Direkt am Bahnhof: Willkommen in diesem erstklassigen Gewerbelokal im Erdgeschoss eines modernen Neubaus an der Solarstrasse 29 in Winterthur-Neuhegi. Die grosszügige Gewerbefläche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und hervorragende Lage – ideal für Dienstleistungsbetriebe, Therapie- oder Wellnesszentren, Praxen oder andere gewerbliche Nutzungen. Altersheim genau gegenüber. Bei Abschluss eines 5-Jahresvertrag hochwertig nach Ihren Wünschen ausgebaut.

Highlights:

• Grosszügige Fläche: 105 m² Nutzfläche mit beeindruckender Raumhöhe von 3,6 Metern – lichtdurchflutet und offen.

• Finanzielle Beteiligung der Eigentümerschaft am Ausbau

• Erstklassige Visibilität dank raumhoher Fensterfronten

• Minergiestandart mit eigener Belüftung: Nachhaltige Energieversorgung dank Fernwärme und Photovoltaik, somit wenig Nebenkosten.

• Moderner Grundriss: 5 eigene Eingänge, flexibel einteilbar für mehreren Räume, Wartebereich, Personalraum und Lagerbereich – bestens geeignet für Büro, Therapie- oder Wellnesszentrum.

• Stilvoller Eingangsbereich: Helle Flure mit hochwertigem hellem Boden, Fussbodenheizung, hohe Glasfenstern – ein professioneller erster Eindruck für Ihre Kundschaft.

• Neubau 2026: Modernste Bausubstanz mit zeitgemässer Infrastruktur.

• Rollstuhlgängig: Barrierefrei zugänglich – ideal für eine breite Kundschaft.

• Ausreichend Kundenparkplätze, Lagerraum und Garagenplatz: Optimale Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Besuchende.

• Sofort verfügbar.

Lage und Umgebung:

Das Lokal profitiert von einer ruhigen und sonnigen Lage im aufstrebenden Quartier Neuhegi. Die Umgebung ist sowohl tagsüber als auch nachts angenehm ruhig.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr und der Nähe zu Alltagsinfrastruktur ist dieses Gewerbelokal bestens für kundenorientierte Betriebe geeignet. Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen in einem modernen Neubau in einem der dynamischsten Quartiere Winterthurs zu etablieren.