Un'opportunità rara di vivere in uno dei quartieri più ricercati di Zürich, con oltre 40 m² di spazio esterno privato. Questo appartamento luminoso di 3,5 locali al 5° piano combina uno stile di vita moderno con una vita all'aperto eccezionale, a pochi passi dal lago di Zürich e dalla stazione di Zürich Stadelhofen.

• 77 m² di spazio abitativo progettato con cura.

• Ampio 37 m² di cucina, sala da pranzo e soggiorno aperto con grandi finestre dal pavimento al soffitto che inondano l'appartamento di luce naturale.

• Due camere luminose, ciascuna con accesso diretto a una delle terrazze.

• Un Reduit pratico con lavatrice e asciugatrice in appartamento, personalizzato per un armadio con ante scorrevoli che offre anche ulteriore spazio di stoccaggio.

• Accesso ascensore diretto al 5° piano.

• Sala di deposito biciclette sicura con accesso facile direttamente dalla strada.

• I posti auto possono essere noleggiati tramite Regimo (in base alla disponibilità).

Il vero punto di forza dell'appartamento sono le due terrazze private, che offrono oltre 40 m² di spazio di vita all'aperto.

La terrazza principale di 24,5 m² è stata progettata con cura nel corso di diversi anni e trasformata in un giardino urbano privato. Contenitori in cemento di alta qualità, alberi maturi, arbusti, erbe ornamentali e piante fiorite creano un'atmosfera lussureggiante e privata che può essere apprezzata durante tutte le stagioni. Un pavimento esterno su misura, più aree di seduta e mobilio da giardino di alta qualità ne fanno una vera estensione dello spazio abitativo – perfetta per rilassarsi, intrattenere gli amici o godersi la colazione e la cena all'aperto.

Una seconda terrazza di 16 m² offre ulteriore spazio all'aperto e è ideale per lo stoccaggio, il giardinaggio o la creazione di un rifugio privato.

A differenza di molti balconi di città, questo spazio all'aperto è già bellamente progettato e può essere apprezzato fin dal primo giorno.

L'appartamento si trova nel prestigioso distretto 8008 di Zürich, offrendo un equilibrio perfetto tra un ambiente residenziale tranquillo e una connettività eccezionale.

• Fermata del tram e dell'autobus Kreuzstrasse: 1 minuto a piedi.

• Stazione di Zürich Stadelhofen: Circa 6 minuti a piedi.

• Supermercati Coop e Denner: 1 minuto.

• Farmacia BENU: 3 minuti a piedi.

• Numerosi caffè, ristoranti e negozi nelle vicinanze.

• Lago di Zürich e Seebad Utoquai sono a pochi minuti, il che facilita il nuoto, le passeggiate e le serate estive sull'acqua.

Cerchiamo idealmente un locatario che voglia riprendere il nostro contratto di locazione esistente.

Apprezzeremmo anche che il locatario fosse interessato a riprendere una grande parte del mobilio, compresa la splendida terrazza attrezzata. Idealmente, l'intero concept esterno – compresi i contenitori di alta qualità, le piante mature, i pavimenti su misura e il mobilio da giardino – rimarrebbe insieme in modo che possa essere apprezzato immediatamente dai prossimi proprietari. Tuttavia, la portata esatta della ripresa è flessibile e può essere discussa durante la visita.

Alternativamente, se la ripresa del contratto di locazione non è possibile, siamo anche aperti a una locazione a termine di fino a tre mesi fino alla fine del nostro contratto di locazione.

Questo appartamento offre qualcosa di raramente trovato nel centro di Zürich: la sensazione di avere il proprio giardino privato mentre si vive a pochi minuti dal centro città e dal lago di Zürich. Che si tratti di godersi il caffè del mattino circondati dal verde, di ricevere amici sulla terrazza o di fare una passeggiata serale fino al lago, questa casa offre una qualità di vita eccezionale in uno dei quartieri più desiderabili di Zürich.

Se siete interessati, saremmo lieti di organizzare una visita e rispondere a tutte le vostre domande.