Dopo che 2 impegni di locazione sono stati ritirati (ragioni private), l'appartamento è nuovamente disponibile e l'annuncio è stato messo online nuovamente.

Per favore, nessuna società di locazione professionale - grazie!

Benvenuti in questo appartamento attico 3.5 locali al 7° piano di un edificio nuovo moderno del 2012 su Pfingstweidstrasse 104d nel vibrante quartiere di Zurigo 5. Con una superficie abitabile spaziosa di 152 m² e una terrazza sul tetto impressionante con quasi 70 m² con una vista panoramica sulla città, questo appartamento offre un livello di vita urbano elevato – con una superficie totale di 220 m² su un livello, una vera rarità! Disponibile dal 01.11.26

L'appartamento convince con i seguenti punti di forza:

• Ambiente di vita luminoso: Salotto moderno con pavimento in legno, grandi finestre (3 lati) e vista imprenabile sulla città – ideale per rilassarsi e godere.

• Terrazza sul tetto: La terrazza privata sul tetto con ritiro è una vera rarità con una vista panoramica meravigliosa verso Höngg e il Käferberg. In estate, si vive praticamente sulla terrazza.

• Stanze luminose: 2 camere spaziose con grandi finestre e tende elettriche offrono molta luce naturale. Soggiorno/pranzo/cucina su oltre 100 m², 2 bagni con luce diurna (luminari)

• Certificazione Minergie: Abitazione sostenibile e a basso consumo energetico grazie alla certificazione Minergie.

• Confort & attrezzature: Ascensore, posto auto in garage (costo aggiuntivo), lavatrice, accesso per persone con disabilità e convivialità per gli animali domestici completano l'offerta. Sul piano, c'è un solo appartamento, la privacy è garantita.

• Adatto ai bambini: L'appartamento è ideale per le famiglie. C'è un asilo nido nella casa, e la scuola elementare è proprio dietro l'angolo.

• Un Coop si trova nella casa vicina e può essere raggiunto attraverso il garage sotterraneo senza bagnarsi.

• grande cantina asciutta con quasi 16 m²

• diversi locali di deposito per biciclette

• etc etc etc.

Posizione & ambiente:

L'appartamento si trova in un ambiente tranquillo – la casa è direttamente su Pfingstweidstrasse, l'appartamento si affaccia sul cortile interno e verso "dietro" nella direzione di Höngg - dormire con una finestra aperta non è un problema. Molte grandi finestre offrono molta luce naturale durante tutto l'anno. La posizione segna anche dei punti con un'infrastruttura eccellente:

• Trasporto pubblico: La fermata del tram Toni-Areal è raggiungibile in soli 3 minuti a piedi, la stazione Zurigo Hardbrücke in 10 minuti a piedi.

• Istruzione: La scuola BBI Züri West è a 4 minuti a piedi – ideale per le famiglie.

• Natura & tempo libero: La Limmat è nelle immediate vicinanze.

L'attrezzatura della terrazza sul tetto può essere ripresa, ma non è obbligatoria.

vasi di piante di alta qualità di "EcoPots", set di salotto di "4 Seasons", sdraio di "Hunn Gartenmöbel", grill a palla, tavolo da pranzo, fontana in acciaio Corten etc etc. Le piante stesse sono molto grandi oleandri (4 pezzi), olivo, acero del Giappone. diverse ortensie, vite blu, pipe winders, bosso etc. Le immagini parlano da sole.

Importante: Iniziamo a vendere l'attrezzatura in pezzi individuali immediatamente. Il contratto di locazione si conclude in ottobre e vogliamo completare tutto entro quella data.

La consegna delle chiavi nell'ultima settimana di ottobre sarebbe possibile e deve essere discussa.

Abiamo abitato questa casa dal 2012 e lasciamo questo appartamento di sogno a causa di un altro appartamento di sogno a Zurigo :)

Appuntamenti di visita su appuntamento. Natel 078 614 98 23 (per favore inviare un messaggio via WhatsApp)

Costi: CHF 4'680,- + 380.- NK