Emplacement avantageux en termes d'impôts | 200 m² d'espace de vie | 2 salles de bain | 2 terrasses | 2 places de parking dans un garage UN | Disponible à partir du 1er novembre

Description de l'objet

Découvrez un mode de vie intemporel en parfaite harmonie entre modernité et nature dans cet appartement spacieux de 7 pièces avec 200 m² d'espace de vie. L'un des quatre appartements de cette maison exclusive - idéal pour les familles ou les couples exigeants qui valorisent l'espace, le confort, la vie privée et un environnement idyllique.

Cet appartement exceptionnel impressionne par :

o Deux terrasses extérieures ensoleillées - parfaites pour se détendre, faire des barbecues ou profiter de l'atmosphère rurale paisible.

o Deux salles de bain de haute qualité (l'une avec baignoire/douche à l'italienne, l'autre avec douche à l'italienne/WC) - équipées de matériaux de haute qualité.

o Buanderie privée (lave-linge et sèche-linge neufs) dans l'une des salles de bain.

o Armoire/cabinet intégrés

o Espace de vie et de repas spacieux avec sols de haute qualité :

Sols en parquet de haute qualité dans les chambres pour une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Dalles en pierre de haute qualité dans le salon et la salle à manger, ainsi que dans les zones humides et les couloirs, pour la durabilité et l'élégance.

o Chauffage au sol dans tout l'appartement - chaleur confortable tout au long de l'année.

o Cuisine moderne et entièrement équipée avec appareils de haute qualité, grande surface de travail et beaucoup d'espace de stockage.

o Deux places de parking dans un garage UN avec accès par ascenseur - sécurisées, sèches et pratiques.

o Compartiment de cave sec, local à vélos séparé.

o Aménagement de pièces flexible avec 7 pièces qui peuvent être utilisées individuellement comme bureau, dressing, chambre d'ami ou chambre d'enfants.

Conditions

o Loyer : 3 595 CHF par mois (y compris 2 places de parking et frais accessoires)

o Date d'entrée en vigueur : 1er novembre 2026

o Moustiquaires : reprise obligatoire de moustiquaires neuves et sur mesure (pour les portes et une partie des fenêtres) à un prix fixe de 2 900 CHF (NP 3 750) - parfait pour un mode de vie sans insectes et sans allergènes !

Reprises optionnelles

o Diverses plantations sur les terrasses - déjà établies et entretenues.

o Divers inventaires (par exemple, mobilier de jardin, armoires) - sur arrangement.

Emplacement et environnement

o Environnement idyllique et rural - profitez de la paix, de la nature et de la vie privée dans l'un des emplacements les plus recherchés de la région.

o Emplacement avantageux en termes d'impôts - profitez des conditions fiscales attractives de cette commune.

o Connexion parfaite :

L'autoroute A3 est accessible en quelques minutes - des connexions rapides dans toutes les directions.

o Transports publics : environ 30 minutes en bus/train jusqu'à Zurich - idéal pour les navetteurs.

o Zones de loisirs telles que Linthebene, montagnes, forêts, lacs ou sentiers de randonnée sont juste à l'extérieur de la porte d'entrée.

o Infrastructure : des installations de shopping, des écoles et des médecins sont à distance de marche.

Points forts en un coup d'œil

✔ 200 m² d'espace de vie - spacieux et réparti de manière réfléchie

✔ 2 terrasses extérieures - ensoleillées et privées

✔ 2 salles de bain modernes - confort pour toute la famille

✔ 2 places de parking dans un garage UN incluses - sécurisées et protégées contre les intempéries

✔ Chauffage au sol - chaleur confortable dans toutes les pièces

✔ Sols de haute qualité - parquet et dalles en pierre pour l'élégance et la durabilité

✔ Idylle rurale - nature pure, mais parfaitement aménagée

✔ Avantage fiscal - avantage financier pour vous

✔ 30 minutes jusqu'à Zurich - parfait pour les navetteurs

✔ Moustiquaires incluses - prix fixe de 2 900 CHF

✔ Maison exclusive de 4 parties - vie privée élevée

Contact et visite

Cet appartement est un véritable joyau - organisez une visite aujourd'hui et soyez impressionné !