Questo spazio commerciale moderno e di alta qualità è ideale come ufficio, studio o per utilizzi orientati ai servizi. L'oggetto colpisce per la grande quantità di luce naturale, le ampie facciate di finestre con vista panoramica, e un piano di lavoro flessibile che può essere adattato in modo ottimale a diversi concetti commerciali.

Punti di forza

✔ Locali luminosi grazie alle ampie facciate di finestre

✔ 5,5 locali – opzioni di utilizzo flessibili

✔ Design interno moderno (costruito nel 2021)

✔ Raffreddamento integrato per un clima di ambiente piacevole

✔ Ascensore disponibile e accessibile in sedia a rotelle

✔ Posizione tranquilla e comunque ben collegata

✔ 4 posti auto esterni inclusi nel canone di locazione

✔ Accesso all'autostrada in circa 3 minuti (direzione Zurigo, Berna, Basilea, Zugo)

✔ Pronto per un utilizzo flessibile (collegamenti di acqua, fognatura e elettricità disponibili)

Vantaggi della posizione

✔ Circa 15 km dall'aeroporto di Zurigo

✔ Ospedale cantonale di Baden a circa 6 km

✔ Centro sportivo e di svago (Tägi Wettingen) a circa 2-3 km

✔ Posizione centrale tra Zurigo, Baden e Aarau

✔ Aree di svago e negozi nella vicinanza immediata

Condizioni di locazione

Affitto netto: CHF 2'650.–

Spese aggiuntive: CHF 270.–

Affitto lordo: CHF 2'920.–

Disponibilità: Immediatamente o per accordo