Willkommen in dieser grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Neubaus an der Allenmoosstrasse 60 im beliebten Zürcher Quartier Unterstrass (8057). Wir suchen per 1. November einen Nachmieter für unsere moderne, lichtdurchflutete Wohnung der begehrten Liegenschaft «Allenmoos». Dank der hervorragenden Lage ist die Wohnung ideal für alle, die das Stadtleben schätzen und dennoch in einer ruhigen Umgebung wohnen möchten.

• Nettowohnfläche: 95.1 m²

• Aussenfläche / Loggia: 11.9 m²

Raumaufteilung:

• Entrée / Flur (8.2 m²)

• Zimmer 1 (15.2 m²)

• Zimmer 2 (12.9 m²)

• Zimmer 3 (12.5 m²)

• Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (34.4 m²)

• Praktisches Reduit mit eigenem Waschturm (Waschmaschine & Wäschetrockner) (2.9 m²)

• Modernes Badezimmer mit Badewanne & WC (4.8 m²)

• Separates Bad mit Dusche & WC (4.2 m²)

Highlights & Ausstattung:

• Balkon/Loggia: Sonnige 11.9 m² Aussenfläche mit schönem Blick ins Grüne und elektrischen Sonnenmarkisen.

• Helle, moderne Räume: Dank der Neubaueigenschaften und grosser Fensterflächen profitieren Sie von viel natürlichem Licht und einer angenehmen Atmosphäre. Alle Fenster sind mit elektrischen Lamellenstoren ausgestattet.

• Komfort & Sanitär: Hochwertige V-ZUG Geräte in der gesamten Wohnung (Kühlschrank, Herd, Backofen, Abzug, Waschmaschine und Wäschetrockner). Zwei vollwertige Badezimmer (1x Badewanne/WC, 1x Dusche/WC) sowie ein eigenes Reduit mit Waschturm direkt in der Wohnung.

• Parken & Velos: Velokeller im Haus sowie ein zusätzlicher Velokeller in der Tiefgarage. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für CHF 250.– / Monat dazu gemietet werden.

• Barrierefrei: Lift im Gebäude vorhanden.

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung überzeugt durch ihre erstklassige Lage im beliebten Zürcher Quartier:

• Naherholung & Freizeit: Direkt neben dem beliebten Freibad Allenmoos – ideal für die Sommer- und Freizeittage.

• Familie & Bildung: Die Schule Allenmoos befindet sich direkt vor der Haustür.

• Öffentlicher Verkehr: Die Haltestellen Brunnenhof und Bad Allenmoos sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Trams verkehren direkt zum HB Zürich und Bahnhof Oerlikon.

• Einkaufen & Verpflegung: Am Brunnenhof erwarten Sie ein Coop, ein Café, ein Kiosk sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf.

Miete:

• Nettomietzins: CHF 3'194.– / Monat

• Nebenkosten (Akonto): CHF 280.– / Monat

• Bruttomietzins total: CHF 3'474.– / Monat

• Optional: Einstellplatz in der Tiefgarage für CHF 250.– / Monat

Kontakt & Besichtigung:

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne bei kontakt.steitz(at)gmail.com.