Per 1. November 2026 suchen wir eine Nachmieterschaft für diese besondere 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche im historischen Dorfkern von Weiningen ZH. Vorgesehen ist die Übernahme des bestehenden Mietverhältnisses.

Miete pro Monat: CHF 1’879.– Mietzins CHF 250.– Heizkosten/Warmwasser CHF 180.– Nebenkosten pauschal

Gesamtmiete: CHF 2’309.-/Monat

2 Tiefgaragenplätze à CHF 130.– können dazugemietet werden.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sorgfältig umgebauten ehemaligen Bauernhauses und verbindet historischen Charakter mit zeitgemässem Wohnkomfort.

Herzstück ist die 2024 umfassend renovierte, grosszügige Küche mit Kochinsel, Induktionskochfeld, zwei Spülbecken, grosser Anrichte, viel Stauraum und Frühstücksbar. Eine Besonderheit ist der historische, mit Holz befeuerbare Herd. Über ihn können der originale, restaurierte Kachelofen und das gemütliche Ofenbänkli im Wohn-/Essbereich beheizt werden. Der Kachelofen gliedert den Raum in Wohn- und Essbereich; eine kunstvoll gearbeitete Holzdecke unterstreicht den besonderen Charakter. Zur Strassenseite blickt man über die Reben im vorgelagerten Garten.

Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen: ein Bad mit Dusche, WC und Lavabo sowie ein weiteres mit Badewanne, WC und Lavabo.

Das Schlafzimmer mit Einbauschrank liegt zum privaten Innenhof mit Brunnen. Ein weiteres Zimmer mit Fenstern auf zwei Seiten orientiert sich zum Innenhof und zum eigenen Garten und eignet sich als Büro, Gästezimmer oder zweites Schlafzimmer. In sämtlichen Wohnräumen sind Steinböden mit Fussbodenheizung verlegt.

Zur Wohnung gehört ein rund 60 m² grosser, ausschliesslich zugeteilter Garten. Der Rasen wird von der Mieterschaft gepflegt, die Heckenpflege wird übernommen. Über eine eigene Haustür gelangt man direkt vom Garten in die Küche, ohne gemeinschaftliche Eingangshalle und Treppenhaus benutzen zu müssen.

Zur Wohnung gehören ausserdem ein Kellerabteil, ein eigenes Abteil im hauseigenen Weinkeller sowie zwei nebeneinanderliegende Einstellplätze in der Tiefgarage. Eine gemeinschaftliche Waschküche mit zwei Waschmaschinen und zwei Tumblern steht zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich besonders für eine Einzelperson oder ein Paar, das grosszügiges Wohnen, einen eigenen Garten und die Atmosphäre eines historischen Hauses schätzt.

Anbindung: Die Bushaltestellen Weiningen ZH, Schulhaus und Lindenplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Gute Verbindungen bestehen Richtung Schlieren, Dietikon und Zürich Altstetten sowie zum Zürcher S-Bahn-Netz. Zürich HB ist je nach Verbindung in ca. 25–30 Minuten erreichbar. Ab Fahrplanwechsel vom 13. Dezember 2026 verbindet die neue Buslinie 430 Weiningen direkt mit Dietikon Bahnhof und Regensdorf-Watt Bahnhof.

Der Flughafen Zürich ist mit dem ÖV in ca. 40–45 Minuten, mit dem Auto je nach Verkehr in etwa 15–20 Minuten erreichbar.

Einkauf: Der SPAR Weiningen liegt ca. 7–10 Gehminuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Oberengstringen, Geroldswil, Schlieren und Regensdorf, u. a. Migros Oberengstringen, Coop Geroldswil, Migros Schlieren, Coop Silbern und Zentrum Regensdorf. Shoppi Tivoli und Glattzentrum sind mit dem Auto gut erreichbar.

Lage: Weiningen liegt im Zürcher Limmattal, nur wenige Kilometer von der Stadtgrenze Zürichs entfernt. Historischer Dorfkern, Rebberge und Weinbau prägen den Ort. Die Lage verbindet die Nähe zu Zürich, Dietikon und Regensdorf mit einem vergleichsweise ländlichen Wohnumfeld. Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in den Rebbergen beginnen praktisch vor der Haustür.

Interesse? Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung oder bei Fragen via Homegate. Bewerbungsformulare werden ausschliesslich bei der Besichtigung persönlich ausgehändigt. Für die vollständige Bewerbung wird ein Betreibungsregisterauszug verlangt.