In un ambiente privilegiato, calmo e a solo pochi minuti da Nyon, questa elegante villa individuale beneficia di una situazione particolarmente piacevole e aperta, affacciata su un campo e offrendo una magnifica vista sul Lago di Ginevra e le Alpi.

Situata su un generoso terreno alberato di 1'300 m², la proprietà offre uno spazio abitativo raro, in cui spazio, tranquillità e apertura sul paesaggio occupano un posto centrale.
Completamente ristrutturata nel 2026, la villa dispone di una superficie abitabile di circa 165 m² e offre spazi luminosi e confortevoli.

All'esterno, una grande terrazza affacciata sulla vista accoglie una piscina di 8 x 4 metri nonché un'area barbecue, offrendo un ambiente ideale per godere appieno delle belle giornate estive.

Il grande giardino è anche adornato con un campo da petanque, il tutto in un ambiente verde e preservato.
La villa comprende, tra le altre cose, una cucina moderna, completamente nuova e attrezzata, 5 camere da letto e 3 bagni ristrutturati.

La ristrutturazione ha anche prestato particolare attenzione alle prestazioni energetiche della proprietà. La villa è dotata di una nuova pompa di calore, 40 pannelli fotovoltaici con una potenza di 19,6 kWc, nonché di una batteria di accumulo da 15 kWh, che consente una riduzione significativa dei costi di elettricità e riscaldamento.
Un robot tosaerba e un robot per la manutenzione della piscina completano l'attrezzatura e facilitano la manutenzione quotidiana della proprietà.

Infine, la sua posizione consente un accesso rapido a Nyon, alle scuole internazionali, alla sede della UEFA e alle principali arterie autostradali verso Ginevra e Losanna.

Affitto: CHF 6'500.-
Spese individuali

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