Bienvenue dans cet appartement lumineux et spacieux avec 3,5 pièces situé Via Alberto Franzoni 25, au cœur de Locarno, dans le canton du Tessin. Avec une surface habitable de 99 m², cet appartement fraîchement rénové est idéal pour ceux qui recherchent confort, praticité et une situation privilégiée.

Appartement spacieux avec 3,5 pièces (salon + 2 chambres + cuisine) au rez-de-chaussée d'une villa rénovée, à Locarno.

• L'appartement est exclusivement autorisé comme résidence principale (l'utilisation comme résidence secondaire ou maison de vacances n'est pas autorisée)

• Balcon privé de 14 m², non inclus dans les 99 m²

• Plafonds avec 3 mètres de hauteur, donnant aux pièces beaucoup de lumière et d'air

• Salon lumineux de 29 m² avec cheminée et accès direct au balcon

• 2 chambres (19,50 m² et 13,50 m²)

• Cuisine équipée, fermée, avec un coin repas, complètement rénovée

• Salle de bain spacieuse avec douche/baignoire et WC et bidet

• Lave-linge et sèche-linge privés à l'intérieur de l'appartement : pas de dépendance aux espaces communs pour la lessive

• Chauffage par chauffage au sol électrique

• Cave avec propriété exclusive (environ 16 m²) dans le sous-sol

• Place de parking privée à l'extérieur (la quatrième place est réservée aux invités), avec un ascenseur partagé en face des places de parking

• Jardin partagé avec une table en granit, utilisable selon les règlements

• Emplacement calme, bien connecté, à quelques pas du centre de Locarno

Caractéristiques supplémentaires :

• Animaux autorisés

• Fumeurs autorisés

• Convenable pour les familles avec enfants

• Environnement calme et paisible

Emplacement et environnement : L'appartement bénéficie d'un emplacement très ensoleillé en été. Le quartier est calme, parfait pour ceux qui veulent vivre dans un environnement paisible. Toutes les commodités nécessaires sont à quelques pas :

• Arrêt tram/train Locarno S. Antonio : à seulement 2 minutes à pied

• Arrêt bus In Selva : 2 minutes à pied

• Migros, Coop, Lidl : supermarchés à 3/6 minutes à pied

• Pharmacie Fiore : 4 minutes à pied

• Hôpital La Carità : 6 minutes à pied

• École primaire Solduno : 8 minutes à pied, idéal pour les familles

• Fleuve à proximité, pour des promenades agréables dans la nature

Charges :

• À la charge du locataire : eau et électricité, également pour le chauffage

• À la charge du propriétaire : énergie pour l'ascenseur, éclairage des espaces communs, nettoyage des escaliers, entretien du jardin

Disponible immédiatement, cet appartement offre une occasion unique de vivre dans l'une des villes les plus fascinantes du Tessin. Ne manquez pas cette chance !