Posizione vantaggiosa in termini di tasse | 200 m² di spazio abitativo | 2 bagni | 2 terrazze | 2 posti auto nel garage UN | Disponibile dal 1° novembre

Descrizione dell'oggetto

Scopri un modo di vivere intemporale in perfetta armonia tra modernità e natura in questo appartamento spazioso di 7 locali con 200 m² di spazio abitativo. Uno dei quattro appartamenti di questa casa esclusiva - ideale per le famiglie o le coppie esigenti che valorizzano lo spazio, il comfort, la privacy e un ambiente idilliaco.

Questo appartamento eccezionale impressiona con:

o Due terrazze esterne soleggiate - perfette per rilassarsi, fare barbecue o godersi l'atmosfera rurale pacifica.

o Due bagni di alta qualità (uno con vasca/doccia a pavimento, l'altro con doccia a pavimento/WC) - equipaggiati con materiali di alta qualità.

o Lavanderia privata (lavatrice e asciugatrice nuove) in uno dei bagni.

o Armadio/cabinet incorporati

o Spazio di vita e di pranzo spazioso con pavimenti di alta qualità:

Pavimenti in parquet di alta qualità nelle camere per un'atmosfera calda e accogliente.

Piastrelle in pietra di alta qualità nel soggiorno e nella sala da pranzo, nonché nelle zone umide e nei corridoi, per la durata e l'eleganza.

o Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento - calore confortevole tutto l'anno.

o Cucina moderna e completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità, grande superficie di lavoro e molto spazio di stoccaggio.

o Due posti auto nel garage UN con accesso tramite ascensore - sicuri, asciutti e pratici.

o Compartmento di cantina asciutto, locale biciclette separato.

o Layout di stanze flessibile con 7 stanze che possono essere utilizzate individualmente come studio, armadio, camera degli ospiti o camera dei bambini.

Condizioni

o Affitto: 3 595 CHF al mese (compresi 2 posti auto e spese accessorie)

o Data di inizio: 1° novembre 2026

o Zanzariere: ripresa obbligatoria di zanzariere nuove e su misura (per le porte e una parte delle finestre) a un prezzo fisso di 2 900 CHF (NP 3 750) - perfetto per un modo di vita senza insetti e senza allergeni!

Riprese opzionali

o Diverse piante sulle terrazze - già stabilite e mantenute.

o Diverso inventario (ad esempio, mobili da giardino, armadi) - su accordo.

Posizione e ambiente

o Ambiente idilliaco e rurale - godetevi la pace, la natura e la privacy in una delle posizioni più ricercate della regione.

o Posizione vantaggiosa in termini di tasse - godetevi le condizioni fiscali attraenti di questo comune.

o Connessione perfetta:

L'autostrada A3 è raggiungibile in pochi minuti - collegamenti rapidi in tutte le direzioni.

o Trasporti pubblici: circa 30 minuti in autobus/treno fino a Zurigo - ideale per i pendolari.

o Aree di svago come Linthebene, montagne, foreste, laghi o sentieri di trekking sono proprio fuori dalla porta d'ingresso.

o Infrastrutture: negozi, scuole e medici sono a distanza di camminata.

Punti salienti in un colpo d'occhio

✔ 200 m² di spazio abitativo - spazioso e ripartito in modo riflessivo

✔ 2 terrazze esterne - soleggiate e private

✔ 2 bagni moderni - comfort per tutta la famiglia

✔ 2 posti auto nel garage UN inclusi - sicuri e protetti dalle intemperie

✔ Riscaldamento a pavimento - calore confortevole in tutte le stanze

✔ Pavimenti di alta qualità - parquet e piastrelle in pietra per l'eleganza e la durata

✔ Idillio rurale - natura pura, ma perfettamente attrezzata

✔ Vantaggio fiscale - vantaggio finanziario per voi

✔ 30 minuti fino a Zurigo - perfetto per i pendolari

✔ Zanzariere incluse - prezzo fisso di 2 900 CHF

✔ Casa esclusiva di 4 parti - vita privata elevata

Contatto e visita

Questo appartamento è un vero gioiello - organizzate una visita oggi e sarete impressionati!