Dal 1 novembre 2026, cerchiamo un subaffittuario per questo appartamento 3.5 locali speciale con circa 120 m² di spazio abitativo nel centro storico del villaggio di Weiningen ZH. È prevista la ripresa del contratto di locazione esistente.

Affitto al mese: CHF 1'879.– Affitto CHF 250.– Costi di riscaldamento/acqua calda CHF 180.– Spese accessorie forfettarie

Affitto totale: CHF 2'309.–/mese

2 posti auto sotterranei possono essere affittati per CHF 130.– ciascuno.

L'appartamento si trova al piano terra di una vecchia fattoria ristrutturata con cura e combina carattere storico e comfort moderno.

Il cuore dell'appartamento è la cucina ristrutturata nel 2024, con un'isola di cucina, una cucina a induzione, due lavandini, una grande credenza, molto spazio di stoccaggio e un bar per la colazione. Una particolarità è il camino a legna storico. Il camino a mattoni originale restaurato e il divano del camino confortevole nella sala da pranzo/soggiorno possono essere riscaldati tramite questo camino. Il camino a mattoni divide la stanza in un soggiorno e una sala da pranzo; un soffitto in legno lavorato con cura sottolinea il carattere speciale. Dal lato della strada, si guarda sulle vigne del giardino.

L'appartamento dispone di due celle umide: un bagno con doccia, toilette e lavandino, nonché un altro con vasca da bagno, toilette e lavandino.

La camera da letto con armadio incorporato si trova sul cortile interno privato con una fontana. Un'altra stanza con finestre su due lati si affaccia sul cortile interno e sul giardino privato e si presta come studio, camera degli ospiti o seconda camera da letto. I pavimenti in pietra con riscaldamento a pavimento sono posati in tutte le stanze abitative.

L'appartamento comprende un giardino di circa 60 m², esclusivamente assegnato. Il prato è mantenuto dagli inquilini, e la manutenzione delle siepi è assunta. Si può entrare in cucina direttamente dal giardino attraverso la propria porta d'ingresso, senza dover utilizzare un ingresso comune e una scala.

L'appartamento comprende inoltre un compartimento di cantina, un compartimento privato nella cantina della casa, nonché due posti auto adiacenti nel garage sotterraneo. Una lavanderia condivisa con due lavatrici e due asciugatrici è a disposizione.

L'appartamento è particolarmente adatto a una persona sola o a una coppia che apprezza uno spazio abitativo spazioso, un giardino privato e l'atmosfera di una casa storica.

Collegamento: Le fermate dell'autobus Weiningen ZH, Schulhaus e Lindenplatz sono a distanza di cammino. Esistono buoni collegamenti nella direzione di Schlieren, Dietikon e Zürich Altstetten, nonché verso la rete S-Bahn di Zürich. La stazione di Zürich HB può essere raggiunta in circa 25-30 minuti, a seconda del collegamento. Dal cambio di orario del 13 dicembre 2026, la nuova linea di autobus 430 collegherà Weiningen direttamente alla stazione di Dietikon e alla stazione di Regensdorf-Watt.

L'aeroporto di Zurigo può essere raggiunto con i trasporti pubblici in circa 40-45 minuti, e in auto in circa 15-20 minuti, a seconda del traffico.

Negozio: Il SPAR Weiningen è a circa 7-10 minuti a piedi. Altri negozi si trovano a Oberengstringen, Geroldswil, Schlieren e Regensdorf, tra cui Migros Oberengstringen, Coop Geroldswil, Migros Schlieren, Coop Silbern e Zentrum Regensdorf. Shoppi Tivoli e Glattzentrum sono facilmente raggiungibili in auto.

Posizione: Weiningen si trova nel Zürcher Limmattal, a pochi chilometri dal confine della città di Zurigo. Il centro storico del villaggio, i vigneti e la produzione di vino caratterizzano il luogo. La posizione combina la vicinanza a Zurigo, Dietikon e Regensdorf con un ambiente di vita relativamente rurale. Le possibilità di escursioni e di svago nei vigneti iniziano praticamente davanti alla porta d'ingresso.

Interessato? Contattateci per una visita personale o per domande via Homegate. I moduli di richiesta saranno distribuiti solo di persona durante la visita. È richiesto un estratto del registro dei debiti per la richiesta completa.