Eine seltene Gelegenheit, in einem der begehrtesten Viertel Zürichs zu wohnen, mit über 40 m² privater Außenfläche. Diese helle 3.5-Zimmer-Wohnung im 5. Stock kombiniert modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Außenleben, nur wenige Schritte vom Zürichsee und Zürich Stadelhofen entfernt.

• 77 m² sorgfältig gestalteter Wohnraum.

• Geräumiger 37 m² offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit großen Boden-Kniestößen, die die Wohnung mit natürlichen Licht fluten.

• Zwei helle Schlafzimmer, jedes mit direktem Zugang zu einer der Terrassen.

• Eine praktische Reduit mit einer Waschmaschine und Trockner in der Wohnung, sorgfältig an einen begehbaren Kleiderschrank angepasst, der noch zusätzlichen Stauraum bietet.

• Liftzugang direkt zum 5. Stock.

• Sichere Fahrradabstellkammer mit leichtem Zugang direkt von der Straße.

• Parkplätze können über Regimo gemietet werden (abhängig von der Verfügbarkeit).

Der wahre Höhepunkt der Wohnung sind die zwei privaten Terrassen, die mehr als 40 m² Außenwohnfläche bieten.

Die 24,5 m² Hauptterrasse wurde sorgfältig über mehrere Jahre hinweg angelegt und in einen privaten städtischen Garten umgewandelt. Premium-Handwerk-Betonpflanzer, ausgereifte Bäume, Sträucher, Ziergräser und Blumenpflanzen schaffen eine üppige, private Atmosphäre, die während der gesamten Jahreszeiten genossen werden kann. Maßgeschneiderte Außenböden, mehrere Sitzbereiche und hochwertige Außenmöbel machen sie zu einer wahren Erweiterung des Wohnraums – perfekt zum Entspannen, Unterhalten oder zum Genießen von Frühstück und Abendessen im Freien.

Eine zweite 16 m² Terrasse bietet zusätzlichen Außenraum und ist ideal für Lagerung, Gärtnerei oder das Schaffen eines eigenen privaten Rückzugs.

Im Gegensatz zu vielen Stadtbalustraden ist dieser Außenraum bereits wunderschön angelegt und kann ab dem ersten Tag genossen werden.

Die Wohnung liegt im renommierten 8008 Zürich-Bezirk und bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen einer ruhigen Wohngegend und hervorragender Anbindung.

• Kreuzstrasse-Tram- und Bushaltestelle: 1-minütiger Fußweg.

• Zürich Stadelhofen-Bahnhof: Ca. 6 Minuten zu Fuß.

• Coop- und Denner-Supermärkte: 1 Minute entfernt.

• BENU-Apotheke: 3-minütiger Fußweg.

• Viele Cafés, Restaurants und Geschäfte in Gehweite.

• Zürichsee und Seebad Utoquai sind nur wenige Minuten entfernt, was es leicht macht, Schwimmen, Spaziergänge und Sommerabende am Wasser zu genießen.

Wir suchen idealerweise einen Nachmieter, der unseren bestehenden Mietvertrag übernehmen möchte.

Wir würden es auch schätzen, wenn ein Mieter an der Übernahme eines großen Teils der Möbel interessiert wäre, einschließlich der wunderschön angelegten Terrassenausstattung. Ideal wäre es, wenn das gesamte Außenkonzept – einschließlich der Premium-Pflanzer, ausgereiften Pflanzen, maßgeschneiderten Böden und Außenmöbel – zusammenbleiben könnte, damit es sofort von den nächsten Besitzern genossen werden kann. Die genaue Übernahmepalette ist jedoch flexibel und kann während der Besichtigung diskutiert werden.

Alternativ, wenn eine Mietvertragsübernahme nicht möglich ist, sind wir auch für eine festgelegte Mietdauer von bis zu drei Monaten bis zum Ende unseres Mietvertrags offen.

Diese Wohnung bietet etwas, das selten in Zürichs Zentrum gefunden wird: das Gefühl, einen eigenen privaten Garten zu haben, während man nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und Zürichsee entfernt wohnt. Ob Sie Ihren Morgenkaffee umgeben von Grün genießen, Freunde auf der Terrasse bewirten oder einen kurzen Abendspaziergang zum See unternehmen, diese Heimat bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität in einem der begehrtesten Viertel Zürichs.

Wenn Sie interessiert sind, würden wir uns freuen, eine Besichtigung zu arrangieren und alle Fragen zu beantworten.