Nel pittoresco Val Müstair, nel cuore del villaggio storico di Sta. Maria, questa impressionante casa residenziale e commerciale del 1850 è in vendita. La proprietà combina il fascino di una casa tradizionale dell'Engadine con possibilità di utilizzo versatile – ideale per investitori, imprenditori o privati con visioni.

La casa offre ampi spazi di vita e commerciali su più piani. Particolarmente attraente: Una conversione approvata di fino al 30% dello spazio commerciale in spazio abitativo consente nuove possibilità di progettazione – sia come casa a più generazioni, residenza di vacanza, sede di azienda con spazio abitativo o proprietà da affittare.

La proprietà comprende inoltre due parcelle aggiuntive: – Una con area di parcheggio nelle immediate vicinanze – Una parcelle edificabile con potenziale di sviluppo

La posizione sulla strada principale offre una buona visibilità per le imprese, allo stesso tempo, gli ambienti convincono con la pace, la natura e la ricchezza culturale.

Punti di forza:

• Anno di costruzione 1850, ben conservato con carattere storico

• Spazi polivalenti (vita, lavoro, affitto)

• Conversione di spazio commerciale in spazio abitativo (30%)

• Parcelle aggiuntive con parcheggio e terreno edificabile

• Posizione tranquilla e centrale nel bel Val Müstair

• Occupazione/presa di possesso possibile dal 2028/29 (con prenotazione)

Approfittate di questa rara opportunità di acquisire un pezzo di storia locale con prospettiva di futuro!