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Rafz

Preis bis

Zimmer von

8 Treffer - Wohnung mieten in Rafz

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Modern two-story residential building with white facade, large windows, and wooden shutters. Features a small garden area with shrubs and a tree, and a pathway leading to the entrance.

Modern multi-story residential building with balconies, surrounded by greenery and a paved walkway.

Modern balcony with a sofa, chairs, coffee table, and small dining area visible through large glass doors.

CHF 3'750.– Premium

4.5 Zimmer137m² Wohnfläche

Bollebärg, 8197 Rafz

Erstbezug – Grosszügige 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit Weitblick in Rafz

Viel Licht, grosszügige Räume und ein hohes Mass an Privatsphäre: Diese 4.5-Zimmer-Attikawohnung in der neuen Überbauung Bollenbärg bietet auf 137 m² Wohnfläche komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die 32 m² grosse, teilweise überdachte Terrasse mit Weitblick über die Dächer von Rafz und der direkte Liftzugang in die Wohnung unterstreichen den besonderen Charakter dieser Attikawohnung.Die Überbauung Bollenbärg liegt in einem ruhigen und grünen Wohnquartier von Rafz. Die moderne Architektur mit grosszügigen Fensterflächen sowie die Anordnung der Gebäude schaffen ein attraktives Wohnumfeld mit viel Licht, Privatsphäre und grosszügigen Aussenräumen. Jedes Gebäude verfügt über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach.Rafz verbindet ruhiges und grosszügiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit: Zürich HB ist mit der S-Bahn in rund 40 Minuten erreichbar, Schaffhausen in rund 20 Minuten. Der Flughafen Zürich ist rund 20 Autominuten entfernt - ideal, um die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu wichtigen Arbeits- und Wirtschaftszentren zu verbinden.Das Herzstück der Wohnung ist der rund 57 m² grosse, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Grosszügige Fensterflächen schaffen viel Licht und verbinden den Innenraum mit der Terrasse. Die nordwestliche Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse über den Tag, und lädt durch die teilweise Überdachung bei unterschiedlichstem Wetter zum Verweilen ein.Der grosszügige Hauptschlafbereich bietet mit Schlafzimmer (13 m²), separater Ankleide (7 m²) und direkt zugänglichem Badezimmer (14 m²) mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch viel Privatsphäre. Zwei weitere helle Zimmer mit 10 m² und 14 m² lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein zusätzliches Bad mit Dusche/WC ergänzt das Raumangebot.Die Wohnung verbindet Grosszügigkeit mit hohem Alltagskomfort. Die offene Küche ist mit hochwertigen V-Zug-Geräten, Steamer, separatem Backofen, Induktionskochfeld und integriertem Bora-Kochfeldabzug ausgestattet. Parkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie helle Keramikplatten in Küche und Nasszellen sorgen für einen modernen, hochwertigen Innenausbau. Licht und Rollläden lassen sich über Smart Home beziehungsweise per App steuern.Die Fussbodenheizung mit Erdwärme sorgt im Winter für angenehme Temperaturen; Free Cooling unterstützt an warmen Sommertagen ein angenehmes Raumklima. Waschmaschine und Tumbler von V-Zug befinden sich komfortabel im eigenen Reduit. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil von rund 10 m².Auch die Infrastruktur für den Alltag ist gut erreichbar: Volg und der Lebensmittelladen «Sonne» liegen rund fünf Gehminuten entfernt. Hausärzte und ein Zahnarzt befinden sich im Dorf, das Schulhaus Schalmenacker ist in rund 15 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle «Post» liegt rund sieben Gehminuten entfernt, der Bahnhof Rafz ist mit dem Velo ebenfalls in rund sieben Minuten erreichbar und bietet halbstündliche S-Bahn-Verbindungen Richtung Zürich und Schaffhausen.Highlights auf einen Blick • 137 m² Wohnfläche auf einer Ebene • Lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich von rund 57 m² • 32 m² grosse, teilweise überdachte Terrasse mit Weitblick • Direkter Liftzugang in die Attikawohnung • Hauptschlafbereich mit separater Ankleide und eigenem grosszügigem Bad • Zwei weitere Zimmer sowie separates Bad mit Dusche/WC • Hochwertige V-Zug-Küche mit Steamer und Bora-Kochfeldabzug • Parkett in den Wohn- und Schlafräumen • Fussbodenheizung mit Erdwärme und Free Cooling • Smart-Home-Steuerung von Licht und Rollläden • Eigener V-Zug-Waschturm im Reduit • Photovoltaikanlage auf dem Dach • Kellerabteil von rund 10 m² • Zwei Tiefgaragenplätze für je CHF 130.– pro Monat, auf Wunsch mit Ladestation für E-Mobilität Die Liegenschaft befindet sich derzeit noch im Bau. Besichtigungen sind auf Anfrage möglich. Bei den publizierten Bildern handelt es sich um Visualisierungen des Architekten (https://www.bollebaerg-rafz.ch/projekt).Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Attikawohnung persönlich.

