Haus kaufen in Rafz

Ehemaliges Bauernhaus mit Potenzial im Zentrum von Rafz

An der Landstrasse 43 in Rafz wird ein ehemaliges Bauernhaus verkauft. Auf jetzt ca. 180m² Wohnfläche und 5 Zimmern gibt es genügend Raum für eine Familie, die sich am Charme des historischen Gebäudes erfreut. Der zusätzliche Raum bestehend aus Scheune und Lagerkeller ist nicht als Wohnfläche nutzbar im jetzigen Zustand, bietet aber spannende Möglichkeiten. Das Gebäude ist in der Kernzone von Rafz, so dass für einen Ersatzneubaugewisse Vorschriften eingehalten werden müssen. Dennoch sollte es möglich sein, ein tolles Projekt unter Einbehaltung des Ortsbildes zu schaffen. Für einen privaten Interessenten sicher eine gute Möglichkeit, viel Raum für normales Budget zu erhalten um sich seine Träume zu verwirklichen. So würde es für Menschen mitgrossem Platzbedarf zur Ausübung von Hobbies interessant sein oder man richtet ein stilles Gewerbe im Erdgeschoss ein mit darüber liegendem Wohnraum. Es könnten insgesamt 3 Wohnungen gebaut werden, alternativ 2 Wohnungen mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit interessanten Grundrissen und ausreichend Parkplätzen, sodass eine spätere Vermietung ebenfallseine Option darstellt. Oder es wird ein Haus für eine grosse Familie erstellt, die das ländliche aber dennoch sehr gutgelegene und ruhige Leben geniessen möchte. Die leichte Erreichbarkeit des Bahnhofes in Rafz mit Bus mit den S-Bahn Verbindungen nach Schaffhausen oder Zürich heben den Ort selber empor und auch die Grenznähe zu Deutschland ist hervorragend zum Einkaufen geeignet. Das Haus ist momentan an eine Familie vermietet für 1´900 CHF p.m. • Fachwerkshaus (Riegelhaus), eingestuft als schützenswertes Gebäude im Heimatschutz • Ideal für grössere Familie oder stilles Gewerbe

KERNSANIERT - GROSSES GRUNDSTÜCK - VIEL PLATZ!

Hier kaufen Sie ein im Jahre 2019 sehr hochwertig kernsaniertes Bauernhaus, welches sich in der Landwirtschaftszone befindet. Sie haben keine Nachbarn und ist zudem eine unverbaubare Landwirtschaftszone. Ob Sie nun Hunde haben, die bellen oder jederzeit direkt ungestört am Waldrand spazieren oder reiten möchten, hier ist all dies möglich. Um das Haus müssen Sie sich in den nächsten paar Jahrzehnten auch nicht kümmern, da alles kernsaniert wurde. Das Haus weist exzellente Energiewerte aus, dank Isolation und neuster Heiztechnik. Im Dachstock befindet sich ein tolles, grosses Studiozimmer mit eigenem Bad.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- weit und breit keine Nachbarn- weitgehend ungestört leben- unverbaubare Landwirtschaftszone- kernsaniertes Haus- viel Platz- Doppelgarage- viele Aussenparkplatzmöglichkeiten- zusätzlich ist ein beheizter Hobbyraum mit Tageslicht dabei- und und und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: hervorragend / unverbaubare Landwirtschaftszone / keine Nachbarschaft / ungestörtes Leben / geeignet für SelbstversorgerZustand: Das ganze Haus wurde 2019 sehr hochwertig kernsaniert und mit neuster Technik versehen.Bäder / Nasszellen: 3 (1 x WC / Lavabo / Dusche, 1 x WC / Lavabo / Badewanne / Dusche, 1 x WC / Lavabo / Dusche)Heizsystem: WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Rafz, 1kmSchulen: Kindergarten / Primarschule / Sekundarschule, 1.5kmGeschäfte: Volg, 2km / Avia Tankstelle, 1.8km