• Market entrance with a covered walkway, signage for 'Markthof', nearby shops including Kantonalbank and topPharm, decorative butterflies, and a few potted plants.
  • Retail store interior with clothing racks, mannequins, and handbags displayed. The store is well-lit with a modern design and has a sign reading "Kenny S" above the entrance.
  • A well-lit clothing store with wooden flooring, clothing racks, mannequins, and shelves displaying various garments and accessories.
  • Retail clothing store interior with wooden flooring, clothing racks, shelves, a mirror, a fan, a table with magazines, and a cart with items.
  • A furnished room with a black leather sofa, a pet bed, a table with office supplies, shelves with various items, mannequins, a clothing rack, and framed pictures on the walls.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and dark curtains hanging from a track system. Minimalist design with recessed lighting and a small pink rug in the foreground.
  • A stylish clothing store interior with wooden flooring, white shelving units filled with folded clothes and bags, clothing racks with various garments, a standing fan, and a small stool near the display area.

  • Hol dir alle Details zur Immobilie

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"Attraktives Ladenlokal für ein Kleiderfachgeschäft im Einkaufszentrum Markthof"

Miete
CHF 3'050.–
Zimmer
1
Nutzfläche
140 m2

Standort

Schulstrasse 2, 5415 Nussbaumen AG

Wegzeit

  • 29 min.Station: Baden

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Schule

    6 min.Oberstufenzentrum (OSOS)

  • Apotheke

    5 min.TopPharm Damian Apotheke & Drogerie

  • Supermarkt

    6 min.Coop

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Landschreiber

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Miete:
CHF 3'050.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
01.02.2027
Objekttyp:
Ladenfläche
Anzahl Zimmer:
1
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
1
Wohnfläche:
140 m2
Nutzfläche:
140 m2
Grundstücksfläche:
140 m2
Letztes Renovationsjahr:
2017
Baujahr:
1973

Dokumente (0)

Beschreibung

Ab 1. Februar 2027 oder nach Vereinbarung mit der aktuellen Mieterin vermieten wir im zentral gelegenen Einkaufszentrum Markthof in Nussbaumen ein attraktives und vollständig eingerichtetes Ladenlokal, das sich ideal für ein Kleiderfachgeschäft eignet.

Das Ladenlokal bietet eine grosszügige Verkaufsfläche von ca. 95 m² sowie einen separaten Lagerraum von ca. 45 m². Damit stehen insgesamt rund 140 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Die bereits vorhandene Ausstattung bietet optimale Voraussetzungen für eine ansprechende Präsentation von Mode und Bekleidung. Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima.

Die vorhandene Ausstattung umfasst unter anderem:

  • ca. 95 m² grosszügige Verkaufsfläche

  • ca. 45 m² separater Lagerraum

  • 4 grosszügige und komfortable Umkleidekabinen

  • vielfältige, harmonisch aufeinander abgestimmte Warenträger

  • Kassentresen mit praktischem Stauraum

  • hochwertige Schaufensterpuppen

  • verschiedene Podeste für eine wirkungsvolle Warenpräsentation

  • Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima

Die komplette Ladeneinrichtung kann zu einer fairen Ablösesumme übernommen werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Geschäft mit überschaubarem Aufwand zu übernehmen und die Verkaufsfläche praktisch sofort nach eigenen Vorstellungen weiterzuführen.

Attraktive Konditionen

Der monatliche Bruttomietzins beträgt CHF 3'050.–.

Darin enthalten sind:

  • Nebenkosten von CHF 700.–

  • 1 Parkplatz in unserer Tiefgarage

Das Einkaufszentrum Markthof bietet einen etablierten Standort für unterschiedliche Geschäfte und Dienstleistungen und ist für die Kundschaft gut erreichbar.

Wichtiger Hinweis: Als Mieter eines Ladengeschäfts im Einkaufszentrum Markthof ist die Mitgliedschaft im Verein «Vereinigung Einkaufszentrum Markthof Nussbaumen» obligatorisch.

Nussbaumen gehört zur Gemeinde Obersiggenthal und liegt nur wenige Minuten von Baden entfernt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Ladenlokal persönlich und beantworten Ihre Fragen.

Wir sind werktags von 08.00–11.30 Uhr und von 13.30–17.00 Uhr für Sie erreichbar und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Kontakt

Reto Scherrer

+41793053095
+41793053095
Inseratenummer
4003398976
Objekt-Ref.
f9dq5.x4v29

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Grössere Erfolgschance

In Gegenden mit einer hohen Nachfrage sehen sich Immobilienanbieter gezwungen, eine Vorauswahl von Interessenten zu treffen, um die Anzahl der Besichtigungen bewältigen zu können. Timing – wer zuerst kommt, wird zuerst berücksichtigt – ist entscheidend, aber auch andere Kriterien können die Auswahl beeinflussen. Ein hohes Einkommen bedeutet nicht immer einen Vorteil – sei ehrlich mit deiner Angabe.

Indem ich fortfahre, akzeptiere ich die AGB, nehme die Datenschutzerklärung zur Kenntnis und stimme der Weitergabe meiner kumulierten Personendaten im Zusammenhang mit meinen Interessen an den Inserenten zu.

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