4 Treffer-

Wohnung & Haus kaufen in Rafz

Fassade süd
7

CHF830’000.–146m25.5Zi

Storche 20, 8197 Rafz

Bei diesem zentral und doch ruhig gelegenen, historischen Haus, handelt es sich um ein einseitig angebautes 5½ Zimmer-Einfamilienhaus. In den zwei Wohngeschossen, den diversen Nebenräumen, dem Schopf als Disponibel und dem noch nicht ausgebauten, trockenen Estrich besteht viel Raum für das Individuelle und Kreative. Ideal für eine Familie! Die Innenausbauten der Badezimmer, der Küche und sonstigen Räume sind in einer hochwertigen Ausführung erstellt worden. Auf dem Sitzplatz, hinter dem Haus kann im Sommer die Abendsonne genossen werden. Das Haus, sowie die Umgebung sind gut unterhalten. Es besteht kein unmittelbarer Investitions-/ oder Renovationsbedarf. Verhandlungsbasis: CHF 830'000.-Der grosse Garten mit 275m2 auf eigener Parzelle Nr. 4025 wartet auf neue, kreative Natur- und Gartenliebhaber. Die Parzelle befindet sich in der Kernzone, wobei die Bebaubarkeit durch die gegebenen Baulinien etwas eingeschränkt ist. Verhandlungsbasis: CHF 30'000.-

10

CHF1’000’000.–180m25Zi

Landstrasse 43, 8197 Rafz

An der Landstrasse 43 in Rafz wird ein ehemaliges Bauernhaus verkauft. Auf jetzt ca. 180m² Wohnfläche und 5 Zimmern gibt es genügend Raum für eine Familie, die sich am Charme des historischen Gebäudes erfreut. Der zusätzliche Raum bestehend aus Scheune und Lagerkeller ist nicht als Wohnfläche nutzbar im jetzigen Zustand, bietet aber spannende Möglichkeiten. Das Gebäude ist in der Kernzone von Rafz, so dass für einen Ersatzneubau gewisse Vorschriften eingehalten werden müssen. Dennoch sollte es möglich sein, ein tolles Projekt unter Einbehaltung des Ortsbildes zu schaffen. Für einen privaten Interessenten sicher eine gute Möglichkeit, viel Raum für normales Budget zu erhalten um sich seine Träume zu verwirklichen. So würde es für Menschen mit grossem Platzbedarf zur Ausübung von Hobbies interessant sein oder man richtet ein stilles Gewerbe im Erdgeschoss ein mit darüber liegendem Wohnraum. Es könnten insgesamt 3 Wohnungen gebaut werden, alternativ 2 Wohnungen mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit interessanten Grundrissen und ausreichend Parkplätzen, sodass eine spätere Vermietung ebenfalls eine Option darstellt. Oder es wird ein Haus für eine grosse Familie erstellt, die das ländliche aber dennoch sehr gut gelegene und ruhige Leben geniessen möchte. Die leichte Erreichbarkeit des Bahnhofes in Rafz mit den Verbindungen nach Schaffhausen oder Zürich heben den Ort selber empor und auch die Grenznähe zu Deutschland ist hervorragend zum Einkaufen geeignet. Das Haus ist momentan an eine Familie vermietet für 1´900 CHF p.m. Brutto.

13

CHF1’190’000.–130m23.5Zi

Sonnefäld 18, 8197 Rafz

Diese ausgesprochen schöne Attika-Maisonettewohnung befindet sich in einer gepflegten Stockwerkeigentümergemeinschaft im idyllischen Rafz. Diese Wohnung vermag höchste Ansprüche zu erfüllen. • grosszügige Raumaufteilung auf zwei Etagen, welche verschiedene Möblierungsvarianten zulässt • helle Räume dank bodentiefen Fenstern • Schlafbereich mit viel Privatsphäre im Dachgeschoss • zwei überdeckte Terrassen mit schöner Weitsicht • Einkauf, Schule und Freizeitaktivitäten in Gehdistanz • erweitertes Einkaufen im grenznahen Jestetten / Lotstetten • gute Erschliessung an Zürich mittels S-Bahn Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular (auf der rechten Seite) und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF2’450’000.–360m210.5Zi

8197 Rafz

Vollvermietetes Renditeobjekt mit 4 Einheiten und Ausbaupotenzial.Facts und Highlights:- Langjährige Mieter- Weitere Wohnungen realisierbar- Bekannte Metzgerei mit Verkaufsladen- Wohnungen mit Charakter- Schöne, historische Details- Tolle Aussenbereiche- Diverse Parkmöglichkeiten- Sehr gute Infrastruktur- Attraktiver S-Bahnanschluss- Zentralität AG-SH-DE-ZH-Winterthur-FlughafenDiese Liegenschaft eignet sich hervorragend für Investoren, welche einen hohen Wert auf treue Mieter legen.Dieses aussergewöhnliche Renditeobjekt befindet sich zentral in Rafz, einer äusserst sympathischen Gemeinde im Kanton Zürich.Innert 20 Jahren hat sich die Einwohnerzahl verdoppelt. Heute sind es bereits stolze 4'645 Menschen, die das Leben im ländlichen Riegelhaus- und Weinbauerndorf Rafz schätzen.Der Grund für diesen rasanten Zuwachs sind die Wirtschaft sowie die Lage und Lebensqualität.Die markanten Hügel «Gnal» und «Schürlibuck» schützen mit den Wäldern das Dorf vor Westwindwetter, während das flache Rafzerfeld eine Zugstrecke erlaubt und somit die bequeme Reise nach Schaffhausen, Basel, Winterthur, St. Gallen, Zürich, Bern und Lugano ermöglicht.Es gibt Wanderwege, Vita Parcours, Fussballplätze, ein Freibad, ein Golfplatz, ein Ortsmuseum, eine Bibliothek, eine Festhütte, einige Gasthäuser, eine bekannte Metzgerei, Carsharing, Shoppingangebote und diverse Vereine und Organisationen. Städte wie Eglisau, Schaffhausen, Bülach und Zürich können in Kürze erreicht werden.Kita, Kindergarten sowie Schulen sind in unmittelbarer Nähe.Der Rafzer-Bahnhof profitiert von attraktiven Anbindungen. Zum Beispiel ist man in 40 Minuten ohne Umsteigen am Zürcher Hauptbahnhof. In 24 Minuten in Schaffhausen.Die Autobahnauffahrt Bülach ist innert 15 Minuten erreichbar. In 23 Minuten ist man mit dem Auto am Flughafen Zürich. Mit dem Zug braucht man 18 Minuten nach Bülach und 39 Minuten zum Flughafen.Gesunde und gute Luft des Landlebens ohne Fluglärm ? Rafz.

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