Diese moderne und hochwertige Gewerbefläche eignet sich ideal als Büro, Praxis oder für dienstleistungsorientierte Nutzungen. Das Objekt überzeugt durch viel Tageslicht, grosse Fensterfronten mit Weitsicht sowie einen flexiblen Grundriss, der sich optimal an verschiedene Geschäftskonzepte anpassen lässt.

Highlights

✔ Helle Räume dank grossen Fensterfronten

✔ 5.5 Zimmer – flexible Nutzungsmöglichkeiten

✔ Moderner Innenausbau (Baujahr 2021)

✔ Integrierte Kühlung für ein angenehmes Raumklima

✔ Lift vorhanden & rollstuhlgängig

✔ Ruhige und dennoch hervorragend erschlossene Lage

✔ 4 Aussenparkplätze im Mietpreis inbegriffen

✔ Autobahnanschluss in ca. 3 Minuten erreichbar (Richtung Zürich, Bern, Basel, Zug)

✔ Ausbaufertig für flexible Nutzung (Wasser-, Abwasser- und Elektroanschlüsse vorhanden)

Lagevorteile

✔ Ca. 15 km zum Flughafen Zürich

✔ Kantonsspital Baden ca. 6 km entfernt

✔ Sport- und Freizeitzentrum (Tägi Wettingen) ca. 2–3 km entfernt

✔ Zentrale Lage zwischen Zürich, Baden und Aarau

✔ Naherholungsgebiete sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Mietkonditionen

Nettomiete: CHF 2'650.–

Nebenkosten: CHF 270.–

Bruttomiete: CHF 2'920.–

Verfügbarkeit: Per sofort oder nach Vereinbarung