• Modern open-plan living and dining area with a kitchen. Features a grey sofa, wooden dining table with chairs, kitchen cabinets, coffee machine, and a small plant near the balcony.
  • Modern bathroom with a sink, toilet, and shower area. Features a radiator with a towel and a small shelf for toiletries.
  • Modern office space with large windows, a long wooden conference table, and a metal cabinet.
  • Courtyard area with gravel ground, small trees, and raised planters, surrounded by modern apartment building with balconies and glass railings.
  • Empty room with large windows, grey carpet, white walls, and modern lighting fixtures. Includes a metal shelving unit, a small cabinet, and two trash bins.
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"Gewerbe-/Büro Räume in zentraler Lage in Aarau"

Rent
CHF 5,960.–
Floor space
255 m2

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Location

5000 Aarau

Costs

Net rent:
CHF 5,250.–
Add'l expenses:
CHF 710.–
Rent:
CHF 5,960.–

Main information

Available from:
By agreement
Type:
Office
Floor:
2
Surface living:
255 m2
Floor space:
255 m2
Last refurbishment:
2022

Features and furnishings

  • Wheelchair access

  • Parking space

  • Garage

  • Elevator

Documents (0)

Description

An attraktiver und gut erreichbarer Lage (3 Minuten vom Bahnhof Aarau) vermieten wir nach Vereinbarung eine moderne, bezugsbereite Gewerbefläche von 255 m². Die Räumlichkeiten sind aktuell als Büros ausgebaut, bieten jedoch durch ihren flexiblen Grundriss Raum für verschiedene Nutzungskonzepte (z. B. Praxis, Agentur, Kanzlei etc.).

Ausstattung & Highlights:

  • Fläche: 255 m² im Mieterausbau (hoher Standard)

  • Infrastruktur: Vollwertig ausgestattete Küche, Toilettenanlagen auf dem gleichen Stockwerk sowie zusätzlich separate Dusche/WC im Untergeschoss

  • Parkplätze: in Tiefgarage vorhanden und können nach Belieben dazu gemietet werden

  • Laufzeit: Langfristiges Mietverhältnis erwünscht (Übernahme eines bestehenden, attraktiven Rahmenvertrags mit Option auf Verlängerung)

Die Fläche ist aktuell noch vermietet und voll im Betrieb. Aus Gründen der Diskretion werden detaillierte Unterlagen, Pläne und die genaue Adresse erst nach einem ersten persönlichen Austausch und dem Nachweis eines ernsthaften Interesses herausgegeben. Die Besichtigungen finden ausschliesslich nach vorheriger Absprache statt.

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Contact

Rahel Breitenstein

+41622006180
+41622006180
Listing ID
4003300195
Object ref.
ro9x4.c7mxb

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