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Büro mieten in Rafz

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CHF283.–/ m2/ Jahr1’724m2

Boulevard Lilienthal 2, 8152 Opfikon

Inmitten des geschäftigen Glattpark-Quartiers in Opfikon, werden in der Liegenschaft Boulevard Lilienthal neue Mieter für Flächen von ca. 550 m² bis ca. 2'204 m² gesucht. Der im Jahr 2014 nach Minergie-Standard erbaute Gebäudekomplex bietet mit seinem neuwertigen Ausbau und umfangreichen In-House Services alles, was von einem anspruchsvollen Büronutzer erwartet wird.Von den repräsentativen Eingängen mittels geräumigen Liftanlagen oder durch das Treppenhaus gelangen Sie in das 2. Obergeschoss. Das top ausgebaute und bezugsbereite «Plug & Work» Konzept umfasst Büros, Sitzungszimmer sowie Open Space mit informellen Call- & Meetingrooms. Das effiziente Layout ist aufgrund der offenen und zugleich sehr gut durchdachten Raumgestaltung bestens für Unternehmen mit einer flexiblen Arbeitsplatzstruktur geeignet. Der Ausbau beinhaltet eine bestehende IT-Infrastruktur mit interner Verkabelung, Serverräume, eine Lüftung und Kühlung sowie einen Doppelboden mit Teppichbelag. Zudem stehen dem Mieter Bereiche mit modernen Teeküchen, gepflegten WC-Anlagen sowie Multimedia-Zonen zur Verfügung. Für optimale Lichtverhältnisse sorgen moderne Glastrennwände, angenehme Raumhöhen, hochwertige Beleuchtung, elektrische Beschattung sowie vollverglaste Fensterfronten. Nicht nur der «State of the Art» Innenausbau, sondern auch eine Cafeteria, das Restaurant mit Self-Service Zone, das Auditorium sowie der Fitnessbereich mit Gymnastik- und Entspannungsräumen inkl. Duschen ergänzen die Vorzüge der Liegenschaft und können zusätzlich nach individuellen Bedürfnissen mitgenutzt werden.Objektbesonderheiten:• Repräsentative Eingänge mit Badge-System• Neubau nach Minergie-Standard (Baujahr 2014)• Geräumige Personenlifte (1000kg / 800kg)• «State of the Art» Innenausbau• Mix aus Büros, Sitzungszimmern und Open Space• In-House Services (Cafeteria, Auditorium, Fitnessbereich)• Lüftung und Kühlung• Bestehende IT-Infrastruktur (Cat. 5e) via Bodendosen• Gekühlte Serverräume mit Rack• Vollverglaste Fensterfronten mit elektrischen Storen• Hochwertige Beleuchtung• Gepflegte Teppichböden (Doppelboden)• Glaswandmodule (Doppelverglasung) / Akustikpanels• Raumhöhen bis ca. 3 Meter• Interne Booking-Tools für Meetingräume• Moderne Teeküchen mit informellen Begegnungszonen• Gepflegte Toiletten• Barrierefreies WC / Dusche zur Mitbenutzung• Beschriftungsmöglichkeiten• Mobiliar und vorhandene Infrastruktur auf AnfrageVerkehrstechnisch profitiert die Region Glattbrugg-Opfikon von der strategisch sehr interessanten Lage zwischen Zürich-City und Zürich-Airport. Die Glatttalbahn bedient die Strecken Zürich Oerlikon (via Glattbrugg) sowie Stettbach (via Wallisellen) bis zum Flughafen ZH und sorgt für eine komfortable Verbindung zwischen den benachbarten Stadtteilen. Der Zürich Airport ist, mittels Tramlinien 10 oder 12 direkt vom Lindberghplatz, in ca. 7 Minuten erreichbar. Vom Bahnhof Oerlikon zum Zürich HB fahren diverse S-Bahnlinien innert 5 Minuten. Die Autobahnauffahrt A1 / A51 liegt in wenigen hunderten Metern Distanz.Bedeutende Unternehmen aus dem Bau-, Automobil-, Pharma- und Telekommunikationssektor (z.B. Allreal, Vifor, Emil Frey) sind bereits in der Gegend ansässig und tragen zur Entstehung von zahlreichen Arbeitsplätzen bei. Die urbane Überbauung bietet ein breites Spektrum an Dienstleistungen, Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten, Schulen sowie kulturellen Einrichtungen. Attraktive Übernachtungsangebote findet man in benachbarten Hotels. Zur ausgewogenen Work-Life-Balance tragen die angrenzenden Freizeit- und Sportanlagen wie z. B. der Opfikerpark mit eigenem See bei. Diverse Besucher- und Tiefgaragenparkplätze runden die optimale Erreichbarkeit des Standorts ab.*Mietzins zzgl. ca. CHF 67.00 pro m²/Jahr für die Amortisation des Ausbaus (zeitlich begrenzt)Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF275.–/ m2/ Jahr200m2

Schaffhauserstrasse 51 B, 8152 Glattbrugg

In der Liegenschaft "Am Bahnhofplatz" befindet sich inmitten des Geschehens und direkt am Bahnhof Glattbrugg. Ein abwechslungsreiches Verpflegungsangebot und perfekte Anbindungen an den öffentlichen sowie privaten Verkehr zeichnen diesen Standort aus.Dabei lassen die modernen Büro- und Gewerbeflächen mit ihren vielfältigen Grössen und Grundrissen viel Spielraum für die unterschiedlichsten Business-Modelle. Überzeugen Sie unter: https://www.ambahnhofplatz.ch/arbeiten WIR BAUEN AUS und MEHR - Was bietet dieser Standort: • Beste Verbindung zum Hauptbahnhof Zürich sowie zum Flughafen Zürich (S-Bahn 3/7/15 und die Tram 10 bedient Sie gleich vor der Haustür) • Variable Gestaltung der Mietflächen • Rohbau wird im Grundausbau vermietet • Restaurant und diverse Verpflegung vor Ort • Lagerräume verfügbar • Parkplätze (E- Ladestationen) verfügbar • Besucherparkplätze • Lift • WC • Begrünte Dachterasse zur Mitbenützung • Bezug nach Vereinbarung Des Weiteren finden Sie unter folgendem Link eine Vorschau auf die ausgebaute Fläche: https://360.newhome.ch/Tend\_AG\_Bahnhofplaz\_Glattbrugg/ Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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