À partir du 1er novembre 2026, nous recherchons un sous-locataire pour cet appartement 3.5 pièces spécial avec environ 120 m² d'espace de vie dans le centre villageois historique de Weiningen ZH. La reprise du contrat de location existant est prévue.

Loyer par mois : CHF 1'879.– Loyer CHF 250.– Coûts de chauffage/eau chaude CHF 180.– Frais accessoires forfaitaires

Loyer total : CHF 2'309.–/mois

2 places de parking souterraines peuvent être louées pour CHF 130.– chacune.

L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'une ancienne ferme soigneusement rénovée et combine caractère historique et confort de vie moderne.

Le cœur de l'appartement est la cuisine rénovée en 2024, avec une île de cuisine, une cuisinière à induction, deux évier, une grande sideboard, beaucoup d'espace de stockage et un bar pour le petit déjeuner. Une particularité est le poêle à bois historique. Le poêle à tuiles d'origine restauré et le banc de poêle confortable dans la salle à manger/salon peuvent être chauffés via ce poêle. Le poêle à tuiles divise la pièce en un salon et une salle à manger ; un plafond en bois habilement travaillé souligne le caractère spécial. Du côté de la rue, on regarde sur les vignes du jardin.

L'appartement dispose de deux cellules humides : une salle de bain avec douche, toilette et lavabo, ainsi qu'une autre avec baignoire, toilette et lavabo.

La chambre à coucher avec placard intégré est située sur la cour intérieure privée avec une fontaine. Une autre pièce avec des fenêtres sur deux côtés donne sur la cour intérieure et le jardin privé et convient comme bureau, chambre d'ami ou deuxième chambre à coucher. Des sols en pierre avec chauffage au sol sont posés dans toutes les pièces de vie.

L'appartement comprend un jardin d'environ 60 m², exclusivement attribué. Le gazon est entretenu par les locataires, et l'entretien des haies est pris en charge. Vous pouvez entrer dans la cuisine directement du jardin par votre propre porte d'entrée, sans avoir à utiliser un hall d'entrée et un escalier partagés.

L'appartement comprend également un compartiment de cave, un compartiment privé dans la cave à vin de la maison, ainsi que deux places de parking adjacentes dans le garage souterrain. Une buanderie partagée avec deux machines à laver et deux sèche-linges est à disposition.

L'appartement est particulièrement adapté à une personne seule ou à un couple qui apprécie un espace de vie spacieux, un jardin privé et l'atmosphère d'une maison historique.

Connexion : Les arrêts de bus Weiningen ZH, Schulhaus et Lindenplatz sont à distance de marche. De bonnes connexions existent dans la direction de Schlieren, Dietikon et Zürich Altstetten, ainsi que vers le réseau S-Bahn de Zürich. La gare de Zürich HB peut être atteinte en environ 25-30 minutes, selon la connexion. À partir du changement d'horaire du 13 décembre 2026, la nouvelle ligne de bus 430 reliera Weiningen directement à la gare de Dietikon et à la gare de Regensdorf-Watt.

L'aéroport de Zurich peut être atteint en transports en commun en environ 40-45 minutes, et en voiture en environ 15-20 minutes, selon la circulation.

Magasins : Le SPAR Weiningen est à environ 7-10 minutes à pied. D'autres magasins sont situés à Oberengstringen, Geroldswil, Schlieren et Regensdorf, notamment Migros Oberengstringen, Coop Geroldswil, Migros Schlieren, Coop Silbern et Zentrum Regensdorf. Shoppi Tivoli et Glattzentrum sont facilement accessibles en voiture.

Emplacement : Weiningen est situé dans le Zürcher Limmattal, à quelques kilomètres de la limite de la ville de Zurich. Le centre villageois historique, les vignobles et la production de vin caractérisent l'endroit. L'emplacement combine la proximité de Zurich, Dietikon et Regensdorf avec un environnement de vie relativement rural. Les possibilités de randonnée et de loisirs dans les vignobles commencent pratiquement devant la porte d'entrée.

Intéressé ? Contactez-nous pour une visite personnelle ou pour des questions via Homegate. Les formulaires de demande ne seront distribués qu'en personne lors de la visite. Un extrait du registre des poursuites est requis pour la demande complète.