• Modern multi-story residential building with balconies and large windows, located near a railway track and street with street lamps.
  • Empty room with white walls, exposed ceiling beams, and several hanging pendant lights. Large windows provide natural light, and the space appears to be a commercial or gallery area.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and multiple doors including a large glass door leading outside.
  • Empty room with wooden flooring, large glass doors, and white walls. No furniture or equipment visible.
  • Empty room with large windows, exposed construction materials, and scattered tools and supplies.
  • Floor plan showing four distinct areas labeled A, B, C, and D with respective sizes of 45qm, 50qm, 34qm, and 78qm. Includes detailed measurements, room labels, and technical annotations.

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"Spazio commerciale esattamente alla stazione di Hegi"

Affitto
CHF 1360.–
Locali
1
Superficie utile
45 m2

Ubicazione

Solarstrasse 29, 8404 Winterthur

Tempo di percorrenza

  • 4 min.Stazione: Winterthur Hegi

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Farmacia

    1 min.eulenapotheke

  • Scuola

    4 min.Primarschule Neuhegi

  • Supermercato

    7 min.Migros

  • Trasporti pubblici

    2 min.Schulhaus Neuhegi

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Affitto netto:
CHF 1250.–
Costi suppl.:
CHF 110.–
Affitto:
CHF 1360.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Commercio / negozio
Locali:
1
Piano:
PT
Superficie:
45 m2
Superficie utile:
45 m2
Altezza dei locali:
3.6 m
Anno di costruzione:
2026

Caratteristiche e complementi

  • Accesso con sedia a rotelle

  • Parcheggio

  • Garage

  • Ascensore

  • Nuova costruzione

Documento (0)

Descrizione

Direttamente alla stazione + ideale per la clientela "walk-in" : Benvenuti in questi locali commerciali al piano terra di un edificio moderno nuovo sulla Solarstrasse 29 a Winterthur-Neuhegi. Gli spazi commerciali spaziosi convincono con l'attrezzatura di alta qualità e l'eccellente posizione – ideale per le imprese di servizi, i centri di terapia o di benessere, gli studi o altri usi commerciali. Casa di cura direttamente di fronte.

WC ? Già rinnovato.

Cucina ? Già rinnovato.

Ventilazione ? Già rinnovato.

Pavimenti ? Già rinnovato.

Elettricità ? Già rinnovato.

Punti salienti :

  • Spazi spaziosi : 45-78 m² di spazio utilizzabile con un'altezza di stanza impressionante di 3,6 metri – inondato di luce e aperto.

  • Visibilità di prima classe grazie a finestre dal pavimento al soffitto

  • Spese accessorie basse : norma Minergie con ventilazione propria : Fornitura di energia sostenibile grazie al teleriscaldamento e alla fotovoltaica.

  • Piano terra moderno : fino a 4 ingressi, divisibilità flessibile per più stanze, ideale per ufficio, centro di terapia o area di vendita.

  • Prima impressione professionale per i vostri clienti : Corridoi luminosi con pavimenti chiari di alta qualità, riscaldamento a pavimento, alte finestre in vetro.

  • Nuovo edificio 2026 : Sostanza di edificio moderna con infrastruttura contemporanea.

  • Accessibile in sedia a rotelle : Accesso senza barriere – ideale per una vasta gamma di clienti.

  • Posti auto per clienti sufficienti, magazzino e posto auto facoltativo : Accessibilità ottimale per i dipendenti e i visitatori.

Posizione e ambiente :

A solo pochi metri dalla stazione. I locali beneficiano di una posizione calma e soleggiata nel quartiere emergente di Neuhegi. L'ambiente è piacevolmente calmo sia di giorno che di notte.

Grazie alla connessione eccellente ai trasporti pubblici e alla vicinanza alle infrastrutture quotidiane, questi locali commerciali sono ideali per le imprese orientate al cliente. Sfruttate l'opportunità di stabilirvi in un edificio moderno nuovo nel uno dei quartieri più dinamici di Winterthur.

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Prof. Dr. Ilan Golan

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