• Modern multi-story residential building with balconies and large windows, located near a railway track and street with street lamps.
  • Empty room with white walls, exposed ceiling beams, and several hanging pendant lights. Large windows provide natural light, and the space appears to be a commercial or gallery area.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and multiple doors including a large glass door leading outside.
  • Empty room with wooden flooring, large glass doors, and white walls. No furniture or equipment visible.
  • Empty room with large windows, exposed construction materials, and scattered tools and supplies.
  • Floor plan showing four distinct areas labeled A, B, C, and D with respective sizes of 45qm, 50qm, 34qm, and 78qm. Includes detailed measurements, room labels, and technical annotations.

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"Espace commercial exactement à la gare de Hegi"

Loyer
CHF 1'360.–
Pièces
1
Surface utile
45 m2

Emplacement

Solarstrasse 29, 8404 Winterthur

Durée du trajet

  • 4 min.Station: Winterthur Hegi

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Pharmacie

    1 min.eulenapotheke

  • École

    4 min.Primarschule Neuhegi

  • Supermarché

    7 min.Migros

  • Transports publics

    2 min.Schulhaus Neuhegi

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Loyer net:
CHF 1'250.–
Charges:
CHF 110.–
Loyer:
CHF 1'360.–

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Commerce
Nombre de pièce(s):
1
Etage:
R.D.C.
Surface habitable:
45 m2
Surface utile:
45 m2
Hauteur des pièces:
3.6 m
Année de construction:
2026

Caractéristiques et équipements

  • Accessible en fauteuil

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

  • Nouvelle construction

Document (0)

Description

Direkt à la gare + idéal pour la clientèle "walk-in" : Bienvenue dans ces locaux commerciaux au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne neuf sur la Solarstrasse 29 à Winterthur-Neuhegi. Les espaces commerciaux spacieux convainquent par leur équipement de haute qualité et leur excellent emplacement – idéal pour les entreprises de services, les centres de thérapie ou de bien-être, les cabinets ou d'autres utilisations commerciales. Maison de retraite directement en face.

WC ? Déjà rénové.

Cuisine ? Déjà rénové.

Ventilation ? Déjà rénové.

Sols ? Déjà rénové.

Électricité ? Déjà rénové.

Points forts :

  • Espaces spacieux : 45-78 m² d'espace utilisable avec une hauteur de pièce impressionnante de 3,6 mètres – inondé de lumière et ouvert.

  • Visibilité de première classe grâce à des fenêtres du sol au plafond

  • Frais accessoires faibles : norme Minergie avec ventilation propre : Alimentation énergétique durable grâce à la chaleur de district et à la photovoltaïque.

  • Plan d'étage moderne : jusqu'à 4 entrées, divisibilité flexible pour plusieurs pièces, idéal pour bureau, centre de thérapie ou espace de vente.

  • Première impression professionnelle pour vos clients : Couloirs lumineux avec sols clairs de haute qualité, chauffage au sol, hautes fenêtres en verre.

  • Nouveau bâtiment 2026 : Substance de bâtiment moderne avec infrastructure contemporaine.

  • Accessible en fauteuil roulant : Accès sans obstacle – idéal pour une large gamme de clients.

  • Places de parking pour clients suffisantes, stockage et espace de garage facultatif : Accessibilité optimale pour les employés et les visiteurs.

Emplacement et environnement :

Les locaux bénéficient d'un emplacement calme et ensoleillé dans le quartier émergent de Neuhegi. L'environnement est agréablement calme tant pendant la journée que la nuit.

Grâce à la connexion excellente aux transports en commun et à la proximité des infrastructures quotidiennes, ces locaux commerciaux sont idéaux pour les entreprises axées sur la clientèle. Profitez de l'opportunité de vous établir dans un bâtiment moderne neuf dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Winterthur.

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Contact

Prof. Dr. Ilan Golan

+41792323000
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No. d'annonce
4003338731
Réf. de l'objet
0g1sp.benz0

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