Wegzeit

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CHF 2'220.– Top

3.5 Zimmer82m² Wohnfläche

Tierloch 14, 8197 Rafz

Erstbezug - attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügiger Terrasse

Entdecken Sie diese attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung in diesem modernen, nachhaltigen Wohnhaus in Rafz. Die grosszügige Wohnung (82 m² Nettowohnfläche) ist rollstuhlgängig und besticht durch ihre zeitgemässe Ausstattung sowie durchdachte Raumaufteilung.Die Wohnung bietet: • Offener Wohnbereich: Heller Wohnraum (38 m2) mit Plattenboden und direktem Zugang auf die Terrassen • Grosszügige Terrasse (15 m2): Die grosszügige Terrasse bietet Raum für entspannte Stunden im Freien und einen schönen Ausblick. Dank der Ausrichtung nach Südwesten geniessen Sie hier sonnige Nachmittag und stimmungsvolle Abendstunden - ein idealer Ort zum Verweilen und Abschalten. • Moderne Küche: Funktional ausgestattet für komfortables Kochen • Reduit mit eigener Waschmaschine/Tumbler • Stilvolles Badezimmer mit WC / Badewanne: Modern eingerichtet mit hochwertigen Materialien • separates Badezimmer mit WC / Dusche • grosszügige, helle Zimmer (15 m2, 15 m2) • Parkplatz in der Tiefgarage : CHF 130.00 zusätzlich pro Monat, muss dazu gemietet werden • Untergeschoss: Kellerabteil, gemeinsamer Trocknungsraum und Veloraum Ausstattung und Komfort: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist rollstuhlgängig. Es ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet und von Grünflächen umgeben.Hervorragende Lage mit kurzen Wegen: Am ruhigen Dorfrand gelegen, verbindet die Wohnung idyllisches Wohnen mit maximaler Alltagseffizienz. Mit wenigen Schritten sind Sie im Grünen - perfekt für Spaziergänge, eine Joggingrunde oder eine kurze Ausszeit.Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr zentralen und dennoch ruhigen Lage: Die Bushaltestelle "Rafz Post" ist 450m entfernt und in 6 Minuten zu Fuss gut erreichbar. Der Bahnhof Rafz ist zu Fuss in 11 Minuten oder mit dem Velo in 4 Minuten erreichbar. Durch das S-Bahnnetz sind Sie regional und überregional bestens vernetzt.Alles für den täglichen Bedarf in Gehdistandz: Der Lebensmittelladen „Sonne“ ist nur sieben Gehminuten entfernt, der Volg 10 Minuten.Das Schulhaus befindet sich in Gehdistanz und ist in 7 Minuten erreichbar.Diese Wohnung ist ideal für Personen, die ein stilvolles Zuhause mit Ruhe, Privatsphäre und hoher Wohnqualität wünschen.Gerne zeigen wir Ihnen diese wunderschöne Wohnung persönlich. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie ihr neues Zuhause.

