Située dans un quartier calme et résidentiel à Savigny. Taux fiscal : 69%. Proche transport public, à 10 Entdecken Sie dieses prachtvolle Reihenhaus, modern und gebaut im Jahr 2010, mit frischen Anstrichen aus dem Jahr 2026. Idealerweise gelegen in der Claie-aux-Moines, auf den Höhen der Monts-de-Pully, bietet es alle Vorteile der ländlichen Idylle, nur zwei Schritte von der Stadt entfernt.

Mit seinen 170 m² Wohnfläche und 220 m² Gesamtfläche bietet diese Immobilie einen außergewöhnlichen Lebensraum in einer ruhigen und sonnigen Umgebung.

Das Haus bietet:

• 4.5 helle Räume, die auf zwei Ebenen verteilt sind und einen großzügigen und funktionalen Lebensraum bieten (im Erdgeschoss: Eingangshalle mit Einbauschränken, geräumiges Wohn-/Esszimmer, offene, perfekt in den Lebensraum integrierte Küche, separates WC, Terrasse; im Obergeschoss: 3 große Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad mit Dusche, sowie ein Flur und ein Badezimmer mit Badewanne)

• 1 großes Wohnzimmer im Untergeschoss mit Fenster und direktem Licht für mehr Komfort

• 2 geräumige Keller und 1 Waschküche, die große Stauräume bieten

• Große Glas-Schiebetüren, die direkt auf eine große Terrasse führen und die Räume mit natürlichen Licht fluten.

• Holz- und Fliesenböden von hoher Qualität, die Eleganz und Praktikabilität verbinden.

• Große Terrasse, perfekt, um die schönen Tage zu genießen.

• Wohlgepflegter Garten auf einem flachen Grundstück von 600 m², ideal für Kinder und Familienmomente

• Unterirdische Garage mit direktem Zugang zur Wohnung und 1 Außenparkplatz (Parkplätze in der Garage für 120.- CHF/Monat und Außenplatz für 60.- CHF/Monat)

Sonneneinstrahlung und Ruhe: Da das Haus nach Süden ausgerichtet ist, genießt es hervorragende Sonneneinstrahlung. Die moderne Bauweise bietet eine ausgezeichnete Wärmeisolierung sowohl im Sommer als auch im Winter. Die Umgebung ist besonders ruhig, sowohl tagsüber als auch nachts, und gewährleistet so eine entspannte Lebensqualität.

Lage: In einem Wohnquartier auf den Höhen der Claie-aux-Moines (Gemeinde Savigny) gelegen, bietet dieses Haus eine grüne und friedliche Umgebung, bleibt aber leicht zugänglich. Die Bushaltestelle Claie-aux-Moines ist weniger als 10 Minuten zu Fuß entfernt, die kommunalen Schulbusse halten 100 m von der Villa entfernt, die sich 10 km vom Zentrum von Lausanne und 10 Minuten von der Autobahn mit dem Auto entfernt befindet.

Sofort verfügbar, ist dieses Reihenhaus eine seltene Gelegenheit, die modernen Komfort, großzügigen Außenbereich und privilegierte Umgebung verbindet. Verpassen Sie nicht die Chance, in einer grünen Oase zu wohnen, die ideal für eine Familie ist.