Nachdem 2 Mietzusagen zurückgezogen wurden (private Gründe hiess es) ist die Wohnung wieder zu haben und das Inserat geht erneut Online.

Bitte keine professionellen Vermietungsfirmen - Danke!

Willkommen in diesem exklusiven 3.5-Zimmer-Attika im 7. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2012 an der Pfingstweidstrasse 104d im pulsierenden Zürcher Kreis 5. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 152 m² und einer beeindruckenden Dachterrasse mit knapp 70 m² mit Stadtpanorama bietet diese Wohnung urbanes Wohnen auf höchstem Niveau – Mit einer Gesamtfläche von 220qm auf einer Ebene eine echte Seltenheit! Verfügbar ab dem 01.11.26

Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:

• Lichtdurchfluteter Wohnbereich: Modernes Wohnzimmer mit Holzboden, grossen Fenstern (3 seitig) und atemberaubendem Stadtblick – ideal zum Entspannen und Geniessen.

• Dachterrasse: Die traumhafte private Dachterrasse mit Reduit ist eine wahre Rarität mit herrlichem Panoramablick nach Höngg und Richtung Käferberg. Im Sommer lebt man praktisch auf der Terrasse.

• Helle Zimmer: 2 Grosszügige Schlafzimmer mit grossen Fenstern und elektrischen Rafflamellen sorgen für viel natürliches Licht. Wohnen/ Essen/ Kochen auf über 100 m², 2 Nasszellen mit Tageslicht (Oberlicht)

• Minergie-zertifiziert: Nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen dank Minergie-Zertifizierung.

• Komfort & Ausstattung: Lift, Garagenstellplatz (Zusatzkosten), Waschmaschine, rollstuhlgängiger Zugang sowie Haustierfreundlichkeit runden das Angebot ab. Auf der Etage ist nur eine Wohnung, Privatheit garantiert.

• Kinderfreundlich: Die Wohnung ist ideal für Familien geeignet. Im Haus befindet sich eine Kita, Primarschule ist um die Ecke

• Ein Coop ist im Nachbarhaus und kann über die Tiefgarage trockenen Fusses erreicht werden.

• grosser trockener Keller mit knapp 16 qm

• mehrere Veloabstellräume

• etc etc etc.

Lage & Umgebung:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung – das Haus ist direkt an der Pfingstweidstrasse, die Wohnung orientiert sich zum Innenhof und nach "hinten" Richtung Höngg - schlafen mit offenem Fenster ist kein Problem. Viele grosse Fenster sorgen für viel natürliches Licht das ganze Jahr über. Die Lage punktet zudem mit einer hervorragenden Infrastruktur:

• Öffentlicher Verkehr: Die Tramhaltestelle Toni-Areal ist in nur 3 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Zürich Hardbrücke in 10 Minuten zu Fuss.

• Bildung: Die Schule BBI Züri West ist in 4 Gehminuten erreichbar – ideal für Familien

• Natur & Naherholung: Die Limmat befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Ausstattung der Dachterrasse kann übernommen werden, ist aber kein Muss.

hochwertige rollbare Pflanztöpfe von "EcoPots", Loungeset von "4 Seasons", Liege von "Hunn Gartenmöbel", Kugelgrill, Essgruppe, Brunnen aus Cortenstahl etc etc. Die Pflanzen selbst sind sehr grosse Oleander (4 Stück), Olivenbaum, japanischer Ahorn. mehrere Hortensien, Blauregen, Pfeifenwinden, Buchsbäume etc. Die Bilder sprechen für sich.

Wichtig: Wir starten den Verkauf der Ausstattung in Einzelteilen ab sofort. Der Mietvertrag endet im Oktober und wir wollen bis dahin alles in Ruhe erledigen.

Übergabe in der letzen Oktoberwoche wäre möglich und muss besprochen werden.

Wir wohnen seit 2012 in dem Haus und verlassen diese Traumwohnung aufgrund einer anderen Traumwohnung in Zürich :)

Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Natel 078 614 98 23 (bitte Nachricht per Whatssapp)

Kosten: CHF 4`680,- + 380.- NK