Situé im Herzen der Wirtschaftszone von Gland, bietet das Minergie-zertifizierte Gebäude eine strategische Umgebung für Ihre Aktivität und ist sehr gut erschlossen.

Gland bezaubert mit seiner Dynamik als Stadt und seinen zahlreichen Nahversorgungseinrichtungen: Restaurants, Geschäfte, Sporthallen und Kletterwänden usw. Sein großes Entwicklungspotenzial hat bereits wichtige Wirtschaftsakteure dazu bewogen, sich hier niederzulassen, insbesondere den Swissquote-Campus, der derzeit im Bau ist. Dieses dynamische Gebiet besteht aus einem Netzwerk innovativer Unternehmen, das ständig wächst. Der Zugang ist durch die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen und den öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert.

Wir bieten Flächen von 4'000 m² an, je nach Ihrer Aktivität: Präzisionsindustrie - Laboratorien - F&E - Verwaltung, mit den folgenden Eigenschaften:

• Ausgelieferte Flächen sind teilweise ausgebaut
• Ausbau von zahlreichen technischen Einrichtungen möglich, je nach Bedarf des Mieters
• Optimale Beleuchtung
• Das Gebäude ist vorgerüstet, um die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge zu erleichtern
• Fahrradabstellplatz
• 34 Außenparkplätze für Mitarbeiter und Besucher verfügbar
• Minergie-Label

Erreichbarkeit:

• 34 Außenparkplätze
• Direkter Zugang zur Autobahn A1 (5 Min.)
• Bahnhof Gland, innerhalb von 10 Min. erreichbar
• Barrierefrei (für Menschen mit eingeschränkter Mobilität)

Heizung:

• Wärmepumpenanlage mit Erdsonden
• Heizung und Kühlung über "aktive Bodenplatten"

Elektrizität & Solarenergie:

• Das Gebäude verfügt über eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 80,96 kWc. Der erzeugte Strom deckt vorrangig den Bedarf des Gebäudes

Lüftung:

• 3 Doppelstrom-Wärmetauscher im Untergeschoss
• Maximale Luftwechselrate: 6,8 m³/h pro m²

Flächen & Mieten:

• Erdgeschoss: 935 m² IRLB* - Miete CHF 250.-/m²/Jahr zuzüglich MwSt.
• 1. Obergeschoss: 1'035 m² IRLB* - Miete CHF 230.-/m²/Jahr zuzüglich MwSt.
• 2. Obergeschoss: 1'185 m² IRLB* - Miete CHF 230.-/m²/Jahr zuzüglich MwSt.
• Dachgeschoss: 295 m² Büro - Miete CHF 280.-/m²/Jahr zuzüglich MwSt.
• Keller: 625 m² Lager - Miete CHF 160.-/m²/Jahr zuzüglich MwSt.

* IRLB: Leichtindustrie-Forschung und Entwicklung-Laboratorien-Büros.
Bodenbelastung: zwischen 500 und 1000 kg/m²
Deckenhöhe: 3,6 m - Dachgeschoss Deckenhöhe: 3,25 m.

Etage teilbar in 2 private Einheiten
34 Außenparkplätze CHF 110.-/Platz/Monat
Nebenkosten CHF 35.-/m²/Jahr
Vertragsart: 10 Jahre, verlängerbar

spg partner findet die passenden Objekte und Räume für Sie.

Ausstattung

• Fertigstellung: Rohbau