Die Villa liegt in den Höhen von Saint-Maurice, im Herzen des ruhigen Wohnviertels von La Borette, und bietet eine privilegierte Umgebung mit Ruhe, Sonnenschein und einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden Berge.

Das 2006 auf einem 1'039 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück errichtete Anwesen überzeugt mit seinen geräumigen Räumen, der schönen natürlichen Helligkeit und den zahlreichen, für Komfort und Funktionalität im Alltag konzipierten Räumen.

Die Villa besteht aus:

ERDGESCHOSS
- Großer Eingangsbereich mit Einbauschränken
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad mit Badewanne und Dusche
- 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad
- Zusätzliches Zimmer, das auch als Büro genutzt werden kann

OBERGESCHOSS
- Geräumiger Wohnbereich mit Essbereich, hoher Decke und sichtbarer Dachkonstruktion
- Offene, voll ausgestattete Küche mit Insel
- Vorratsraum
- Wintergarten mit etwa 30 m² und Grillplatz
- Gästezimmer
- Bad mit Dusche

TEILUNTERKELLERTER KELLER
- Großer, etwa 57 m² großer Mehrzweckraum mit zahlreichen Möglichkeiten zur Gestaltung
- Waschküche
- Keller
- Weinkeller
- Technikraum
- Pellettank mit 9 m

AUßENBEREICHE
- Geräumiger, baumbestandener Garten
- Südorientierte, von Weinreben natürlicherweise beschattete Terrasse
- Gartenschuppen mit etwa 15 m²
- 4 Parkplätze

BESONDERHEITEN
- Südorientierung
- Panoramablick und freie Sicht auf die Dents de Morcles, den Catogne und die Waadtländer Alpen
- Pellet-Heizung
- Wintergarten mit Grillplatz
- Ruhiges, familiäres Wohnviertel
- Viele Räume mit BKS-Steckdosen für Anschlüsse (TV, Ethernet oder Telefon)
- Möglichkeit, zwei Terrassen im Obergeschoss umzubauen

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine Familie, die nach geräumigen Wohnbereichen, einem großen Außenbereich und einer ruhigen Umgebung sucht und gleichzeitig die Nähe zu den Einrichtungen und der Infrastruktur von Saint-Maurice genießt.

Saint-Maurice
Am Fuße einer majestätischen Felswand gelegen, zeichnet sich diese Stadt durch ihr außergewöhnliches kulturelles Erbe aus, insbesondere durch ihre tausendjährige Abtei, die 515 gegründet wurde, und ihre berühmte Feen-Grotte. Als regionaler Bildungspôle von erstem Rang beherbergt sie umfassende Schulen, von der frühen Kindheit bis zum berühmten Lycée-Collège, sowie Betreuungseinrichtungen und Krippen wie Boule de Gomme. Saint-Maurice verfügt über alle städtischen Einrichtungen mit zahlreichen Nahversorgungsläden und ist ideal an die Autobahn A9 und den CFF-Bahnhof angeschlossen, der mit dem Genfer Seebecken verbunden ist.

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