das Gäste-WC und der DU-/WC-Raum im EG komplett, absolut erstklassig erneuert und möbliert, die Badräume sind mit hochwertigem, wasserfestem Naturoflor-Strukturwandbelag überzogen. In vier Zimmern wurden Einbauschränke mit Schiebetüren passend produziert eingefügt. Zudem erfolgte in der gesamten doppelstöckigen Wohnung, der Ersatz des «heiklen und glänzenden» Steinbodens mit strapazierfähigem, edel wirkendem Vinylboden in Parkettdesign. Im Wohnzimmer demontierte ein profi-Ofenbauer das Cheminée und setzte ein Elektro-Cheminée mit Beleuchtung und Wasserdampf ein. Auch Elektroinstallationen wurden erweitert, z.B. die Dachfensterstoren motorisiert und in den Decken diverser Räume LED-Beleuchtung installiert. Zudem gehören zu dieser Eigentumswohnung ein Kellerabteil und ein ca. 8m² Keller-Nebenraum (mit normaler Türe. Im weiteren gehören zu dieser Wohnung zwei Parkplätze in der Tiefgarage. >> Virtuelle Besichtigung (360° interaktive VR-Tour): http://remax-aarau.ch/360/Erlinsbach-Bruehlstrasse-4A >> eBook: https://bit.ly/3iAKFDs Gewinnen Sie als solventer Kauf-Interessent, bei einer Besichtigung vor Ort, den entscheidenden Eindruck von dieser attraktiven Maisonette-Eigentumswohnung, mit den imposanten Raumhöhen, dem beeindruckenden Grundriss, dem neu- und hochwertigen Ausbau und verlieben Sie sich in das traumhafte Wohnerlebnis! Diese Maisonette-Eigentumswohnung wurde von Bankseite her vor Ort geschätzt und geprüft - ein Finanzierungsbeispiel finden Sie im Exposé. Ein Exposé und die interaktive Besichtigung geben Ihnen den ersten Eindruck; die ganze Vielfalt und Atmosphäre eröffnet sich Ihnen bei einer Besichtigung, zu der wir Sie, geschätzter, ernsthafter und solventer Interessent, herzlich einladen ... rufen Sie jetzt an!

Attika-Terrassenhaus mit Top-Aussicht - Der Baustart ist erfolgt Attraktives 4.5 Zimmer ATTIKA Terrassenhaus in Erlinsbach AG, an begehrter Lage mit einer sensationellen Aussicht. - Oberstes Terrassenhaus OST (Richtung Aarau) - 138.6 m2 Netto-Wohnfläche, 158.2 m2 Brutto-Wohnfläche - Grosszügiger Wohn- und Essbereich von 54 m2 - Terrasse (69.2 m2) mit sensationeller Aussicht - Nähe Zentrum Aarau - öffentliche Verkehrsmittel 80 Meter - Es sind bereits 5 Einheiten verkauft oder reserviert. Projektbeschrieb: Der Blick ins Grüne vermittelt Ruhe und ermöglicht eine Konzentration auf das Wesentliche. Machen Sie deshalb unsere Häuser zum neuen Mittelpunkt Ihrer Lebenswelt. Geniessen Sie das idyllische Leben an zentraler Lage in Erlinsbach AG und profitieren Sie ganz nach Belieben von den Annehmlichkeiten, die Ihnen das nahe Aarau zu bieten hat. Die vom Architekturbüro THUT-ARCHITEKTEN AG projektierten und baubewilligten Terrassenhäuser liegen in einem Wohnquartier am ideal besonnten Süd-Westhang zwischen der Aare im Süden und der Hügelkette ?Buechwald? im Nordosten. Die 7 Einheiten verfügen über eine gemeinsam genutzte Einstellhalle mit direktem Zugang ins Treppenhaus. Durch die terrassierte Bauweise fügt sich die Überbauung subtil in die Umgebung ein. Separat kommen 2 grosszügige Einstellplätze in der geschlossenen Tiefgarage dazu, für je CHF 30'000.-. Sämtliche Terrassenhäuser verfügen über grosszügige, teilweise gedeckte Terrassen. Zurück versetzte Glasgeländer und das zentral gelegene Treppenhaus trennen die einzelnen Einheiten zugunsten maximaler Privatsphäre. Klare Gebäudestrukturen in Kombination mit grosszügigen Verglasungen, in zeitgemässem modernem Baustil, bilden ein ansprechendes harmonisches Gesamtes. Die unterschiedlich grossen 3.5 bis 5.5-Zimmer Terrassenhäuser mit modernem und hochwertigem Ausbaustandard werden gebaut für Familien, Paare und Singles jeden Alters. Raumeinteilung, Küche und Nasszellen können weitgehendst auf die jeweiligen Bedürfnisse angepasst werden. Alle Einheiten sind rollstuhlgängig und verfügen über grosszügige Nebenräume mit viel Stauraum und einem Technik-/ und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine/Tumbler auf gleichem Niveau. Gerne präsentieren wir Ihnen das gesamte Projekt im Architekturbüro THUT-ARCHITEKTEN AG in Aarau. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Erlinsbach AG - Lage: Das sonnige Tal mit seinen zwei politischen Gemeinden Erlinsbach AG und Erlinsbach SO hat sich zu einer der grössten und begehrtesten Vorortsgemeinden direkt vor den Toren der Stadt Aarau entwickelt. Landschaftliche Schönheiten, liebenswerte Traditionen, ein attraktives und lebendiges Dorfleben und beste Verkehrsbedingungen, sowie die Nähe zum pulsierenden Zentrum Aarau, machen Erlinsbach zum äusserst attraktiven Wohnort. Der Steuerfuss von 95% liegt im kantonalen und nationalen Vergleich deutlich unter dem Durchschnitt. Verkehrstechnisch könnte die Lage kaum besser sein: Erlinsbach wird von den Busbetrieben der AAR bedient (alle 8 Minuten während den Hauptverkehrszeiten) und bringt Sie in wenigen Minuten an den Bahnhof Aarau, mit Anschlüssen auf die Schnellzüge nach Zürich, Basel und Bern. Mit dem Auto dauert die Fahrt nach Aarau ca. 5 Min, nach Zürich und Basel je ca. 40 Min und nach Bern ca. eine Stunde. Den 7?780 Einwohnern steht ein breites Angebot an Handwerks-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben zur Verfügung. Kindergarten, Primar- , Real- und Sekundarschule sind im Ort vorhanden, die Bezirks- und Kantonsschulen befinden sich im angrenzenden Aarau. Die bewaldeten Höhen des Kettenjuras gehören zum wichtigsten Naherholungsgebiet der Region Aarau. Von hier aus sind an klaren Tagen das ganze Mittelland und der Alpenkranz von Eiger, Mönch und Jungfrau bis hin zum Säntis zu sehen. Die Einkäufe für den täglichen Bedarf können im schnell erreichbaren Dorfzentrum bequem zu Fuss erledigt werden.

