In einer privilegierten Umgebung, ruhig und nur wenige Minuten von Nyon entfernt, profitiert diese elegante Einzelvilla von einer besonders angenehmen und freien Lage, gegenüber einem Feld und mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Genfersee und die Alpen.

Auf einem großzügigen, baumgesäumten Grundstück von 1'300 m² bietet die Immobilie einen raren Lebensraum, in dem Raum, Ruhe und Öffnung zur Landschaft im Mittelpunkt stehen.
Gänzlich renoviert im Jahr 2026, verfügt die Villa über eine Wohnfläche von etwa 165 m² und bietet helle, komfortable Räume.

Außerhalb befindet sich eine große Terrasse mit Blick auf die Aussicht, die einen Pool von 8 x 4 Metern sowie einen Grillplatz aufnimmt und somit einen idealen Rahmen für die vollen Genuss der schönen Sommertage bietet.

Der große Garten ist auch mit einem Petanque-Spielplatz ausgestattet, all dies in einer grünen, erhaltenen Umgebung.
Die Villa umfasst unter anderem eine moderne, vollständig neue und ausgestattete Küche, 5 Schlafzimmer sowie 3 renovierte Badezimmer.

Die Renovierung hat auch besonderes Augenmerk auf die energetischen Leistungen der Immobilie gelegt. Die Villa ist mit einer neuen Wärmepumpe, 40 Photovoltaikpaneelen mit einer Leistung von 19,6 kWc sowie einer Speicherbatterie von 15 kWh ausgestattet, was die Strom- und Heizkosten erheblich reduziert.
Ein Rasenmäher-Roboter sowie ein Roboter für die Pflege des Pools vervollständigen die Ausstattung und erleichtern die tägliche Pflege der Immobilie.

Schließlich ermöglicht ihre Lage eine schnelle Verbindung zu Nyon, den internationalen Schulen, dem UEFA-Hauptsitz sowie den wichtigsten Autobahnachsen in Richtung Genf und Lausanne.

Miete: CHF 6'500.-
Individuelle Nebenkosten

Im Falle von Interesse zögern Sie bitte nicht, Kontakt mit unserer Verwaltung unter 022 360 90 90 aufzunehmen.

Bilder sind nicht verbindlich.