Situato nel cuore della zona economica di Gland, l'edificio certificato Minergie offre un ambiente strategico per la tua attività e è molto ben servito.

Gland incanta con la sua dinamica di città e i numerosi servizi locali: ristoranti, negozi, palestre e pareti di arrampicata, ecc. Il suo forte potenziale di sviluppo ha già convinto importanti attori economici a stabilirsi qui, in particolare il campus Swissquote attualmente in costruzione. Questa zona dinamica è formata da una rete di aziende innovative che è in costante crescita. L'accesso è facilitato dalla vicinanza alle principali strade e ai trasporti pubblici.

Offriamo superfici di 4'000 m² secondo la tua attività: Industrie di precisione - Laboratori - R&S - Amministrazione, con le seguenti caratteristiche:

• Superfici consegnate sono parzialmente ultimate
• Allestimento di numerosi equipaggiamenti tecnici possibile secondo le esigenze del conduttore
• Luminosità ottimale
• L'edificio è pre-attrezzato per facilitare l'installazione di stazioni di ricarica per veicoli elettrici
• Parcheggio per biciclette
• 34 posti auto esterni disponibili per dipendenti e visitatori
• Etichetta Minergie

Accessibilità:

• 34 posti auto esterni
• Accesso diretto all'autostrada A1 (5 minuti)
• Stazione CFF di Gland servita in meno di 10 minuti
• Adattato per persone con mobilità ridotta (PMR)

Riscaldamento:

• Pompa di calore a sonde geotermiche
• Riscaldamento e raffreddamento integrati attraverso "pavimenti attivi"

Elettricità & Energia Solare:

• L'edificio è dotato di un impianto fotovoltaico da 80,96 kWc. L'energia elettrica prodotta alimenta in priorità le esigenze comuni dell'edificio

Ventilazione:

• 3 monoblocchi a doppio flusso nel seminterrato
• Tasso di rinnovo dell'aria massimo: 6,8 m³/h per m²

Superfici & Affitti:

• Piano terra: 935 m² IRLB* - Affitto CHF 250.-/m²/anno esclusa IVA
• 1° piano: 1'035 m² IRLB* - Affitto CHF 230.-/m²/anno esclusa IVA
• 2° piano: 1'185 m² IRLB* - Affitto CHF 230.-/m²/anno esclusa IVA
• Mansarda: 295 m² ufficio - Affitto CHF 280.-/m²/anno esclusa IVA
• Seminterrato: 625 m² deposito - Affitto CHF 160.-/m²/anno esclusa IVA

* IRLB: Industria leggera-Ricerca e sviluppo-Laboratori-Uffici.
Carico sul pavimento: tra 500 e 1000 kg/m²
Altezza del soffitto: 3,6 m - Altezza del soffitto della mansarda: 3,25 m.

Piani divisibili in 2 unità private
34 posti auto esterni CHF 110.-/posto/mese
Spese CHF 35.-/m²/anno
Tipo di contratto: 10 anni, rinnovabile

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Finiture

• Finitura: Grezza