Die Wohnung besticht durch ihren flexiblen Grundriss, den unvergleichlichen Blick über das Aareufer und die Qualität des Innenausbaus, der bis ins letzte Detail durchdacht ist. Von allen Wohnräumen profitieren Sie vom direkten Zugang zur grosszügigen Terrasse. * Sehr hochwertiger Ausbau * Grosszügige Terrasse mit Aussicht * Alarmanlage * ... Mehr Bilder und Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage www.engelvoelkers.com/aarau unter der E&V ID W-02EJ00

Geniessen Sie die allerersten Sonnenstrahlen direkt "ON TOP" aus Ihrem neuen Eigenheim am Panoramaweg in Erlinsbach / AG. Auf der ganztägig besonnten Parzelle wurden zwei Wohnhäuser mit je drei grössflächigen Eigentumswohnungen erstellt. Nebst der hochstehenden Architektur bietet das letzte zum Verkauf stehende Wohnunikat eine grosszügige Grundrisseinteilung samt mehrfach begehbarem Terrassenbereich, verbunden mit einem einzigartigen Ausblick nach Aarau, in die Alpen und den Jura. Hier erleben Sie Wohnkultur vom Feinsten! - Moderne Architektur - Wohnung A2, Niveau 1 OG, Nettofläche Wohnen 264.5 m2, Terrasse 62.9 m2 - Lifterschliessung direkt in die Wohnung - Loggia im Bereich Wohnen-Essen - 3 Nasszellen - Ausführung in MINERGIE-Standard - Sie bestimmen Materialien und Farbkonzept des Innenausbaus Bezugsbereit innert 3 - 4 Monaten! Verkaufspreis Wohnung A2, Fr. 1'850'000.- Abstellplätze in der Tiefgarage können à Fr. 40'000.- zur Wohnung hinzu erworben werden. Weitere Informationen erhalten Sie direkt unter der Projektwebseite: www.ontop-erlinsbach.ch Lassen Sie sich begeistern! Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation, oder vereinbaren mit uns eine persönliche Beratung und Projektvorstellung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Alles, nur nicht langweilig. Ein (ent)spannendes Wohngefühl erwartet Sie im Penthouse «Quasar 4». Schlüsselfertig, harmonisch und massgeschneidert eingerichtet steht «Quasar 4» für den Bezug per 01.10.2020 für Sie bereit. Drei Meter hohe Räume, ein bezaubernder Privatgarten mit eigenem Waldbereich, intelligentes Homesystem, ein hochwertiger Innenausbau, Direktzugang mit Lift ins Haus und ein eingerichteter, eigener Fitnessraum und vieles mehr! Über den Dächern von Erlinsbach (AG) erwartet Sie ein aussergewöhnliches Leben mit Niveau. Sie müssen nur wollen. Wir sind bereit und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Herzliche Grüsse Seeberg Services AG