Une occasion rare de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Zürich, avec plus de 40 m² d'espace extérieur privé. Cet appartement lumineux de 3,5 pièces au 5e étage combine un style de vie moderne avec une vie extérieure exceptionnelle, à quelques pas du lac de Zürich et de la gare de Zürich Stadelhofen.

• 77 m² d'espace de vie soigneusement conçu.

• Espace 37 m² de cuisine, salle à manger et salon ouvert avec de grandes fenêtres du sol au plafond qui inondent l'appartement de lumière naturelle.

• Deux chambres lumineuses, chacune avec accès direct à l'une des terrasses.

• Un Reduit pratique avec une machine à laver et un sèche-linge dans l'appartement, personnalisé pour un placard avec penderie tout en offrant un espace de stockage supplémentaire.

• Accès ascenseur direct au 5e étage.

• Salle de stockage de vélos sécurisée avec accès facile directement depuis la rue.

• Des places de parking peuvent être louées via Regimo (selon disponibilité).

Le véritable point fort de l'appartement est ses deux terrasses privées, offrant plus de 40 m² d'espace de vie extérieur.

La terrasse principale de 24,5 m² a été soigneusement aménagée sur plusieurs années et transformée en un jardin urbain privé. Des planters en béton de haute qualité, des arbres matures, des arbustes, des herbes ornementales et des plantes à fleurs créent une atmosphère luxuriante et privée qui peut être appréciée tout au long des saisons. Un revêtement de sol extérieur sur mesure, plusieurs espaces de sièges et du mobilier de jardin de haute qualité en font une véritable extension de l'espace de vie – parfaite pour se détendre, recevoir des amis ou prendre le petit déjeuner et le dîner à l'extérieur.

Une deuxième terrasse de 16 m² offre un espace extérieur supplémentaire et est idéale pour le stockage, le jardinage ou la création d'un refuge privé.

Contrairement à de nombreux balcons de ville, cet espace extérieur est déjà magnifiquement aménagé et peut être apprécié dès le premier jour.

L'appartement est situé dans le prestigieux district 8008 de Zürich, offrant un équilibre parfait entre un environnement résidentiel calme et une connectivité exceptionnelle.

• Arrêt de tram et de bus Kreuzstrasse : 1 minute à pied.

• Gare de Zürich Stadelhofen : Environ 6 minutes à pied.

• Supermarchés Coop et Denner : 1 minute.

• Pharmacie BENU : 3 minutes à pied.

• De nombreux cafés, restaurants et magasins à proximité.

• Lac de Zürich et Seebad Utoquai sont à quelques minutes, ce qui facilite la baignade, les promenades et les soirées d'été au bord de l'eau.

Nous recherchons idéalement un locataire qui souhaiterait reprendre notre contrat de location existant.

Nous apprécierions également que le locataire soit intéressé par la reprise d'une grande partie du mobilier, y compris la superbe terrasse aménagée. Idéalement, le concept extérieur complet – y compris les planters de haute qualité, les plantes matures, les sols sur mesure et le mobilier de jardin – resterait ensemble afin qu'il puisse être apprécié immédiatement par les prochains propriétaires. Cependant, la portée exacte de la reprise est flexible et peut être discutée lors de la visite.

Alternativement, si la reprise du contrat de location n'est pas possible, nous sommes également ouverts à une location à durée déterminée de jusqu'à trois mois jusqu'à la fin de notre bail.

Cet appartement offre quelque chose de rarement trouvé dans le centre de Zürich : le sentiment d'avoir votre propre jardin privé tout en vivant à quelques minutes du centre-ville et du lac de Zürich. Que vous appréciiez votre café du matin entouré de verdure, que vous receviez des amis sur la terrasse ou que vous fassiez une promenade le soir jusqu'au lac, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus désirables de Zürich.

Si vous êtes intéressés, nous serions ravis de organiser une visite et de répondre à vos questions.