Ampio 3.5 locali al piano terra, con balcone a sud – Locarno St. Antonio/Solduno

In un'abitazione plurifamiliare (tre appartamenti) ristrutturata in Via Alberto Franzoni 25, a pochi passi dal centro di Locarno, affittiamo un luminoso appartamento di 3.5 locali al piano terra, con 99 m² abitabili.

• Balcone privato esposto a sud di 14 m² (non compreso nei 99 m²)

• Soffitti alti 3 metri, che donano grande luminosità e respiro agli ambienti

• Soggiorno di 29 m² con camino e accesso diretto al balcone

• 2 camere da letto (19.50 m² e 13.50 m²)

• Cucina abitabile, chiusa, con spazio pranzo, completamente rinnovata

• Ampio bagno con vasca, con doccia separata, WC e bidet

• Lavatrice e asciugatrice proprie (nuove) all'interno dell'appartamento: nessuna dipendenza da spazi comuni per il bucato

• Riscaldamento mediante serpentine elettriche a pavimento

• Cantina propria (ca. 16 m²) al piano cantinato

• Un posteggio auto proprio esterno compreso nella pigione (un posto è riservato agli ospiti), ascensore comune situato di fronte ai posteggi

• Giardino comune con tavolo in granito, utilizzabile secondo regolamento

• Ubicazione tranquilla, ben collegata

• Solo quale abitazione primaria (non è ammesso l'uso come abitazione secondaria o casa di vacanza)

Caratteristiche aggiuntive: Animali domestici ammessi, Fumatori ammessi, Adatto alle famiglie con bambini, Ambiente tranquillo

Posizione e dintorni:

• Fermata FART (Centovallina) Locarno St. Antonio: a soli 2 minuti a piedi

• Fermata bus St. Antonio Stazione: a 2 minuti a piedi

• Migros, Coop, Lidl: supermercati a 3/6 minuti a piedi

• Farmacia Fiore: a 4 minuti a piedi

• Ospedale La Carità: a 6 minuti a piedi

• Scuola elementare Solduno: a 8 minuti a piedi, ideale per le famiglie

• Fiume Maggia nelle vicinanze, per piacevoli passeggiate nella natura

Pigione e spese

• Pigione netta: CHF 1'700.– al mese

• A carico del conduttore, pagate direttamente all'ente: elettricità, riscaldamento compreso (media degli ultimi 5 anni circa CHF 433.– al mese, con acconti trimestrali); tassa rifiuti comunale; eventuale abbonamento individuale TV/internet

• A carico della proprietà: elettricità di ascensore e parti comuni, pulizia dei pianerottoli, manutenzione del giardino, acqua e tassa di scarico, allacciamento via cavo dello stabile.

Disponibile da subito.