Bienvenue dans cet appartement spacieux 4.5 pièces au 3ème étage d'un immeuble moderne neuf sur Allenmoosstrasse 60 dans le quartier populaire de Zurich Unterstrass (8057). Nous recherchons un sous-locataire à partir du 1er novembre pour notre appartement moderne et lumineux dans la propriété très demandée "Allenmoos". Grâce à son emplacement excellent, l'appartement est idéal pour tous ceux qui apprécient la vie en ville et qui veulent toutefois habiter dans un environnement calme.

• Surface habitable nette : 95,1 m²

• Surface extérieure / loggia : 11,9 m²

Disposition des pièces :

• Entrée / hall (8,2 m²)

• Pièce 1 (15,2 m²)

• Pièce 2 (12,9 m²)

• Pièce 3 (12,5 m²)

• Séjour/salle à manger spacieux avec cuisine ouverte (34,4 m²)

• Local technique pratique avec tour de buanderie privée (lave-linge & sèche-linge) (2,9 m²)

• Salle de bain moderne avec baignoire & WC (4,8 m²)

• Salle de bain séparée avec douche & WC (4,2 m²)

Équipements et avantages :

• Balcon/loggia : Surface extérieure ensoleillée de 11,9 m² avec vue agréable sur la verdure et auvents solaires électriques.

• Pièces lumineuses et modernes : Grâce aux caractéristiques de l'immeuble neuf et aux grandes surfaces de fenêtres, vous bénéficiez d'une abondance de lumière naturelle et d'une atmosphère agréable. Toutes les fenêtres sont équipées de stores à lamelles électriques.

• Confort et sanitaires : Appareils V-ZUG de haute qualité dans tout l'appartement (réfrigérateur, cuisinière, four, extracteur, lave-linge et sèche-linge). Deux salles de bain complètes (1x baignoire/WC, 1x douche/WC) ainsi qu'un local technique privé avec tour de buanderie directement dans l'appartement.

• Stationnement et vélos : Local à vélos dans l'immeuble ainsi qu'un local à vélos supplémentaire dans le garage souterrain. Un emplacement de parking souterrain peut être loué pour CHF 250.– / mois si nécessaire.

• Accès sans barrieres : Ascenseur disponible dans l'immeuble.

Emplacement et infrastructure :

L'appartement convainc par son emplacement de premier ordre dans le quartier populaire de Zurich :

• Loisirs et détente : Directement à côté de la piscine en plein air populaire Allenmoos – idéal pour les jours d'été et de loisirs.

• Famille et éducation : L'école Allenmoos se trouve directement en face de la maison.

• Transports publics : Les arrêts Brunnenhof et Bad Allenmoos sont accessibles à pied. Les tramways circulent directement vers la gare centrale de Zurich et la gare d'Oerlikon.

• Achats et restauration : Au Brunnenhof, vous trouverez un Coop, un café, un kiosque ainsi que d'autres possibilités d'achat et de services pour les besoins quotidiens.

Loyer :

• Loyer net : CHF 3'194.– / mois

• Frais supplémentaires (paiement anticipé) : CHF 280.– / mois

• Loyer brut total : CHF 3'474.– / mois

• Optionnel : Emplacement de parking dans le garage souterrain pour CHF 250.– / mois

Contact et visite :

Nous avons suscité votre intérêt ? Pour des questions ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter à l'adresse kontakt.steitz(at)gmail.com.