• Modern open-plan living and dining area with a kitchen. Features a grey sofa, wooden dining table with chairs, kitchen cabinets, coffee machine, and a small plant near the balcony.
  • Modern bathroom with a sink, toilet, and shower area. Features a radiator with a towel and a small shelf for toiletries.
  • Modern office space with large windows, a long wooden conference table, and a metal cabinet.
  • Courtyard area with gravel ground, small trees, and raised planters, surrounded by modern apartment building with balconies and glass railings.
  • Empty room with large windows, grey carpet, white walls, and modern lighting fixtures. Includes a metal shelving unit, a small cabinet, and two trash bins.
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"Gewerbe-/Büro Räume in zentraler Lage in Aarau"

Miete
CHF 5'960.–
Nutzfläche
255 m2

Kosten

Nettomiete:
CHF 5'250.–
Nebenkosten:
CHF 710.–
Miete:
CHF 5'960.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Büro
Etage:
2
Wohnfläche:
255 m2
Nutzfläche:
255 m2
Letztes Renovationsjahr:
2022

Merkmale und Ausstattung

  • Rollstuhlgängig

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

An attraktiver und gut erreichbarer Lage (3 Minuten vom Bahnhof Aarau) vermieten wir nach Vereinbarung eine moderne, bezugsbereite Gewerbefläche von 255 m². Die Räumlichkeiten sind aktuell als Büros ausgebaut, bieten jedoch durch ihren flexiblen Grundriss Raum für verschiedene Nutzungskonzepte (z. B. Praxis, Agentur, Kanzlei etc.).

Ausstattung & Highlights:

  • Fläche: 255 m² im Mieterausbau (hoher Standard)

  • Infrastruktur: Vollwertig ausgestattete Küche, Toilettenanlagen auf dem gleichen Stockwerk sowie zusätzlich separate Dusche/WC im Untergeschoss

  • Parkplätze: in Tiefgarage vorhanden und können nach Belieben dazu gemietet werden

  • Laufzeit: Langfristiges Mietverhältnis erwünscht (Übernahme eines bestehenden, attraktiven Rahmenvertrags mit Option auf Verlängerung)

Die Fläche ist aktuell noch vermietet und voll im Betrieb. Aus Gründen der Diskretion werden detaillierte Unterlagen, Pläne und die genaue Adresse erst nach einem ersten persönlichen Austausch und dem Nachweis eines ernsthaften Interesses herausgegeben. Die Besichtigungen finden ausschliesslich nach vorheriger Absprache statt.

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Kontakt

Rahel Breitenstein

+41622006180
+41622006180
Inseratenummer
4003300195
Objekt-Ref.
ro9x4.c7mxb

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Indem ich fortfahre, akzeptiere ich die AGB, nehme die Datenschutzerklärung zur Kenntnis und stimme der Weitergabe meiner kumulierten Personendaten im Zusammenhang mit meinen Interessen an den Inserenten zu.

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