Im malerischen Val Müstair, mitten im historischen Dorfkern von Sta. Maria, steht dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1850 zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint den Charme eines traditionellen Engadinerhauses mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Investoren, Gewerbetreibende oder Privatpersonen mit Visionen.

Das Haus bietet grosszügige Wohn- und Gewerbeflächen auf mehreren Etagen. Besonders attraktiv: Eine bewilligte Umnutzung von bis zu 30 % der Gewerbefläche in Wohnraum ermöglicht neue Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, Ferienresidenz, Geschäftssitz mit Wohnanteil oder Renditeobjekt.

Zur Liegenschaft gehören zusätzlich zwei Parzellen: – Eine mit Parkierungsfläche in unmittelbarer Nähe – Eine Baulandparzelle mit Entwicklungspotenzial

Die Lage an der Hauptstrasse bietet gute Sichtbarkeit für Gewerbe, gleichzeitig überzeugt die Umgebung durch Ruhe, Natur und kulturellen Reichtum.

Highlights:

• Baujahr 1850, gut erhalten mit historischem Charakter

• Vielseitig nutzbare Flächen (Wohnen, Arbeiten, Vermieten)

• Umnutzung von Gewerbe zu Wohnraum (30 %)

• Zusätzliche Parzellen mit Parkierung & Bauland

• Ruhige, zentrale Lage im schönen Val Müstair

• Bezug/Übernahme ab 2028/29 möglich (mit Reservation)

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück lokaler Geschichte mit Zukunftsperspektive zu erwerben!