Appartement spacieux de 3,5 pièces au rez-de-chaussée, avec balcon sud – Locarno St. Antonio/Solduno

Dans une maison multifamiliale rénovée (trois appartements) située Via Alberto Franzoni 25, à quelques pas du centre de Locarno, nous louons un appartement lumineux de 3,5 pièces au rez-de-chaussée avec 99 m² d'espace habitable.

• Balcon sud de 14 m² (non compris dans les 99 m²)

• Plafonds hauts de 3 mètres, donnant beaucoup de lumière et d'air aux pièces

• Séjour de 29 m² avec cheminée et accès direct au balcon

• 2 chambres (19,50 m² et 13,50 m²)

• Cuisine habitable, fermée, avec espace repas, complètement rénovée

• Salle de bain spacieuse avec baignoire, douche séparée, WC et bidet

• Lave-linge et sèche-linge propres (neufs) à l'intérieur de l'appartement : pas de dépendance à l'égard des espaces communs pour la lessive

• Chauffage par chauffage au sol électrique

• Cave propre (environ 16 m²) au sous-sol

• Place de parking extérieure propre comprise dans le loyer (une place est réservée aux invités), ascenseur commun situé en face des places de parking

• Jardin commun avec table en granit, utilisable selon les règlements

• Emplacement calme, bien desservi

• Uniquement en tant que résidence principale (utilisation en tant que résidence secondaire ou maison de vacances non autorisée)

Caractéristiques supplémentaires : Animaux domestiques autorisés, fumeurs autorisés, adapté aux familles avec enfants, environnement calme

Emplacement et environs :

• Arrêt FART (Centovallina) Locarno St. Antonio : à seulement 2 minutes à pied

• Arrêt de bus St. Antonio Stazione : 2 minutes à pied

• Migros, Coop, Lidl : supermarchés à 3/6 minutes à pied

• Pharmacie Fiore : 4 minutes à pied

• Hôpital La Carità : 6 minutes à pied

• École élémentaire Solduno : 8 minutes à pied, idéale pour les familles

• Fleuve Maggia à proximité, pour des promenades agréables dans la nature

Loyer et frais

• Loyer net : CHF 1'700.– par mois

• À la charge du locataire, à payer directement à l'autorité : électricité, chauffage (en moyenne des 5 dernières années environ CHF 433.– par mois, avec des acomptes trimestriels) ; taxe communale d'enlèvement des déchets ; éventuel abonnement TV/internet individuel

• À la charge du propriétaire : électricité pour l'ascenseur et les parties communes, nettoyage des escaliers, entretien du jardin, eau et taxe d'égout, raccordement au câble du bâtiment.

Disponible immédiatement.