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GoldPartner

1 / 7

GoldPartner

Balkon / Terrasse
Haustiere erlaubt
Lift
+2

CHF 1'910.–

3.5 Zimmer81m² Wohnfläche

Landstr. 84, 8197 Rafz

Topmodernes Wohnen in malerischer Umgebung

Wir vermieten diese wunderschöne 3.5-Zimmerwohnung im landlichen Rafz!- Eichenparkettböden in sämtlichen Zimmern- Bad mit edlen Plattenbelägen- Hochmoderne Küche mit GK, GS und hochliegendem Backofen- geräumiger Wandschrank- Telefon- und TV-Anschluss in jedem Zimmer vorhanden- sonniger, weitläufiger Balkon - Lift vorhanden- eigene Waschküche mit Tumbler und Lavabo- Kellerabteil - zwei abwechslungsreiche Spielplätze direkt vor der Haustüre- Einstellplätze Fr. 130.-/MonatDie Bilder zeigen eine Typähnliche Wohnung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen Besichtigungstermin, Bewerbungslink sowie weitere Informationen senden Sie uns eine Nachricht via Kontaktformular. Sie erhalten anschliessend eine automatische Nachricht mit den erwähnten Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Balkon / Terrasse
Haustiere erlaubt
Lift
+2

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CHF 2'340.–

3.5 Zimmer90m² Wohnfläche

Landstrasse 49, 8197 Rafz

Neubauwohnung in Rafz

Per 1. Juli vermieten wir diese attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung in einem modernen Neubau in Rafz.Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, hochwertige Materialien und eine komfortable Wohnqualität. Mit einer Wohnfläche von 90 m² sowie einem grosszügigen Balkon von 20 m² bietet sie viel Raum zum Wohlfühlen und Geniessen.Highlights der Wohnung: • Neubau mit modernem Ausbaustandard • helle und grosszügige Wohnräume mit Parkett • hochwertige Küche • Bad mit bodenebener Dusche und Fenster • Ausbau nach SIA 500 (hindernisfreies Bauen) • Reduit • Lift vorhanden • Kellerabteil Parkierung:Ein IV-Einstellplatz in der Tiefgarage ist im Mietzins inbegriffen.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut erschlossenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer Besichtigung.

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CHF 1'840.–

2.5 Zimmer56m² Wohnfläche

Landstrasse 49, 8197 Rafz

2.5 Zimmerwohnung in Rafz

Per sofort vermieten wir diese attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung in einem modernen Neubau in Rafz.Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zum grosszügigen, gedeckten und verglasten Sitzplatz 75m². Die angrenzende Rasenfläche bietet zusätzlichen Aussenraum und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Auch im Inneren überzeugt die Wohnung mit einer praktischen Raumaufteilung und einer modernen Ausstattung.Highlights der Wohnung: • Neubau mit modernem Ausbaustandard • Schlafzimmer mit 15 m² • grosszügige Küche • Bad mit bodenebener Dusche und Waschmaschine / Tumbler • Reduit • verglaster Sitzplatz mit 17 m² • Lift vorhanden • abschliessbares Kellerabteil • Hobbyraum für CHF 130.-/Monat hinzumietbar Parkierung:Ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann für CHF 120. pro Monat dazu gemietet werden.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut erschlossenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer Besichtigung.

Wegzeit

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CHF 2'330.–

5.5 Zimmer127m² Wohnfläche

Landstrasse 67, 8197 Rafz

1 / 5

CHF 2'164.– Plus

4.5 Zimmer85m² Wohnfläche

8197 Rafz

1 / 5

CHF 1'850.–

5 Zimmer

Märktgass 9, 8197 Rafz

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerungszahl in Rafz ist in den vergangenen 3 Jahren auf 4769 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 1.99%.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 80'475. In der Bevölkerung gibt es 15.83% Hochschulabsolvent:innen, 19.38% mit einer höheren Berufsausbildung, 50.09% mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 14.7% sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. 0.94% der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit.

Steuern

Die Wohngegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 10.26%. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Rafz beträgt 14.69%. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.5%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.28% und ein kinderloses, verheiratetes Paar 9.37%.

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren sind 128 neue Wohnungen in Rafz entstanden. Die 10 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich optimal für Singles. Insgesamt sind auch 35 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 36 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 26 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Im Bereich der großen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 15 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 6 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Bestand

Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Rafz nun 2219 Wohnungen gibt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 52. Weiter gibt es 254 Wohnungen mit 2 Zimmern, 450 Wohnungen mit 3 Zimmern und 728 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 455 5-Zimmer-Wohnungen und 280 sehr große Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Die Leerstandsquote beträgt 0.41%. Hierbei stehen 1.96% der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.4% der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.45% der 3-Zimmer-Wohnungen als auch 0.42% der 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0%, wovon 0.72% Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1778 pro Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1566 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2115.

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