Cet espace commercial moderne et de haute qualité est idéal en tant que bureau, cabinet ou pour des utilisations orientées services. L'objet impressionne avec une abondance de lumière naturelle, de grandes façades de fenêtres avec une vue lointaine, ainsi qu'un plan d'étage flexible qui peut être adapté de manière optimale à différents concepts commerciaux.

Points forts

✔ Pièces lumineuses grâce à de grandes façades de fenêtres

✔ 5,5 pièces – options d'utilisation flexibles

✔ Conception intérieure moderne (construit en 2021)

✔ Refroidissement intégré pour un climat de pièce agréable

✔ Ascenseur disponible et accessible en fauteuil roulant

✔ Emplacement calme et pourtant très bien connecté

✔ 4 places de parking extérieures incluses dans le loyer

✔ Accès à l'autoroute en environ 3 minutes (direction Zurich, Berne, Bâle, Zoug)

✔ Prêt pour une utilisation flexible (connexions d'eau, d'égouts et d'électricité disponibles)

Avantages de l'emplacement

✔ Environ 15 km de l'aéroport de Zurich

✔ Hôpital cantonal de Baden à environ 6 km

✔ Centre de sports et de loisirs (Tägi Wettingen) à environ 2-3 km

✔ Emplacement central entre Zurich, Baden et Aarau

✔ Zones de loisirs et commerces à proximité immédiate

Conditions de location

Loyer net : CHF 2'650.–

Frais supplémentaires : CHF 270.–

Loyer brut : CHF 2'920.–

Disponibilité : Immédiatement ou par accord