• Market entrance with a covered walkway, signage for 'Markthof', nearby shops including Kantonalbank and topPharm, decorative butterflies, and a few potted plants.
  • Retail store interior with clothing racks, mannequins, and handbags displayed. The store is well-lit with a modern design and has a sign reading "Kenny S" above the entrance.
  • A well-lit clothing store with wooden flooring, clothing racks, mannequins, and shelves displaying various garments and accessories.
  • Retail clothing store interior with wooden flooring, clothing racks, shelves, a mirror, a fan, a table with magazines, and a cart with items.
  • A furnished room with a black leather sofa, a pet bed, a table with office supplies, shelves with various items, mannequins, a clothing rack, and framed pictures on the walls.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and dark curtains hanging from a track system. Minimalist design with recessed lighting and a small pink rug in the foreground.
  • A stylish clothing store interior with wooden flooring, white shelving units filled with folded clothes and bags, clothing racks with various garments, a standing fan, and a small stool near the display area.

  • Découvre tous les détails du bien

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"Local commercial attractif pour un magasin de vêtements spécialisé dans le centre commercial Markthof"

Loyer
CHF 3'050.–
Pièces
1
Surface utile
140 m2

Emplacement

Schulstrasse 2, 5415 Nussbaumen AG

Durée du trajet

  • 29 min.Station: Baden

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    6 min.Oberstufenzentrum (OSOS)

  • Pharmacie

    5 min.TopPharm Damian Apotheke & Drogerie

  • Supermarché

    6 min.Coop

  • Transports publics

    3 min.Landschreiber

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Loyer:
CHF 3'050.–

Informations principales

Disponibilité:
01.02.2027
Type:
Commerce
Nombre de pièce(s):
1
Etage:
R.D.C.
Nombre d'étage(s):
1
Surface habitable:
140 m2
Surface utile:
140 m2
Superf. d. terrain:
140 m2
Dernière rénovation:
2017
Année de construction:
1973

Document (0)

Description

À partir du 1er février 2027, ou par arrangement avec la locataire actuelle, nous louons un local commercial attractif et entièrement équipé dans le centre commercial Markthof à Nussbaumen, idéal pour un magasin de vêtements spécialisé.

Le local commercial offre une surface de vente spacieuse d'environ 95 m² ainsi qu'un local de stockage séparé d'environ 45 m². Cela représente un total d'environ 140 m² d'espace utilisable.

L'équipement existant offre des conditions optimales pour une présentation attractive de la mode et des vêtements. .

L'équipement existant comprend, entre autres :

  • environ 95 m² de surface de vente spacieuse

  • environ 45 m² de local de stockage séparé

  • 4 cabines d'essayage spacieuses et confortables

  • différents supports de marchandises harmonisés

  • caisse enregistreuse avec espace de stockage pratique

  • mannequins de vitrine de haute qualité

  • différentes plateformes pour une présentation de produits efficace

  • Climatisation pour un climat de pièce agréable

L'équipement complet de la boutique peut être repris pour une indemnité équitable. Cela offre la possibilité de reprendre l'entreprise avec un effort gérable et de continuer la surface de vente pratiquement immédiatement selon vos propres idées.

Conditions attractives

Le loyer brut mensuel est de CHF 3 050.–.

Ceci inclut :

  • frais accessoires de CHF 700.–

  • 1 place de parking dans notre garage souterrain

Le centre commercial Markthof offre un emplacement établi pour différentes entreprises et services et est facilement accessible pour les clients.

Remarque importante : en tant que locataire d'un local commercial dans le centre commercial Markthof, l'adhésion à l'association « Vereinigung Einkaufszentrum Markthof Nussbaumen » est obligatoire.

Nussbaumen appartient à la commune d'Obersiggenthal et est à quelques minutes de Baden.

Avez-vous été intéressé ? Nous serons ravis de vous montrer le local commercial en personne et de répondre à vos questions.

Nous sommes joignables les jours ouvrables de 08h00 à 11h30 et de 13h30 à 17h00 et nous nous réjouissons de votre contact.

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Contact

Reto Scherrer

+41793053095
+41793053095
No. d'annonce
4003398976
Réf. de l'objet
f9dq5.x4v29

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Dans les régions où la demande est forte, les annonceurs immobiliers sont obligés à faire une présélection des personnes intéressés afin de gérer les visites. Le timing – premier arrivé, premier servi – est crucial, mais d’autres critères peuvent également influencer la sélection. Un budget élevé n’étant pas toujours un avantage, nous te recommandons d’être réaliste dans ton estimation et de suivre la règle générale, selon laquelle le loyer brut ne devrait pas dépasser un tiers du salaire net.

En poursuivant, j’accepte les Conditions générales, je prends acte de la Déclaration de protection des données et j’autorise la transmission de données personnelles agrégées en lien avec mes intérêts à l’annonceur.

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