An zentraler und gleichzeitig angenehm ruhiger Lage im beliebten Berner Breitenrain vermieten wir per 1. März 2027 oder nach Vereinbarung diese charaktervollen 4-Zimmer-Geschäftsräume im Parterre eines gepflegten und renovierten Stadthauses aus den 1910er-Jahren.

Hohe Räume, originale Parkettböden und der charmante Altbaucharakter verleihen den Räumlichkeiten eine repräsentative und zugleich angenehme Arbeitsatmosphäre. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignen sich die Flächen ideal für eine Agentur, Kanzlei, Praxis, ein Atelier oder ein Büro mit Kundenverkehr.

Der eigene Eingang direkt ab Trottoir schafft Unabhängigkeit und gute Sichtbarkeit. Ein Schaufenster neben dem Eingang bietet zudem die Möglichkeit für eine dezente Beschriftung oder Präsentation. Zwei ruhige Zimmer orientieren sich zum grünen Innenhof, während sich die Räume zur Strasse ideal als Empfang, Wartebereich oder Büro mit Kundenkontakt nutzen lassen.

Eine separate Tee-Küche, ein separates WC, ein abschliessbarer Archiv- oder Lagerraum im Keller sowie die Mitbenutzung eines Gartensitzplatzes runden dieses vielseitige Angebot ab.

·       Vier helle und stilvolle Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

·       Zwei ruhige Büroräume zum grünen Innenhof, je ca. 19 m²

·       Empfangs- oder Wartebereich zur Strasse, ca. 17.5 m²

·       Weiteres Büro oder Besprechungszimmer zur Strasse, ca. 9 m²

·       Gesamtfläche der Geschäftsräume ca. 85 m²

·       Abschliessbarer Archiv- oder Lagerraum im Keller, ca. 18 m²

·       Eigener Eingang direkt vom Trottoir

·       Schaufenster neben dem Eingang für Sichtbarkeit und Beschriftung

·       Originale Parkettböden in den Zimmern

·       Heller Keramikplattenboden in den Nebenräumen

·       Separate Tee-Küche mit Glaskeramikherd und Kühlschrank

·       Separates WC

·       Mitbenutzung eines Gartensitzplatzes im grünen Innenhof

·       Renoviertes Altbau-Stadthaus mit besonderem Charakter

Die Herzogstrasse 21 befindet sich an verkehrsmässig gut erschlossener und zugleich ruhiger Lage im beliebten Breitenrainquartier. Der Breitenrainplatz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen liegt nur wenige Schritte entfernt.

Die Tramhaltestelle «Breitenrain» erreichen Sie in rund einer Gehminute. Von dort gelangen Sie mit direkter Verbindung in etwa 7 Minuten zum Hauptbahnhof und in rund 4 Minuten zum Zytglogge.

Auch für Mitarbeitende und Kund:innen mit dem Auto ist die Lage gut erschlossen: Der Autobahnanschluss liegt rund 500 Meter beziehungsweise etwa 5 Fahrminuten entfernt. Parkmöglichkeiten bestehen in der blauen Zone; direkt vor dem Haus befindet sich zudem eine Mobility-Car-Sharing-Station.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besonderen Geschäftsräume bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage kurz an, für welche Nutzung Sie die Räume vorsehen, in welcher Branche Sie tätig sind, wie viele Arbeitsplätze geplant sind und ab wann Sie die Fläche übernehmen möchten.