Direkt am Bahnhof + ideal für "walk-in" Kundschaft: Willkommen in diesen Gewerbelokalen im Erdgeschoss eines modernen Neubaus an der Solarstrasse 29 in Winterthur-Neuhegi. Die grosszügige Gewerbeflächen überzeugen durch hochwertige Ausstattung und hervorragende Lage – ideal für Dienstleistungsbetriebe, Therapie- oder Wellnesszentren, Praxen oder andere gewerbliche Nutzungen. Altersheim genau gegenüber.

WC? Bereits ausgebaut.

Küche? Bereits ausgebaut.

Belüftung? Bereits ausgebaut.

Böden? Bereits ausgebaut.

Elektro? Bereits ausgebaut.

Highlights:

• Grosszügige Flächen: 45-78 m² Nutzfläche mit beeindruckender Raumhöhe von 3,6 Metern – lichtdurchflutet und offen.

• Erstklassige Visibilität dank raumhoher Fensterfronten

• wenig Nebenkosten: Minergiestandard mit eigener Belüftung: Nachhaltige Energieversorgung dank Fernwärme und Photovoltaik.

• Moderner Grundriss: bis 4 Eingänge, flexibel einteilbar für mehreren Räume, bestens geeignet für Büro, Therapiezentrum oder als Verkaufsfläche.

• Professioneller erster Eindruck für Ihre Kundschaft: Helle Flure mit hochwertigem hellem Boden, Fussbodenheizung, hohe Glasfenstern.

• Neubau 2026: Modernste Bausubstanz mit zeitgemässer Infrastruktur.

• Rollstuhlgängig: Barrierefrei zugänglich – ideal für eine breite Kundschaft.

• Ausreichend Kundenparkplätze, Optional Lagerraum und Garagenplatz: Optimale Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Besuchende.

Lage und Umgebung:

Nur wenige Meter vom Bahnhof entfernt. Das Lokal profitiert von einer ruhigen und sonnigen Lage im aufstrebenden Quartier Neuhegi. Die Umgebung ist sowohl tagsüber als auch nachts angenehm ruhig.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr und der Nähe zu Alltagsinfrastruktur ist dieses Gewerbelokal bestens für kundenorientierte Betriebe geeignet. Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen in einem modernen Neubau in einem der dynamischsten Quartiere Winterthurs zu etablieren.