Steuergünstiger Standort | 200 m² Wohnfläche | 2 Bäder | 2 Terrassen | 2 Parkplätze in UN-Garage | Bezug ab 1. November

Objektbeschreibung

Erleben Sie zeitloses Wohnen in perfekter Harmonie zwischen Moderne und Natur in dieser grosszügigen 7-Zimmer-Wohnung mit 200 m² Wohnfläche. Nur eine von vier Wohnungen in diesem exklusiven Haus – ideal für anspruchsvolle Familien oder Paare, die Platz, Komfort, Privatsphäre und eine idyllische Umgebung schätzen.

Diese aussergewöhnliche Wohnung besticht durch:

o Zwei sonnige Aussenterrassen – perfekt zum Entspannen, Grillen oder Geniessen der ruhevollen, ländlichen Atmosphäre.

o Zwei hochwertige Bäder (eines mit Badewanne/ Walk-In Dusche, eines mit Walk-In Dusche/ WC) – modern ausgestattet mit erstklassigen Materialien.

o Eigener Waschturm (Waschmaschine und Tumbler sind neu) in einem der Bäder.

o Einbaukasten/ Garderobe

o Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertigen Böden:

Hochwertiges, dunkles Parkett in den Zimmern für eine warme, einladende Atmosphäre.

Hochwertige Steinplatten im Wohnzimmer - und Essbereich sowie in den Nassbereichen und Fluren für Langlebigkeit und Eleganz.

o Bodenheizung in der gesamten Wohnung – gemütliche Wärme das ganze Jahr über.

o Moderne, vollausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, grosser Arbeitsfläche und sehr viel Stauraum.

o Zwei Parkplätze hintereinander in der UN-Garage mit Liftzugang – sicher, trocken und praktisch.

o Trockenes Kellerabteil, separater Fahrradraum.

o Flexible Raumaufteilung mit 7 Zimmern, die individuell als Arbeitszimmer, Ankleide, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können.

Konditionen

o Mietpreis: CHF 3’595.– pro Monat (inkl. 2 Parkplätze und Nebenkosten)

o Bezugstermin: 1. November 2026

o Insektenschutzgitter: zwingende Übernahme von neuwertigen, massgeschneiderten Insektenschutzgittern (für Türen und einen Teil der Fenster) zum Fixpreis von CHF 2’900.– (NP 3’750) – perfekt für allergikerfreundliches und insektenfreies Wohnen!

Optionale Übernahmen

o Diverse Bepflanzungen auf den Terrassen – bereits etabliert und gepflegt.

o Diverses Inventar (z. B. Gartenmöbel, Kleiderschränke) – nach Absprache.

Lage & Umgebung

o Idyllische, ländliche Umgebung – geniessen Sie Ruhe, Natur und Privatsphäre in einer der begehrtesten Lagen der Region.

o Steuergünstiger Standort – profitieren Sie von den attraktiven Steuerbedingungen dieser Gemeinde.

o Perfekte Anbindung:

Autobahn A3 in wenigen Minuten erreichbar – schnelle Verbindungen in alle Richtungen.

o Öffentliche Verkehrsmittel: Nur rund 30 Minuten mit Bus/ Bahn nach Zürich – ideal für Pendler.

o Naherholungsgebiete wie Linthebene, Berge, Wälder, Seen oder Wanderwege sind direkt vor der Haustür.

o Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in kurzer Distanz erreichbar.

Highlights auf einen Blick

✔ 200 m² Wohnfläche – grosszügig und durchdacht aufgeteilt

✔ 2 Aussenterrassen – sonnig und privat

✔ 2 moderne Bäder – Komfort für die ganze Familie

✔ 2 Parkplätze in UN Garage inklusive – sicher und wettergeschützt

✔ Bodenheizung – behagliche Wärme in allen Räumen

✔ Hochwertige Böden – Parkett und Steinplatten für Eleganz und Langlebigkeit

✔ Ländliche Idylle – Natur pur, aber bestens erschlossen

✔ Steuergünstig – finanzieller Vorteil für Sie

✔ 30 Minuten nach Zürich – perfekt für Pendler

✔ Insektenschutzgitter inklusive – Fixpreis CHF 2’900.–

✔ Exklusives 4-Parteien-Haus – hohe Privatsphäre

Kontakt & Besichtigung

Diese Wohnung ist ein echtes Juwel – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!